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海砂屋重建邁新里程 板橋富豪社區自主都更動土118年完工

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Admin 四月 23, 2026 0
《圖說》富豪社區在市長侯友宜、多位民意代表及住戶共同見證下,宣告重建工程啟動。〈城鄉局提供〉
《圖說》富豪社區在市長侯友宜、多位民意代表及住戶共同見證下,宣告重建工程啟動。〈城鄉局提供〉

【記者葉柏成/新北報導】歷經多年整合與推動,新北市板橋區「富豪社區」海砂屋自主都市更新案今(23)日舉行開工動土典禮,在市長侯友宜、多位民意代表及住戶共同見證下,宣告重建工程啟動,社區發展邁入全新階段。

侯友宜表示,該案為市府專案輔導案例,從初期住戶整合、法規協助到計畫審議,市府皆全程提供支持。透過都更推動辦公室協助住戶溝通協調、說明相關法規,逐步凝聚共識,於110年順利提出都市更新申請。

他指出,審議期間,市府與更新會及專業團隊密切合作,針對估價爭議邀集專家學者釐清,並整合跨局處資源解決各項問題,確保案件順利推進。

《圖說》侯友宜市長與動土貴賓合影。〈城鄉局提供〉
《圖說》侯友宜市長與動土貴賓合影。〈城鄉局提供〉

侯友宜說,都市更新最大挑戰在於住戶間的共識整合,本案最終獲得超過九成住戶支持,展現高度凝聚力,也為自主都更樹立典範。

他表示,該案符合新北市「都更二箭」主幹道沿線更新政策,取得15%基準容積獎勵,容積率由300%提升至345%,同時回饋約237坪公共托老中心,強化在地長照服務量能,兼顧居住安全與社會福利。

城鄉局長黃國峰指出,富豪社區位於板橋區中山路二段,基地面積約3,457平方公尺,原為屋齡逾30年的5層樓鋼筋混凝土建物,共68戶。108年間經鑑定為海砂屋後,陸續出現建物傾斜、樓板剝落等安全疑慮,住戶居住風險升高,重建需求日益迫切。由於未有建商進場整合,住戶決定採取自主都更方式推動重建,並於113年5月8日正式核定實施。

《圖說》富豪社區更新後模擬圖。〈城鄉局提供〉
《圖說》富豪社區更新後模擬圖。〈城鄉局提供〉

市府都市更新處補充說明,未來基地將興建3棟地上15至19層、地下4層之住商混合大樓,總戶數約206戶,預計於118年底完工。市府也持續提供海砂屋免費鑑定、專業技術支援及多元重建方案,協助民眾改善危險老舊住宅環境,實現安全宜居的生活願景。

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Admin 四月 23, 2026 0

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