【記者張可芙／綜合報導】
屏東年度音樂盛事「鹽琉趴」將於5月22日至5月24日一連三天在小琉球登場，歌壇新聲林希子不僅以新人之姿獲邀參與演出，更進一步獲邀擔任2026鹽琉趴前導CF女主角，首次踏上音樂祭舞台就拿下雙重身份，讓她直呼開心到不行。尤其，她一看到洋洋灑灑的出席名單，她將與學生時代就相當崇拜的樂團同台，包括滅火器、Crispy脆樂團、怕胖團、溫蒂漫步以及芒果醬Mango Jump等，讓她內心既興奮又緊張；尤其看到卡司中還有自己的阿嬤最喜歡的許富凱，更讓她驚喜爆表，直呼：「太夢幻了！」擁有中日混血氣質、走清新City Pop路線的她，大受主辦單位青睞，被視為本屆最具話題的華語歌壇新面孔！
林希子近期推出個人首張全創作專輯《我披著世界轉動》，以「重新感受世界」為核心理念進軍樂壇。其中主打歌〈只想一個人靜靜地看著聽著等著也許我就睡著了〉，以長達21個字的歌名創下華語歌壇最長紀錄，誇張長度掀起各大電台DJ熱議，甚至笑說「連換氣的時間都沒有」，話題度瞬間衝頂。畢業於世新大學、主修廣電與流行音樂雙學位的她，在校期間就是風雲人物，活躍於各大校務儀典與舞台現場，台風穩健、表現亮眼，早早展現出超齡的舞台掌控力。
日前為拍攝鹽琉趴前導CF，林希子前一天唱片宣傳通告到深夜11點才結束，隔天一大早天還沒亮就從台北出發，搭乘清晨六點多高鐵南下，前往屏東新園鄉與小琉球取景。不料當天遇上強風警報，在八級海風狂吹之下，她一頭長髮被捲起自然波浪，畫面反而更加飄逸動人。身材高挑、擁有超過一百公分美腿的她，穿上鹽琉祭T恤搭配牛仔短褲現身小琉球，立刻成為全場焦點，甚至吸引德國帥哥主動搭訕並合影，海島魅力全面爆發。
拍攝期間，林希子也深入體驗小琉球在地風光，最讓她驚豔的是觀音石附近一條筆直通往海洋的公路，兩側懸崖奇石壯麗，被她列為心中第一名私房景點。此外，她也到地標花瓶石取景，並品嚐多樣特色小吃，包括擁有六十年歷史糕餅名店的肉餅、造型吸睛的海龜燒，以及讓她印象深刻的「冰淇淋生魚片」，冷凍後帶有沙沙口感，搭配嗆辣芥末讓她直呼過癮；還有可愛的海龜愛玉，也讓她忍不住笑說「真的太可愛了！」
而此行最刺激的，莫過於強風影響下的船班航程。來回船程劇烈搖晃宛如搭乘海盜船，當浪一波波將船身頂上浪尖，全船乘客忍不住驚呼連連。結束一整天拍攝後，林希子回程搭高鐵一路昏睡，直到深夜返家，原本想設鬧鐘休息，卻還沒設定完成就坐在床邊打盹入睡，幾秒後驚醒才趕緊補設鬧鐘、簡單盥洗，隨即倒頭就睡，為這趟充滿記憶點的拍攝畫下句點。
而備受矚目的「鹽琉趴」三天卡司火力全開，除滅火器 Fire EX.、Crispy脆樂團、芒果醬 Mango Jump、VH、無妄合作社、溫蒂漫步、BRBP等人氣樂團外，另有イルカポリス海豚刑警、NeaR Band你阿伯、卜星慧樂團、公館青少年、怕胖團 PAPUN BAND以及金曲歌王許富凱等跨世代音樂人齊聚，從午後暖場到夜晚主舞台，打造專屬海島的音樂盛典。
值得一提的是，林希子將於5月23日正式登台演出，作為歌壇新聲首次參與大型音樂祭，不僅備受關注，也被視為今年鹽琉趴最具潛力的亮點之一。從前導CF到現場舞台完整串聯，林希子將以專屬的City Pop爵士氣質，為小琉球的海風與夜色，注入一抹清新而溫柔的聲音，也讓外界高度期待她在音樂祭上的首度亮相。
