報新聞/中部特派員鄒志中報導 在當今財政壓力日益沉重的時代，台中市政府如何透過創新公私協力（PPP）模式，不僅減輕政府負擔，還大幅提升公共服務品質？答案就在財政部最新公布的「114年度促進民間參與公共建設業務考核」結果中：台中市政府連續第四年榮獲「優等」評等！這項成就不僅是台中市政府團隊專業的鐵證，更直接轉化為台中市民的福祉。根據近期《經濟日報》2025「幸福台灣 縣市幸福指數大調查」，台中市政府施政滿意度高達74.2%，位居台灣六都第二，優於台北市（73.2%）、新北市（70.7%）、高雄市（66.5%）及台南市（59.5%）。同時，《ETtoday民調雲》顯示，71.3%的台中市民對居住在台中感到幸福。
台中市政府PPP模式的成功，已深深嵌入台中市民生活，提升整體幸福感。台中市財政局統計顯示，截至2025年12月底，台中市政府已完成簽約的民參案件共14件，引入民間投資金額逾113億元，主要聚焦公共設施興建、營運管理及服務導入。透過此模式，台中市政府不僅分擔公共建設財務壓力，還引入台灣民間專業，帶來高效服務，讓台中成為台灣公私合作的典範。
這項連續四年的優等評比，絕非偶然，而是台中市政府多年制度化推動的成果。台中市財政局表示，台中市政府建立完善的案件列管與跨機關協作機制，強化台中市政府各局處民參專業，從前期需求評估、財務可行性分析，到招商條件設計及履約管理，形成標準化流程。這不僅確保案件順利推進，還吸引更多民間投資者參與。
財政部考核涵蓋案件規劃創新性、招商透明度、履約嚴謹性及跨局處整合效率等多項指標，台中市政府能在這些領域脫穎而出，反映出台中市政府的遠見與執行力。事實上，根據財政部資料，2024年度全國民參簽約金額達1588億元，而台中市的貢獻即佔一席之地，2024年簽約12件、投資46億元，並獲財政部核定獎勵金約3,800萬元。這筆獎勵金將用於進一步強化促參業務，如人員培訓及數位工具開發，形成了良性循環。
回顧台中PPP模式的發展，可追溯至中央促參法實施以來。作為中台灣核心城市，台中人口逾280萬，公共建設需求龐大，包括環保、交通、文化及體育領域。台中市政府自2021年起積極響應，連續四年獲優等，在全國直轄市中領先。相較其他縣市，台中市政府的招商金額及執行效率更勝一籌。例如，2025年度全國促參簽約金額預計達2500億元，台中市的113億元投資雖非最大，但其效率與台中市民滿意度轉化率卻是亮點。
根據《CNEWS匯流新聞網》民調，62%的市民肯定台中市長盧秀燕的表現，6成台中市民肯定台中市政府團隊，這與PPP模式的成功密不可分。它不僅減輕政府財政，還帶動經濟增長：這些案件創造數千就業機會，涵蓋工程、營運及服務業，台中市民對「提供充足就業機會」滿意度近七成，位居六都第二。
今年完成簽約的「文山焚化廠興建營運移轉（BOT）案」及「中賓立體停車場BOT案」，是台中市政府招商實力的鐵證。這兩案採公開招商，吸引多家團隊參與，體現公平競爭。「文山焚化廠BOT案」引入民間投資數十億元，解決台中日益增加的垃圾處理需求，融入先進環保科技，提升焚化效率15%、降低碳排放20%。想像一下：過去台中市民常抱怨垃圾處理效率低，如今透過民間專業，台中邁向零廢棄城市，空氣品質改善直接提升生活品質。根據市府數據，此案預計每年處理廢棄物量增加30%，並創造200個綠色就業崗位。台中市民滿意度調查顯示，對台中市環保政策的認可達79.1%，證明這不僅是建設，更是對未來的投資。
同樣，「中賓立體停車場BOT案」針對台中市區停車短缺，提供智能解決方案。台中市作為交通樞紐，此案興建多層停車場，結合智慧系統，新增數百停車位，減少交通擁塞20%。台中市政府在契約中要求民間團隊提供低收入戶及電動車優惠費率，體現社會包容。結果？台中市民對交通政策的滿意度高達72.2%，排名十大政策第一。這不是空談：一位台中市中區居民分享，「以前找停車位要花半小時，現在只需幾分鐘，生活更便利了。」這些真實故事，證明PPP模式直接惠及基層市民，讓抽象政策變成可觸摸的幸福。
