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拉丁美洲房產新模式:散戶投資溫德姆酒店客房,享固定年報酬

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Admin 六月 24, 2026 0

由 Alexis Zaballa 創立的 One Trade S.A. 在拉丁美洲推出創新房地產投資模式,讓一般投資人也能以約 9.5 萬美元起投資溫德姆酒店客房,並享有每年 8% 的固定合約回報,且無需親自管理。

拉丁美洲的房地產市場正迎來一項創新投資模式。由 Alexis Zaballa 創立的 One Trade S.A. 推出一項方案,讓一般投資人也能擁有一間由溫德姆酒店集團(Wyndham Hotels & Resorts)旗下華美達(Ramada)品牌營運的酒店客房,並享有每年 8% 的固定收益,且不需負責日常管理。

根據 One Trade S.A. 的模式,投資人將以自己的名義購買獨立的酒店客房,並依法登記為公共產權。溫德姆酒店集團則負責所有營運事宜,包含訂房、人員配置、行銷、維護及全球銷售網路。投資人只需每月收取固定回報,且這項每年 8% 的固定收益是透過合約承諾長達 15 年,期間所有營運風險皆由 One Trade S.A. 承擔,而非與酒店入住率掛鉤。

這項投資模式的入門款標準客房約為 9.5 萬美元,大幅降低了個人投資國際品牌酒店的門檻。One Trade S.A. 透過與 UENO Bank S.A.、Investor Casa de Bolsa S.A. 和 Fiducapital RD 等機構建立的信託結構,確保投資安全,並建議潛在買家諮詢其法律及財務顧問。

One Trade S.A. 首間酒店 Ramada Airport 位於巴拉圭首都亞松森,已於 2025 年 6 月開始營運,投資人也已依約收到回報。目前該公司已售出超過 200 個單位,活躍投資者逾 120 位。另一個項目 Ramada Villa Morra 更在短短一週內向 17 位投資者售罄。

目前,One Trade S.A. 正在巴拉圭、多明尼加和阿根廷等三個拉丁美洲國家開發共五間酒店,全部都將以華美達品牌營運並由溫德姆酒店集團管理。其中,位於多明尼加的 Ramada La Romana 距離國際機場僅五分鐘車程,並坐落在加勒比地區的頂級旅遊走廊 Casa de Campo 附近。該公司設定的目標是在未來 48 個月內達成 2,500 間客房營運,並計畫打造拉丁美洲首個「酒店房地產投資信託基金(REIT)」概念的投資平台。

Alexis Zaballa 具備超過二十年的拉丁美洲建築與房地產經驗,他曾將首個類似 Airbnb 的共同所有權建築引進巴拉圭。巴拉圭因其政治經濟穩定性被選為該模式的發源地,穆迪(Moody’s)於 2024 年首次給予巴拉圭投資級評等,並於 2025 年維持穩定展望。

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Admin 六月 24, 2026 0

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