2026 年被市場視為生成式人工智慧（Generative AI）正式走出實驗室、全面滲透生活與產業的關鍵轉折點。根據日本 AI 房地產投資平台 RENOSY 最新針對「2026 年民眾挑戰新事物意願」的調查顯示，近半數受訪者計畫在今年嘗試新領域，其中「掌握 AI 與數據運用能力」高居技能升級榜首。
這股浪潮正加速重塑房地產產業版圖。日本 PropTech 龍頭 GA Technologies 指出，AI 的價值早已不只停留在「估價加快」，而是直指產業長年痛點——資訊不對等。
GA Technologies 高級研究員暨 AI 戰略部門部長稻本博久接受專訪時指出，過去不動產交易高度依賴人工經驗與紙本文件，估價結果往往因人而異、耗時又難以驗證。
「同一間物件，估價師 A 報 2,000 萬、估價師 B 卻可能開到 2,300 萬，人為誤差與時間成本都非常高。」稻本博久直言。
早在 2018 年，GA Technologies 即開始投入 AI 估價模型的研發，如今系統已能自動讀取全日本超過 13 萬家房地產公司使用的多樣化銷售頁面（MySoku），並將其數位化。
現在只需一封電子郵件，AI 便能即時啟動評估流程，從地段、隔音條件、建物結構到空置率，精算每一戶的出租與投資潛力。
目前該公司每月可處理超過 6,000 件 房產資料，效率與規模早已超越純人力極限。
AI 導入初期並非一帆風順。稻本博久坦言，早期圖面讀取準確率僅約 85%，曾引發第一線員工強烈反彈，甚至一度面臨「PoC（概念驗證）失敗」的危機。
但公司選擇持續投入資源，透過大量人工標註與群眾協作（Crowdsourcing）進行模型修正。經過近一年的磨合，內部觀念也逐漸轉變。
「大家發現，AI 不必 100% 完美，只要扮演好『副駕駛』角色，就能大幅減少工時與錯誤。」
他強調，未來房地產企業的核心競爭力，將是 人機協作：
AI 負責大量、重複、非即時性的工作，例如資料整理、初步篩選與行程管理；而涉及巨額資金與風險判斷的關鍵決策，仍由專業人員最終把關。
在稻本博久看來，AI 對房地產產業最深遠的影響，在於能將電子郵件、圖片、合約影本等海量「非結構化資料」，轉化為可即時分析與比對的「結構化數據」。
當價格、條件與歷史資訊被系統化、公開化，不動產交易中長期存在的「不透明感」將被大幅削弱。
業主不再因害怕流程繁瑣或質疑仲介專業而讓資產閒置，空屋流通率可望提升，市場配置也將更分散、更健康。
在 AI 驅動下，房地產不再是憑感覺下注，而是一場可驗證、可追蹤的數據決策。
這，正是 GA Technologies 所描繪的 2026 房產新常態。
記者張杰倫報導 廣大忍迷注意！經典動漫《火影忍者疾風傳》與 CONVERSE 的跨界聯名系列，正式宣布將於 2 月 20 日在日本盛大發售。本次合作將忍界美學與潮流精神深度結合，從細節處致敬火之意志。 系列中的 ALL STAR OX 以多位超人氣角色為靈感，鞋身佈滿細緻的角色刺繡，最吸睛的設計則是將忍者身份象徵的「鉢金（護額）」轉化為鞋舌與睫毛處的裝飾細節。而 ALL STAR HI 更是誠意十足，不僅印有「四代目火影」波風湊的威嚴字樣，更將其火影披風的標誌火焰與「曉」組織的紅雲裝束完美融入鞋身，極具收藏價值。全系列皆附贈原創動畫世界觀鞋盒，細節拉滿。 【產品特搜：ALL STAR HI 傳奇細節】本次聯名的重量級單品 ALL STAR HI，不僅是視覺上的碰撞，更是對劇中傳奇人物的致敬。鞋款巧妙結合了「木葉黃色閃光」的金色靈魂與「曉」組織的冷酷神祕，將對立的兩大勢力元素融為一體。鞋後跟的金屬感標誌完美還原護額質感，搭配高筒帆布的硬挺外型，讓穿戴者彷彿穿梭於現實與忍界之間，是兼具功能性與二次元情懷的年度必收神作。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
記者張杰倫報導 近日，韓國人氣女團IVE成員REI以其獨特的個人魅力再次引發粉絲熱議。REI在社交媒體上分享了一段充滿活力的內容，其中包含了新歌「Gimme that GRR」的片段，瞬間點燃了粉絲的熱情。 影片中，REI展現了她一貫的「好自然」風格，讓粉絲們「Loop住」不斷重複觀看。她充滿感染力的演繹，使得「BANG BANG」的節奏感深入人心，讓人不自覺地「哼起」旋律。尤其是那句標誌性的「Gimme that GRR」，更是成為了新的流行語，展現了REI作為藝人的強大舞台魅力和個人特色。粉絲們紛紛表示，REI不僅外型亮眼，其真摯自然的表現也讓她更加討人喜歡。這次的內容發布無疑又為IVE和REI本人增添了更多關注度，讓人期待她未來更多精彩的表現。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
Screenshot 文/袁青 果然，不愧是而是 Harry Styles ，搶先替Dior by Jonathan Anderson定調的時代作了一次「造型宣言」。第一次捕獲野生動物的現場。 短版、微收腰、雙排扣的灰色粗花呢外套，明確回指 Bar Jacket 的經典輪廓，但關鍵在「去神聖化」：Harry Styles直接搭配水洗牛仔褲，一副毫不修飾的＂站台＂，把 Dior 最經典的象徵，拉回日常、拉上身體、拉入真實。 Screenshot 這正是 Jonathan Anderson 一貫的時裝邏輯：讓經典重新進入生活。更重要的是，這件外套的比例其實非常「不標準」：短、貼、俐落、帶一點刻意的不修邊幅。不像傳統高訂追求完美曲線，而以一種「可以穿壞、穿舊、但也穿出個性」的權力外套。換句話說，這不是在致敬 Dior 的過去，而是在測試Dior 的形象，是否可以變得更輕鬆、更近人、更不完美。 這一身，也是Jonathan Anderson 為 「後Dior 時代」拋出的的第一個訊號彈。不是秀場，而是現場。不是女裝神話，而是男裝。不是優雅，而是鬆動。Haha說真心． 好想也來一件啊！ Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