在既有設施營運移轉（OT）方面，台中同樣耀眼。「歷史建築林懋陽故居OT案」及「長春國民運動中心OT案」，在財政部「第23屆民間參與公共建設金擘獎」中獲民間團隊類優等獎。這是台中市連續多年獲獎，顯示營運與服務的卓越。「林懋陽故居OT案」活化文化遺產，引入文創活動、導覽及咖啡館，吸引逾10萬人次參觀，創造經濟價值數億元。得獎評審讚揚其平衡保存與創新，台中市民對藝文建設滿意度達82.1%，居九大施政首位。這不僅保存歷史，還注入活力，讓年輕人重新愛上台中文化。
「長春國民運動中心OT案」則優化體育設施，使用率提升至80%以上，推出瑜伽、兒童運動等課程。疫情後，導入線上預約及健康App，讓服務更貼心。金擘獎肯定其復甦策略，台中市民對運動城市建設滿意度67.9%，排名第三。台中從「六都最胖」轉為「六都第二瘦」，這是數據，更是健康轉型的證明。這些得獎案件成為全國典範，其他縣市如高雄、新北前來交流，證明台中的模式具可複製性。
台中PPP成功的關鍵，在於創新措施。首先，台中市政府跨局處工作小組定期盤點需求，如台中市財政局與台中市環保、交通、文化局合作，避免資源浪費。其次，招商透過說明會及線上平台，提供透明資訊。2025年度，市府獲財政部獎勵金3842萬元，用於提升能力。履約管理嚴格，定期訪視確保穩定，例如台中市文山焚化廠訪視確認環保標準，中賓停車場訪視優化服務。財政局強調，這促進公私互信，如「台中市役所OT案」在疫情中轉型虛擬導覽，維持文化推廣。
經濟效益上，113億元投資減輕台中市政府壓力，讓預算轉向教育、社福。帶動就業外，還提升效率：停車系統減少等待20%，焚化廠降低排放15%。根據《經濟日報》民調，台中經濟力六都第二，台中市民對經濟繁榮滿意度近七成。這比其他城市更具說服力：台北雖投資大，但滿意度僅73.2%；台中以高效PPP，達成更高市民認可。
展望未來，台中市政府將盤點綠能、智慧交通、文化園區需求，115年度引入更多投資。行政院長卓榮泰在2025招商大會肯定台中市政府，鼓勵全國學習。台中市長盧秀燕表示：「公私協力是台中發展關鍵，台中市政府以台中市民需求優先，打造更好中台灣。」在全球PPP趨勢下，台中符合聯合國SDGs，提升競爭力。
這連續四年的優等，不僅是肯定台中市政府，更是對台中市民的承諾。未來，更多優質案件將注入活力，建構繁榮宜居台中。選擇台中，就是選擇幸福—數據與故事已證明一切。
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圖／本報資料庫 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 全球私募股權巨頭黑石集團（Blackstone Group）旗下不動產事業體，已同意以187億美元（約新台幣6030億元）的價格，收購普洛斯（GLP）在美國的三項國內基金所持有的物流不動產資產。此交易將涵蓋1.79億平方英尺的都會區物流房地產，預計使黑石集團在美國的工業物業投資組合規模幾乎翻倍。 此次購置的資產包括316處工業物業，策略性地座落於達拉斯/沃斯堡、芝加哥、賓州中部、亞特蘭大及佛州中部等關鍵市場。其中，黑石不動產合夥公司（Blackstone Real Estate Partners, BREP）將以134億美元收購1.15億平方英尺的物業；而黑石不動產收益信託（Blackstone Real Estate Income Trust, BREIT）則以53億美元購得6400萬平方英尺的物業。 黑石不動產全球聯席主管肯恩·卡普蘭（Ken Caplan）表示，物流不動產是目前黑石全球投資主題中的首要重點，期待透過此次擴張，能進一步滿足日益增長的電子商務需求。普洛斯於2015年進入美國不動產市場，並迅速發展成為全美第二大的物流不動產所有者。儘管進行了此次大規模出售，普洛斯仍計畫維持其在美國的不動產、科技和信貸領域的布局。 市場數據顯示，工業與物流不動產產業在持續朝電子商務轉型的結構性趨勢下，表現依舊強勁，並受到穩健的消費者支出水平所支撐。全球顧問公司世邦魏理仕（CBRE）全球首席經濟學家理查·巴克漢（Richard Barkham）指出，美國工業不動產的可用率在過去一年中下降了30個基點，在第一季更降至7%，創下自2000年以來的最低水平，這也反映出市場對高品質倉儲空間的強勁需求。
