美國房地產市場在經歷了 2025 年的起伏後，2026 年的走向備受關注。房地產經紀人預測，隨著貸款利率可能趨緩，買家將更有利。不過，各地區的房市狀況差異大，買賣雙方都需要更彈性應對。
ERA Real Estate 總裁 Alex Vidal 指出，房地產市場正回歸區域化，不同地區的價格、庫存和銷售水準差異顯著。過去在疫情期間常見的供應短缺、買家需求旺盛和價格上漲等現象，已不適用於所有地區。根據美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據，美國四大區域的房價普遍上漲，但個別市場的具體情況各不相同。
Vidal 補充說，在某些房價下跌的市場，房屋保險費的大幅上漲也是原因之一，特別是那些容易受到颶風、洪水、強風和火災影響的地區。此外，新建房屋的庫存增加也導致房屋競爭減少，議價空間變大，從而抑制了價格的大幅上漲。
NewDay USA Admiral Agent Division 總裁 Neil Brooks 認為，貸款利率的降低將有助於買家獲得貸款，進而使 2026 年的房市更有利於買家。他表示，買家在房屋保固、利率補貼和交易成本等方面的議價能力可能會增強。
Clever Offers 的房地產專家 Sain Rhodes 也預期，未來一年將對買家更加有利。她指出，目前市場上的房屋銷售量比去年增加了 15%，利率也穩定在 6% 至 7% 左右。Rhodes 分享，她目前合作的買家，成功與賣家在價格、條款和時間安排上達成協議。她舉例，有客戶在交易成本上成功爭取到 1.2 萬美元的賣方讓利，這在 2023 年的市場是難以想像的。
Brooks 建議，賣家可能仍可從市場條件中受益，但需要更靈活地調整要價和條款，因為買家有更多選擇和議價能力。Rhodes 則建議她的賣方客戶，不要再採取過去那種「高價掛牌試水溫」的做法，因為這種策略在 2026 年的市場行不通。她分享，最近她以實際市場價值售出一棟房屋，賣家沒有像過去那樣抬高價格。雖然銷售時間較長，但最終順利成交，沒有出現重大的估價問題。
Vidal 提到，無論是什麼因素導致房價下跌，賣家通常是最後接受這些變化的，他們往往根據去年的市場，而不是當前的需求來定價。許多長期持有的屋主可能需要放棄一部分的利潤。
Rhodes 認為，能夠快速成交的房屋將是那些可以立即入住的房屋。她分享，一位賣家花費 8000 美元進行房屋佈置和小型裝修，結果房屋順利售出，且由於銷售速度加快和售價提高，他們的投資獲得了五倍的回報。而同一條街上，另一位賣家以「現狀」出售一棟相同的房屋，結果在價格上損失了 2 萬美元。
▲2026「好伴」狗嗷運會盛大登場。(圖/農業局提供) 【亞太新聞網/記者鍾尚軒/高雄報導】 高雄市岡山公園於今（11）日迎來了最具療癒力的「萌寵盛世」！由高雄市動物保護處精心策劃的 2026 高雄「好伴狗狗—驚奇狗嗷運會」正式拉開序幕。活動首日便吸引許多毛孩家庭共襄盛舉，現場人潮與汪星人擠爆岡山公園，喧鬧的汪聲與笑聲此起彼落。本次活動原本限額百組的報名名額，在開放初期便被熱情的民眾秒殺，顯見高雄市民對毛孩運動會的高度支持。本次活動主要目的在於透過高互動性的嘉年華型態，將嚴肅的動保議題轉化為生活化的趣味體驗，讓全高雄的毛孩與飼主在春暖花開之際，共同創造無可取代的珍貴回憶。 ▲岡山公園萌力全開。(圖/農業局提供) 動保處表示，為了帶給毛孩與飼主耳目一新的體驗，工作團隊在活動項目規劃上可謂煞費苦心。最受矚目的莫過於專為短腿犬種量身打造的「短腿極速傳說」，賽前別出心裁的「驗車」儀式更是笑料百出。本次活動在賽道入口特別設置了「35cm 限高拱門」，看著一隻隻底盤極低的柯基與臘腸犬，自信滿滿地挺著圓滾滾的肚子「滑」過桿下，那種軟Q的萌樣引發全場尖叫。現場更發生了令人噴飯的插曲：一隻熱情的長腿米克斯試圖「挑戰限高」，結果瞬間卡在拱門中動彈不得，那滿臉困惑的表情與細長四肢的對比，讓在場民眾哄堂大笑。此外，「最像主人獎」與「奧斯卡戲精賞」則考驗著飼主與毛孩的默契與表演欲，透過鏡頭捕捉那些神韻同步、演技浮誇的瞬間，充分展現了生命多樣性的迷人之處。 ▲許多毛孩家庭共襄盛舉，現場人潮與汪星人擠爆岡山公園。(圖/農業局提供) 農業局局長姚志旺表示，雖然今年沒有舉行奧運會，但是精彩的｢嗷運會｣卻不中斷；「好伴」的核心精神是「在一起，就是最好的陪伴」，而優質的陪伴建立在法律義務的落實上。呼籲飼主應落實寵物登記（植入晶片）」、「每年定期施打狂犬病疫苗」以及「絕育」等法定責任。唯有飼主展現高度自律，社會才能真正達成人犬和諧共處的願景。 本次「驚奇狗嗷運會」為期二日，4月12日持續在岡山公園熱烈進行，現場除了緊張刺激的決賽，還有集結各類寵物友善商品的「好伴市集」，歡迎尚未參與的市民朋友，把握週末午後，帶著全家人（包含四條腿的家人）一起來感受這股溫暖的療癒魔力。希望透過這類活動，讓高雄不僅是毛孩的運動場，更是全台灣最友善動物、最懂陪伴的溫馨城市。欲瞭解更多活動時程與賽事精彩回顧，請隨時鎖定「高雄市動物保護處」官方臉書粉絲專頁，掌握第一手萌寵資訊。
