報新聞/編輯部
「2025台北國際旅展」於今（7）日起一連四天在台北南港展覽館一館隆重登場，基隆館以「流動的港口 世界的基隆」為主軸，結合「旅讀基隆 字母帶路」推出闖關活動，讓民眾以輕鬆有趣的方式認識基隆。現場還有滿額好禮、美食試吃及親子最愛的DIY體驗等多重好康，展現基隆獨特的港都風情與無限魅力。
基隆市文化觀光局江亭玫局長特地出席開幕活動，推廣「流動的港口 世界的基隆」，串聯基隆400年的歷史、文化、觀光與未來想像。江亭玫局長表示，基隆一年四季都適合旅遊與享受藝文活動，年度國際當代藝術特展「WE ARE ME — 我（們）到此一遊」自10月30日至115年2月1日在基隆美術館舉辦，以多件作品展開跨時間向度的對話，構築沉浸式的遊歷體驗。「光躍基隆 流動的港口 世界的基隆」將於11月21日至115年3月4日從海洋廣場延伸至基隆美術館前廣場與田寮河周邊火熱登場，以燈光、聖誕樹、氣偶等，結合人氣IP-鯊魚先生MR.SHARK，以愛與和平點亮港灣，讓海天一色映照城市的精彩，歡迎民眾前來共襄盛舉。
今年基隆館邀請基隆市旅館商業同業公會、台灣好行濱海奇基線、國立海洋科技博物館、心干寶貝、委託行街區、狸小路燒肉店及椏楓好物等食、宿、遊、購、行相關業者共同參展，宣傳旅宿優惠方案、交通旅遊套票、特色遊程與在地伴手禮。推薦民眾規劃兩天一夜遊程，白天可以走訪基隆塔、遠見人文空間與崆書屋，中午在仁愛市場或是孝三路商圈品嘗美食，下午前往沙灣歷史文化園區，然後到廟口夜市與崁仔頂漁市，體驗最熱鬧的夜晚。入住優質旅宿後，第二天前往和平島地質公園或是正濱漁港色彩屋欣賞無敵美景，豐富多元的旅遊景點讓民眾滿載而歸。
旅展期間，基隆館祭出多重好康，完成闖關活動即可獲得扭蛋抽獎，當日全館消費滿999元即可玩戳戳樂抽獎，獎項包含台灣好行濱海奇基線套票、走讀基隆遊程票券、北北基好玩卡、和平島地質公園及司令大院子光復樓票券等多項好禮。舞台活動除了有美食試吃、DIY體驗及互動小遊戲外，明（8）日馬來西亞人氣網紅馬鈴薯小姐雁靈將在現場與民眾分享基隆旅遊，歡迎大家把握四天展期前來基隆館(攤位編號N725)！
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臺南市政府積極拓展東南亞觀光市場，於8月21日至23日前往新加坡參加「2026 NATAS秋季旅展」。本次臺南展攤以「用不同視角，看見台灣，從臺南開始」為主題，結合水上綠廊、濱海鹽田及古都文化等特色元素，呈現臺南豐富多元的旅遊魅力。展攤除提供完整旅遊資訊外，也規劃特色伴手禮展示，讓參觀民眾透過視覺、文化與美食意象，深入認識臺南的觀光特色。此外，臺南市政府觀光旅遊局同步於新加坡中央商業區（CBD）投放城市形象廣告，以臺南獨具特色的自然景觀、人文風貌及城市魅力，向當地民眾及國際旅客展現府城特色，持續提升臺南於新加坡市場的品牌能見度，吸引更多國際旅客將臺南列為赴臺旅遊的首選目的地。 臺南市長黃偉哲表示，新加坡國民所得高、經濟表現亮眼，具備卓越的經濟實力與國際視野，加上語言文化背景相近、臺新兩地航班密集，是極具發展潛力的觀光市場。根據交通部觀光署統計，2025年新加坡來臺人數超過44萬人，為東南亞第二大來源市場，且2025年NATAS旅展問卷調查顯示，多數新加坡民眾曾造訪臺灣1至3次，展現高重遊率；豐富的美食、民俗文化、溫暖人情味及自然景觀，皆是吸引當地旅客一再造訪的主因。臺南作為「美食之都」，不僅擁有享譽國際的小吃、夜市與甜食文化，餐飲實力更獲國際權威《米其林指南》肯定，2026年有多家列入米其林星級餐廳、必比登推介及入選餐廳之清單；此外，亦榮獲英國權威媒體《Time Out》評選為2025年亞洲最佳旅遊城市之一，對新加坡市場具備極高的旅遊吸引力。 圖說：「新加坡NATAS秋季旅展」臺南展攤以豐富摺頁、農特產品及文創商品進行佈置。（臺南市政府觀光旅遊局提供） 臺南市政府觀光旅遊局局長林國華表示，市長黃偉哲雖因臺南發生災情而立即返臺坐鎮，但仍特別指示觀旅局團隊加強行銷，除推薦古蹟景點外，並加強推廣芒果、火龍果與即將迎來盛產的文旦，熱情邀請新加坡旅客親自來臺南品嚐美食與農特產。適逢大橋國中師生至新加坡教育旅行，市長也特別安排師生到旅展參觀交流，讓學生增廣見聞並認識國際觀光行銷。 市府長期耕耘新加坡市場，透過參展、媒體合作與觀光資源整合，已逐漸在當地累積高知名度。本次旅展MITSUI OUTLET PARK台南與大坑休閒農場亦共同參展，臺南展位以古都磚紅色與特色景點為設計基調，透過旅遊資訊、推薦遊程、農特產品及文創商品，呈現臺南融合歷史、人文、自然與美食的城市魅力。現場除填問卷、趣味問答與社群按讚留言送臺南小禮外，更與新加坡在地旅行社合作推出含臺南特點的旅遊行程，購買指定產品即贈臺南專屬旅行收納六件組。此外，展覽期間更邀請新加坡知名美食網紅「Miss Tam Chiak（貪吃小姐）」以美食家角度分享臺南傳統小吃、巷弄美食與深度旅遊體驗，引導新加坡旅客深度探索臺南。 