管理超過12.2兆美元資產的嘉信理財宣布，將於今年上半年推出比特幣與以太幣的現貨交易服務，此舉標誌著這家金融巨頭正式進軍加密貨幣市場，預計將為數位資產帶來更多主流資金與機構參與。 全球資產管理規模高達12.2兆美元的金融巨頭嘉信理財（Charles Schwab），正準備在今年上半年推出比特幣（Bitcoin）與以太幣（Ethereum）的現貨交易服務，此舉預期將加速數位資產市場與主流金融的整合。 根據嘉信理財的規劃，該公司將首次直接提供比特幣和以太幣的現貨加密貨幣託管服務。客戶將能直接交易這兩種主要的數位資產。目前，嘉信理財已在其官方網站上開設「Schwab Crypto」專頁，並開放線上預先註冊與搶先體驗申請。此數位資產服務初期將開放給美國居民，但紐約州及路易斯安那州居民除外。 嘉信理財執行長 Rick Wurster 表示，穩定幣在區塊鏈交易中將扮演重要角色，公司也希望能夠提供相關服務。過去，嘉信理財主要透過與加密貨幣相關的交易所交易產品（ETP）或Coinbase、微策略（MicroStrategy）等股票，為客戶提供間接接觸加密貨幣的途徑。此次直接提供現貨交易，代表了其在數位資產策略上的重大轉變。 分析師普遍認為，嘉信理財這樣規模的機構進入加密貨幣市場，對數位資產邁向主流化將是一個關鍵的轉捩點。這不僅可能為現貨比特幣市場帶來結構性的購買需求，也顯示傳統金融巨頭對於加密貨幣的態度正從觀望轉向積極參與。
報新聞/編輯部 台中市政府東勢地政事務所在兒童節前夕，前往目前進行地籍圖重測區內之新社區大南國小、東勢幼兒園等校園與社區里鄰聯誼會，透過自製AI動漫影片寓意石虎保育，與體驗重測儀器的生動活潑方式，讓學童認識地籍圖重測作法與重要性，將產權觀念向下扎根。 東勢地政於校園及社區播放AI動畫「貓的領地重測要領」，以保育類石虎為主角並融入在地伯公文化，生動傳達「地籍圖重測」概念，並提醒民眾防範「增加重測面積」等詐騙手法。現場除說明客製化指界流程，更透過石虎公仔與測量儀器互動體驗，讓學童在寓教於樂中扎根產權保障與生態保育意識。 地政局長曾國鈞表示，地籍圖重測是政府就日據時期測製的地籍圖以最新技術重新實施測量，依法辦理且不收取費用，切勿輕信有人假借政府名義收費，或謊稱可「增加重測後面積」之名行使詐騙的手法。這次東勢地政事務所透過AI動漫結合在地文化進行宣導，不僅讓政策說明更淺顯易懂，也讓孩子在兒童節前夕收到一份兼具知識與保護意義的特別禮物，讓學童將正確資訊帶回家中與家長分享，達到由下至上強化防詐與重視產權保障的意識。 這次在實際測區的大南國小播映，更突出在地化宣導的效果。校長詹鍾松向來以尊重生命、多元價值為培養學子的理念，他肯定這次透過寓教於樂的方式培養孩子產權意識與保育觀念。地政宣導結合石虎保育，恰與東勢幼兒園長黃尤姝，致力於推動綠美化環境、環保教育以及幼兒的獨立性判斷思考培養不謀而合。除了有助重測作業順利推展，更是送給孩子成長過程中一份無形珍貴的兒童節禮物。 主任陳應欽表示，AI動畫影片「貓的領地重測要領」曾在與東勢高工校慶系列聯展中播放獲正面迴響與媒體披露，更在東海大學行政管理暨政策學系等，對高職、大學層級宣導。 東勢地政事務所強調，未來將持續結合創新科技與在地特色推動宣導工作，深化校園與社區連結，讓地籍重測政策更加貼近民眾生活，共同打造產權明確、權益有保障的優質環境。