圖／本報AI製圖（示意圖） 商傳媒｜方承業／綜合外電報導 在美國消費者物價指數（CPI）數據顯示通膨壓力較預期和緩後，全球市場風險情緒獲得顯著改善，帶動比特幣（Bitcoin, BTC）價格強勁上漲。該加密貨幣在一週內漲幅逾9%，並在昨（10）日突破關鍵技術阻力位，目前交易價格已逼近7.3萬美元大關。 根據《TronWeekly》報導，美國4月份CPI數據降至3.3%，低於市場預期，暗示通膨壓力正在降溫。此一數據迅速改善了全球投資人的風險情緒，促使市場重新評估聯準會（Federal Reserve, Fed）長期維持緊縮貨幣政策的可能性。對於流動性敏感的加密貨幣與股票市場而言，此一宏觀經濟環境的轉變被視為利多，兩者皆應聲上漲。 在宏觀利多氛圍下，比特幣的技術分析也呈現強勁上漲趨勢。該加密貨幣成功突破了看漲的「反轉頭肩形態」（inverse head-and-shoulders pattern），且突破時間早於市場預期。此一技術突破預計將吸引更多買盤進場，交易者目前將8萬美元視為下一個重要阻力目標。市場分析師 Trader Tardigrade 也發文指出，美國CPI數據低於預期，加上比特幣提早突破反轉頭肩形態，強化了看漲趨勢。 截至發稿，比特幣交易價格約為73,109美元，單日漲幅約1.16%，過去一週漲幅高達9.28%。其市值已攀升至1.46兆美元，單日增長1.23%，過去24小時的交易量也成長6.77%至391.2億美元。技術指標進一步鞏固了比特幣的看漲前景。其20週期簡單移動平均線位於71,630美元，提供動態支撐，並形成向上散開的逆轉模式。相對強弱指數（RSI）為69.61，顯示強勁的買盤情緒，雖接近超買區間，可能需要盤整，但整體趨勢仍偏多。移動平均收斂擴散指標（MACD）也出現正向交叉，且直方圖持續呈現綠色，唯有輕微趨平，顯示初始快速上漲動能正趨於穩定。
【記者王志成／台北報導】國民黨主席鄭麗文(十)日於北京人民大會堂會見中共中央總書記習近平。雙方就兩岸和平發展交換意見，鄭麗文於會中正式提出「五點主張」，強調應在重建政治互信的基礎上，增進台灣的國際活動空間，並促成台灣重返世界衛生大會（WHA）等國際組織。 「鄭習會」於上午11時在人民大會堂東大廳舉行。習近平發表談話後，由鄭麗文接續發言。鄭麗文強調，此行以「兩岸和平，造福民生」為核心期許，並針對當前局勢提出國共兩黨共同努力的具體方向。值得注意的是，鄭麗文發言至一半時，陸方隨即請媒體離席，後續轉為閉門會議。 根據國民黨會後提供的談話全文，鄭麗文提出的五大主張核心在於「國際參與」與「制度化和平」：增進國際活動空間： 鄭麗文指出，台灣過去曾在「九二共識」基礎上參與 WHA 與 ICAO（國際民航組織），未來應在重建互信後，促成台灣重返上述組織，並探索參與國際刑警組織（INTERPOL）的可能性。 推動和平發展制度化： 主張兩岸應以合作提升發展，建構和平發展制度化，逐步達成「和平框架」。恢復協商機制： 強調 1992 年達成的共識是兩岸聯繫的政治基礎，應在此基礎上恢復協商，堆疊善意循環。 維護台海穩定與互惠： 認為兩岸應在既有規定與現實下處理分歧，並持續推廣三通及經濟合作協議（ECFA）等實惠政策。發揮國共溝通平台功能： 藉由高層對話、青年交流與台商保障等機制，持續引領兩岸各領域合作。 在經濟議題上，鄭麗文特別提到區域經濟整合對台灣的重要性，主張兩岸應共同探索台灣加入 RCEP 與 CPTPP 的路徑，讓兩岸經濟合作與區域整合相互促進。 此外，鄭麗文提出三個努力方向，包括維護中華歷史文化、增進共同福祉及強化青年交流。她認為，只要透過宣揚共同淵源，就沒有化解不了的分歧。 在談話末尾，鄭麗文展現感性一面。她強調交流應有來有往，並公開表示，期盼未來有一天能有機會在台灣擔任主人，「歡迎習總書記和在座各位」。 此次鄭習會被視為國民黨在兩岸僵局下，試圖重塑兩岸對話管道的重要嘗試，各界正高度關注後續雙方如何將上述主張轉化為具體互動。