為提升臺南城市品牌能見度，臺南市政府觀光旅遊局規劃於新加坡中央商業區（CBD）投放公車站數位螢幕廣告，展期自8月20日至9月2日為期兩週，預估可觸及約250萬人次。本次廣告特別以四草綠色隧道與生命之樹的天然景緻，與生活節奏快速的新加坡日常形成視覺反差，傳達「離開城市、擁抱自然」的慢活旅遊魅力，並同時附上「台南旅遊網」QR-Code，便利當地民眾隨時查詢，即刻規劃專屬的臺南之旅。， 圖說：臺南展位吸引大批新加坡民眾駐足，踴躍詢問臺南景點、交通及特色旅遊行程。（臺南市政府觀光旅遊局提供） 觀光旅遊局表示，本次參展迴響熱烈，展區吸引大批民眾駐足交流，不僅對臺南的旅遊資源展現濃厚興趣，也對市府推動的跨國觀光合作給予高度肯定。未來，市府將持續拓展海外目標城市的行銷宣傳，結合旅展推廣、推廣會參與、廣告投放與KOL深度合作等多元策略，全面提升臺南在國際觀光市場的品牌影響力。更多精彩遊程與即時資訊，請持續鎖定「台南旅遊網」及「台南旅遊 Facebook 粉絲專頁」。 圖片：臺南市政府觀光旅遊局提供
圖／本報資料庫 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 根據美國商業媒體平台 Bisnow 週四報導，2026 年上半年美國商業房地產交易活動顯著超越去年同期，主要受惠於大型銀行重啟放貸，加上美國聯邦準備制度（The Federal Reserve）維持利率穩定。房地產研究機構 Green Street 的最新報告指出，今年 1 月至 6 月期間，單筆交易金額達 2500 萬美元（約新台幣 8.125 億元）或以上的大型商業房地產交易總額達到 1640 億美元（約新台幣 5.3 兆元），較 2025 年同期的 1260 億美元（約新台幣 4.095 兆元）成長近 30%。 報告也顯示，交易金額介於 500 萬至 2500 萬美元之間的中型房地產交易同樣有所成長，從去年上半年的 523 億美元（約新台幣 1.7 兆元）增至今年上半年的 571 億美元（約新台幣 1.85 兆元），增幅達 9.3%。此外，由賣方顧問促成的交易量年增率高達 39.3%。 推動這波交易熱潮的關鍵因素之一，是大型銀行對商業房地產融資意願的提高。例如，投資銀行高盛（Goldman Sachs）在今年第二季發放的商業房地產貸款金額達到 400 億美元（約新台幣 1.3 兆元），較去年同期大幅增加 21%。 Green Street Real Estate Alert 執行編輯 Rich Quinn 指出，儘管市場仍保持謹慎，但普遍對商業房地產前景感到樂觀，認為產業有利因素足以克服宏觀經濟挑戰。他進一步表示，儘管投資專業人士正密切關注就業成長與利率走向，但他們似乎已準備好延續過去兩年的上揚趨勢。 聯邦準備制度上個月已是連續第五次會議維持基準利率不變，為市場提供了穩定的資金成本預期。
商傳媒｜吳承岳／台北報導 隨著市場利率持續走高，韓國各大證券業者紛紛加劇在投資管理協議（IMA）產品上的競爭。這些以績效為基礎的投資產品，在推出後往往迅速銷售一空，促使證券公司加速發行後續產品。 未來資產證券（Mirae Asset Securities）宣布，其「未來資產IMA四號」將於4月24日至27日採先到先得方式開放認購，認購上限為1,000億韓元。這項產品的投資期限為3年，最低投資金額為100萬韓元。因應近期市場利率及基準利率的調升，未來資產證券已將其績效制手續費的基準收益率，從過去的每年4%提高至每年5%。對於超出此基準收益率的獲利，將收取40%的績效費用。未來資產證券指出，其前三檔IMA產品均已售罄，顯示市場需求強勁。 NH投資證券（NH Investment & Securities）也觀察到投資者資金湧入。該公司推出的「N2 IMA1中期型三號」於4月18日開始認購，其目標認購金額1,200億韓元在短短一天內便被全數認購，比原定的4月24日截止日期提前約五天。NH投資證券為此產品將績效制手續費的基準收益率，從每年4%上調至每年4.5%。 韓國投資證券（Korea Investment & Securities）則將重點放在擴大認購規模與銷售通路。其新產品「韓國投資IMA S6」自4月18日起開放認購，上限為2,000億韓元，認購期間至4月25日。除了透過韓國投資證券的分行與行動應用程式外，客戶也可以透過Toss Bank和KakaoBank應用程式連接至韓國投資證券應用程式進行認購，並可獲得行動禮券等額外優惠。 投資管理協議（IMA），即Investment Management Agreement，是一種將客戶資金投資於企業金融相關資產，並依實際績效支付報酬的產品。在韓國，僅股本達8,000億韓元以上的綜合金融投資公司方能承作此業務，且證券公司須承擔本金償還義務，前提是投資人持有至到期。值得注意的是，這些產品所標示的基準收益率並非保證收益，而是計算績效費用的標準。隨著利率持續攀升，預計IMA產品的市場競爭將日益白熱化，投資者對收益率的期望也隨之提高，使得基準收益率和實際操作績效成為產品選擇的關鍵因素。
