報新聞/編輯部
基隆市消防局今（19）日舉行消防節暨防災宣導活動，由市長謝國樑出席主持，並頒發多項聘書與表揚獎項，感謝消防與義消人員長年守護市民安全的付出。活動中，謝國樑頒發聘書給江志豐先生，感謝其擔任本市消防大使，聘任余韋德、鍾毓榮先生為消防局法律顧問，並致贈協助建築物消防圖說審查、退休消防與義消人員擔任防災館志工的感謝狀，同時表揚36位績優消防與義消人員，肯定其專業表現與無私奉獻。
謝國樑致詞時表示，消防人員長年站在第一線，面對各類災害與突發狀況，始終以高度專業與使命感守護城市安全，是基隆最堅實的後盾。市府將持續支持消防體系發展，強化人力、設備與科技能量，讓救災與救護工作更即時、更有效率。他也特別指出，基隆市消防局率先全國導入「緊急救護AI語音即時傳輸系統」，可在救護車送醫途中，即時將病患生命徵象與語音資訊同步傳送至醫院急診端，讓醫療團隊提前掌握狀況、預作準備，實現院前與院後的無縫接軌，大幅提升緊急救護成功率。
消防局長游家懿表示，因應農曆春節將至，消防局已提前針對餐廳、飯店及人潮密集場所，加強消防安全檢查與演練，同時持續宣導用火、用電及避難逃生安全觀念。春節期間，消防與義消人員將全天候24小時待命，全力守護市民平安。謝國樑也對所有消防、義消夥伴及長期支持消防工作的民間團體表達誠摯感謝，讓基隆持續成為安全、安心且充滿溫度的城市。
活動中，謝國樑與游家懿亦為本市特種搜救犬「克林（Clint）」與「坎蒂斯（Candice）」舉行授徽儀式。兩隻搜救犬歷經一年半嚴格訓練，並於去年10月順利通過IRO國際搜救犬組織A級評量，正式取得國際認證資格，未來將在重大災害發生時投入搜救任務，成為基隆重要的專業救援戰力。市府也將持續投入相關訓練、設備與犬隻照護資源，全面提升城市整體救援能量。
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圖:《梔子花開的那天》與《風鈴下的午後》兩部微電影，以生活故事呈現青銀共居及高齡友善換居理念。（圖／新北市政府城鄉發展局提供） 【記者張嘉誠／綜合報導】 高齡社會來臨，居住需求不再只是有房可住，更需要兼顧安全、便利及跨世代支持。新北市政府城鄉發展局推出《風鈴下的午後》及《梔子花開的那天》兩部微電影，分別由陳博正（阿西）及鄭茵聲主演，透過貼近生活的故事，帶領民眾認識高齡友善換居及青銀共居等居住支持措施，讓更多有需要的民眾了解可運用的居住資源。 從居住需求出發 打造全齡友善生活環境 新北市為全國人口最多的城市，隨著高齡人口持續成長，居住需求已不僅止於提供住宅，更需要整合空間規劃、照顧資源與社區支持。近年新北市持續推動高齡友善居住措施，不僅擴大社會住宅供給，也在規劃設計階段導入無障礙空間、通用設計及智慧建築等理念，並結合日間照顧等公益設施，打造兼顧不同年齡層需求的全齡友善居住環境。 此外，新北市持續推動「高齡友善換居」計畫，協助居住於無電梯老舊公寓的長者搬遷至具備電梯及無障礙設施的住宅；社會住宅則透過青銀共居、社區交流及生活互助，鼓勵不同世代建立支持網絡，讓居住空間成為彼此照應的生活場域。 用生活故事 拉近居住支持距離 兩部微電影分別聚焦不同的人生課題。《風鈴下的午後》透過父女之間的情感互動，描繪長者面對換居與人生轉折時的心境；《梔子花開的那天》則以單親媽媽與獨居長者從陌生到相互扶持的故事，呈現跨世代陪伴與生活互助的力量。新北市城鄉發展局局長黃國峰表示，居住不只是生活空間，更承載著家庭記憶與人生不同階段的需求，希望透過兩部微電影，讓更多民眾認識高齡友善換居及青銀共居等居住支持措施，也感受到居住支持不只是改善居住環境，更希望陪伴不同人生階段的需求，打造更安心、友善的生活環境。 兩部微電影已於網路平台公開，民眾可至新北市政府城鄉發展局官網或官方YouTube頻道觀看影片，進一步了解高齡友善換居、青銀共居等居住支持措施及相關申請資訊。