臺南市政府積極拓展東南亞觀光市場，於8月21日至23日前往新加坡參加「2026 NATAS秋季旅展」。本次臺南展攤以「用不同視角，看見台灣，從臺南開始」為主題，結合水上綠廊、濱海鹽田及古都文化等特色元素，呈現臺南豐富多元的旅遊魅力。展攤除提供完整旅遊資訊外，也規劃特色伴手禮展示，讓參觀民眾透過視覺、文化與美食意象，深入認識臺南的觀光特色。此外，臺南市政府觀光旅遊局同步於新加坡中央商業區（CBD）投放城市形象廣告，以臺南獨具特色的自然景觀、人文風貌及城市魅力，向當地民眾及國際旅客展現府城特色，持續提升臺南於新加坡市場的品牌能見度，吸引更多國際旅客將臺南列為赴臺旅遊的首選目的地。 臺南市長黃偉哲表示，新加坡國民所得高、經濟表現亮眼，具備卓越的經濟實力與國際視野，加上語言文化背景相近、臺新兩地航班密集，是極具發展潛力的觀光市場。根據交通部觀光署統計，2025年新加坡來臺人數超過44萬人，為東南亞第二大來源市場，且2025年NATAS旅展問卷調查顯示，多數新加坡民眾曾造訪臺灣1至3次，展現高重遊率；豐富的美食、民俗文化、溫暖人情味及自然景觀，皆是吸引當地旅客一再造訪的主因。臺南作為「美食之都」，不僅擁有享譽國際的小吃、夜市與甜食文化，餐飲實力更獲國際權威《米其林指南》肯定，2026年有多家列入米其林星級餐廳、必比登推介及入選餐廳之清單；此外，亦榮獲英國權威媒體《Time Out》評選為2025年亞洲最佳旅遊城市之一，對新加坡市場具備極高的旅遊吸引力。 圖說：「新加坡NATAS秋季旅展」臺南展攤以豐富摺頁、農特產品及文創商品進行佈置。（臺南市政府觀光旅遊局提供） 臺南市政府觀光旅遊局局長林國華表示，市長黃偉哲雖因臺南發生災情而立即返臺坐鎮，但仍特別指示觀旅局團隊加強行銷，除推薦古蹟景點外，並加強推廣芒果、火龍果與即將迎來盛產的文旦，熱情邀請新加坡旅客親自來臺南品嚐美食與農特產。適逢大橋國中師生至新加坡教育旅行，市長也特別安排師生到旅展參觀交流，讓學生增廣見聞並認識國際觀光行銷。 市府長期耕耘新加坡市場，透過參展、媒體合作與觀光資源整合，已逐漸在當地累積高知名度。本次旅展MITSUI OUTLET PARK台南與大坑休閒農場亦共同參展，臺南展位以古都磚紅色與特色景點為設計基調，透過旅遊資訊、推薦遊程、農特產品及文創商品，呈現臺南融合歷史、人文、自然與美食的城市魅力。現場除填問卷、趣味問答與社群按讚留言送臺南小禮外，更與新加坡在地旅行社合作推出含臺南特點的旅遊行程，購買指定產品即贈臺南專屬旅行收納六件組。此外，展覽期間更邀請新加坡知名美食網紅「Miss Tam Chiak（貪吃小姐）」以美食家角度分享臺南傳統小吃、巷弄美食與深度旅遊體驗，引導新加坡旅客深度探索臺南。 為提升臺南城市品牌能見度，臺南市政府觀光旅遊局規劃於新加坡中央商業區（CBD）投放公車站數位螢幕廣告，展期自8月20日至9月2日為期兩週，預估可觸及約250萬人次。本次廣告特別以四草綠色隧道與生命之樹的天然景緻，與生活節奏快速的新加坡日常形成視覺反差，傳達「離開城市、擁抱自然」的慢活旅遊魅力，並同時附上「台南旅遊網」QR-Code，便利當地民眾隨時查詢，即刻規劃專屬的臺南之旅。， 圖說：臺南展位吸引大批新加坡民眾駐足，踴躍詢問臺南景點、交通及特色旅遊行程。（臺南市政府觀光旅遊局提供） 觀光旅遊局表示，本次參展迴響熱烈，展區吸引大批民眾駐足交流，不僅對臺南的旅遊資源展現濃厚興趣，也對市府推動的跨國觀光合作給予高度肯定。未來，市府將持續拓展海外目標城市的行銷宣傳，結合旅展推廣、推廣會參與、廣告投放與KOL深度合作等多元策略，全面提升臺南在國際觀光市場的品牌影響力。更多精彩遊程與即時資訊，請持續鎖定「台南旅遊網」及「台南旅遊 Facebook 粉絲專頁」。 圖片：臺南市政府觀光旅遊局提供