圖／示意圖 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 香港不動產投資信託冠君產業信託（Champion Real Estate Investment Trust，SEHK:2778）近日公布上半年財報，顯示公司在 2026 年上半年已轉虧為盈，但租金收入持續面臨壓力，這也讓外界對其收益率的持續性抱持疑慮。 根據《Simply Wall St》報導，冠君產業信託在 2026 年上半年實現淨利潤港幣 5.481 億元，相較於 2025 年上半年虧損港幣 16.436 億元，有顯著改善。每單位基本盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）從去年同期的每單位虧損港幣 0.27 元，大幅提升至每單位獲利港幣 0.09 元。 然而，營收表現卻呈現下滑。今年上半年總收入為港幣 10.862 億元，較 2025 年同期的港幣 11.648 億元下降 6.8%。其中，租金收入更是下跌了 7.8%，淨物業收入也減少 9.3%。這導致可供分派收入（即公司可分派給股東的現金收益）從去年上半年的港幣 4.754 億元，下滑至港幣 4.32 億元，每單位分派（DPU）也隨之減少。 財報指出，旗下部分主要物業，包括花園道三號（Three Garden Road）和朗豪坊辦公大樓（Langham Place Office），皆處於未完全滿租狀態。管理層雖表示負租金續租增長率（rental reversion，反映新租約或續租租金與舊租金相比的變化，負值代表租金下降）的差距正在縮小，但整體仍呈現租金下降趨勢，反映商辦市場的租賃壓力。不過，朗豪坊商場（Langham Place Mall）的租用率則維持穩定高水準。 在財務健康度方面，冠君產業信託的槓桿比率（gearing，衡量公司債務佔其總資產的比例）為 25.4%，並擁有港幣 25.6 億元的未提取承諾融資額度。此外，該信託已透過港幣 30 億元的永續發展掛鉤貸款，完成了 2026 年到期債務的再融資。儘管目前有 5.56% 的收益率，但因可供分派收入下降，其涵蓋狀況並不算理想，暗示投資人應持續關注收益的穩定性。
面對數位科技快速發展，人工智慧（AI）已逐步融入教育現場。為幫助客語教師掌握數位教學趨勢，提升AI應用於教材、教案設計技巧，南投縣客家發展所於8月22日至23日辦理第二梯次客語薪傳師增能培訓研習「客語教學新視界－AI應用與實作」，吸引本縣及鄰近縣市之客語薪傳師與客語教學支援人員踴躍參與，共同探索AI融入客語教學的多元應用。 本梯次課程邀請具備豐富數位教學與客語文推廣經驗的廖偉成老師擔任講師。廖老師長期深耕客語文資訊應用與教學，對於數位科技融入語言教育具有豐富的實務經驗。本次研習課程內容涵蓋AI工具應用、教材與教案設計，以及互動學習活動規劃，透過實務操作與經驗分享，引導學員善用人工智慧提升備課效率，設計兼具互動性、趣味性與創新性的客語課程。 客語薪傳師與客語教學支援人員是推動客語扎根與文化傳承的重要力量，期盼透過研習，協助教師掌握AI教學應用技巧，提升客語教學的多元性與創新性，讓更多民眾及學童在科技輔助下輕鬆學習客語，持續扎根客家語言文化，共同為客語永續傳承注入新動能。 圖/南投縣客家發展所提供