圖／本報資料庫 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 根據美國商業媒體平台 Bisnow 週四報導，2026 年上半年美國商業房地產交易活動顯著超越去年同期，主要受惠於大型銀行重啟放貸，加上美國聯邦準備制度（The Federal Reserve）維持利率穩定。房地產研究機構 Green Street 的最新報告指出，今年 1 月至 6 月期間，單筆交易金額達 2500 萬美元（約新台幣 8.125 億元）或以上的大型商業房地產交易總額達到 1640 億美元（約新台幣 5.3 兆元），較 2025 年同期的 1260 億美元（約新台幣 4.095 兆元）成長近 30%。 報告也顯示，交易金額介於 500 萬至 2500 萬美元之間的中型房地產交易同樣有所成長，從去年上半年的 523 億美元（約新台幣 1.7 兆元）增至今年上半年的 571 億美元（約新台幣 1.85 兆元），增幅達 9.3%。此外，由賣方顧問促成的交易量年增率高達 39.3%。 推動這波交易熱潮的關鍵因素之一，是大型銀行對商業房地產融資意願的提高。例如，投資銀行高盛（Goldman Sachs）在今年第二季發放的商業房地產貸款金額達到 400 億美元（約新台幣 1.3 兆元），較去年同期大幅增加 21%。 Green Street Real Estate Alert 執行編輯 Rich Quinn 指出，儘管市場仍保持謹慎，但普遍對商業房地產前景感到樂觀，認為產業有利因素足以克服宏觀經濟挑戰。他進一步表示，儘管投資專業人士正密切關注就業成長與利率走向，但他們似乎已準備好延續過去兩年的上揚趨勢。 聯邦準備制度上個月已是連續第五次會議維持基準利率不變，為市場提供了穩定的資金成本預期。
商傳媒｜吳承岳／台北報導 隨著市場利率持續走高，韓國各大證券業者紛紛加劇在投資管理協議（IMA）產品上的競爭。這些以績效為基礎的投資產品，在推出後往往迅速銷售一空，促使證券公司加速發行後續產品。 未來資產證券（Mirae Asset Securities）宣布，其「未來資產IMA四號」將於4月24日至27日採先到先得方式開放認購，認購上限為1,000億韓元。這項產品的投資期限為3年，最低投資金額為100萬韓元。因應近期市場利率及基準利率的調升，未來資產證券已將其績效制手續費的基準收益率，從過去的每年4%提高至每年5%。對於超出此基準收益率的獲利，將收取40%的績效費用。未來資產證券指出，其前三檔IMA產品均已售罄，顯示市場需求強勁。 NH投資證券（NH Investment & Securities）也觀察到投資者資金湧入。該公司推出的「N2 IMA1中期型三號」於4月18日開始認購，其目標認購金額1,200億韓元在短短一天內便被全數認購，比原定的4月24日截止日期提前約五天。NH投資證券為此產品將績效制手續費的基準收益率，從每年4%上調至每年4.5%。 韓國投資證券（Korea Investment & Securities）則將重點放在擴大認購規模與銷售通路。其新產品「韓國投資IMA S6」自4月18日起開放認購，上限為2,000億韓元，認購期間至4月25日。除了透過韓國投資證券的分行與行動應用程式外，客戶也可以透過Toss Bank和KakaoBank應用程式連接至韓國投資證券應用程式進行認購，並可獲得行動禮券等額外優惠。 投資管理協議（IMA），即Investment Management Agreement，是一種將客戶資金投資於企業金融相關資產，並依實際績效支付報酬的產品。在韓國，僅股本達8,000億韓元以上的綜合金融投資公司方能承作此業務，且證券公司須承擔本金償還義務，前提是投資人持有至到期。值得注意的是，這些產品所標示的基準收益率並非保證收益，而是計算績效費用的標準。隨著利率持續攀升，預計IMA產品的市場競爭將日益白熱化，投資者對收益率的期望也隨之提高，使得基準收益率和實際操作績效成為產品選擇的關鍵因素。
