【報新聞/記者羅蔚舟報導】
為推動住宅能源效率與智慧轉型，財團法人資訊工業策進會今(11/5)日舉辦「住宅智慧效率示範系統產學結合成果發表會」，邀集產官學界代表齊聚一堂，共同見證智慧住宅節能創新的重要成果。活動現場座無虛席，充分展現各界對淨零轉型與智慧生活應用的高度關注。
資策會指出，隨著氣候變遷與能源挑戰日益嚴峻，住宅部門的能源使用比例逐年攀升，「如何在維持生活品質的同時提升能源效率」已成全球關鍵課題。此次發表的「住宅智慧效率示範系統」整合 AI 判斷、智慧控制與能源管理技術，並已於實際社區場域完成驗證，展現穩定的節能潛力與住戶滿意度。初步實測結果顯示，系統在多設備協同運作下可穩定降低能耗，同時維持舒適度指標於適宜範圍內，證實智慧決策技術在住宅節能應用的可行性。
活動開場播放的技術導覽影片，以實際應用案例展現系統如何透過人工智慧進行用電行為分析與自動化決策控制，實現「主動節能與舒適平衡」的居家新典範。資策會表示，該系統不僅能有效降低能源消耗，更兼顧居住安全與便利性，是落實智慧住宅與永續生活的重要里程碑。接續的專題報告內容橫跨技術研發、應用驗證及市場推廣，全面展示跨域合作成果。資訊工業策進會數轉院能源數據科技中心洪永杰博士以「主動式智慧效率決策系統研發與應用驗證」揭示 AI 節能邏輯；國立臺中科技大學蔡家緯教授分享「智慧家居節能決策系統驗測研究」成果；商業發展研究院康耕輔組長則從「市場分析暨產業策略藍圖」角度，探討智慧住宅節能產業的未來趨勢與商機。
論壇下半場聚焦實務應用，邀請多位業界代表分享落地經驗。渥屋科技創辦人林孟緯以「AI 節能決策導入地端中樞與家電應用」說明技術整合成果，並介紹與資策會合作開發之 「WOOW Balance AI 環境舒適健康節電套件」。該產品以 AI 為核心，結合多協定智慧控制與使用者行為分析，可作為住宅能效管理的地端智慧中樞，協助實現人因舒適與節能效率兼顧的智慧居住體驗。思納捷科技業務副處長陳彥甫則分享「智慧家居決策模式」的推動成果，該模式結合台電 Route B 能源管理服務 進行住宅用電行為分析與節能決策實證，驗證智慧節能技術於家庭端應用的可行性與擴散潛力；于宸科技創辦人林伯勳則展示「AI 演算法結合國產空調的示範案例」，進一步說明智慧控制在家電節能場域的落地應用。
資策會強調，透過技術授權與顧問服務機制，已形成包含「雲端平台服務商」、「智慧家居系統整合商」與「IoT 設備商」的合作生態鏈，協同推動用電分配最佳化、能耗舒適平衡與服務商品化應用，讓智慧節能成果得以持續擴散至更多社區與商辦空間。
展望未來，資策會將持續深化與產業夥伴的共創合作，推進「AI 模型長週期學習」、「行為基線優化」及「社區型能源管理服務制度化」等方向，預計於明（116）年度推出更多商品化成果，讓「智慧效率系統」從研發示範走向普及應用，成為推動我國住宅節能與淨零轉型的重要支柱。
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圖／本報資料庫 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 根據美國商業媒體平台 Bisnow 週四報導，2026 年上半年美國商業房地產交易活動顯著超越去年同期，主要受惠於大型銀行重啟放貸，加上美國聯邦準備制度（The Federal Reserve）維持利率穩定。房地產研究機構 Green Street 的最新報告指出，今年 1 月至 6 月期間，單筆交易金額達 2500 萬美元（約新台幣 8.125 億元）或以上的大型商業房地產交易總額達到 1640 億美元（約新台幣 5.3 兆元），較 2025 年同期的 1260 億美元（約新台幣 4.095 兆元）成長近 30%。 報告也顯示，交易金額介於 500 萬至 2500 萬美元之間的中型房地產交易同樣有所成長，從去年上半年的 523 億美元（約新台幣 1.7 兆元）增至今年上半年的 571 億美元（約新台幣 1.85 兆元），增幅達 9.3%。此外，由賣方顧問促成的交易量年增率高達 39.3%。 推動這波交易熱潮的關鍵因素之一，是大型銀行對商業房地產融資意願的提高。例如，投資銀行高盛（Goldman Sachs）在今年第二季發放的商業房地產貸款金額達到 400 億美元（約新台幣 1.3 兆元），較去年同期大幅增加 21%。 Green Street Real Estate Alert 執行編輯 Rich Quinn 指出，儘管市場仍保持謹慎，但普遍對商業房地產前景感到樂觀，認為產業有利因素足以克服宏觀經濟挑戰。他進一步表示，儘管投資專業人士正密切關注就業成長與利率走向，但他們似乎已準備好延續過去兩年的上揚趨勢。 聯邦準備制度上個月已是連續第五次會議維持基準利率不變，為市場提供了穩定的資金成本預期。
商傳媒｜吳承岳／台北報導 隨著市場利率持續走高，韓國各大證券業者紛紛加劇在投資管理協議（IMA）產品上的競爭。這些以績效為基礎的投資產品，在推出後往往迅速銷售一空，促使證券公司加速發行後續產品。 未來資產證券（Mirae Asset Securities）宣布，其「未來資產IMA四號」將於4月24日至27日採先到先得方式開放認購，認購上限為1,000億韓元。這項產品的投資期限為3年，最低投資金額為100萬韓元。因應近期市場利率及基準利率的調升，未來資產證券已將其績效制手續費的基準收益率，從過去的每年4%提高至每年5%。對於超出此基準收益率的獲利，將收取40%的績效費用。未來資產證券指出，其前三檔IMA產品均已售罄，顯示市場需求強勁。 NH投資證券（NH Investment & Securities）也觀察到投資者資金湧入。該公司推出的「N2 IMA1中期型三號」於4月18日開始認購，其目標認購金額1,200億韓元在短短一天內便被全數認購，比原定的4月24日截止日期提前約五天。NH投資證券為此產品將績效制手續費的基準收益率，從每年4%上調至每年4.5%。 韓國投資證券（Korea Investment & Securities）則將重點放在擴大認購規模與銷售通路。其新產品「韓國投資IMA S6」自4月18日起開放認購，上限為2,000億韓元，認購期間至4月25日。除了透過韓國投資證券的分行與行動應用程式外，客戶也可以透過Toss Bank和KakaoBank應用程式連接至韓國投資證券應用程式進行認購，並可獲得行動禮券等額外優惠。 投資管理協議（IMA），即Investment Management Agreement，是一種將客戶資金投資於企業金融相關資產，並依實際績效支付報酬的產品。在韓國，僅股本達8,000億韓元以上的綜合金融投資公司方能承作此業務，且證券公司須承擔本金償還義務，前提是投資人持有至到期。值得注意的是，這些產品所標示的基準收益率並非保證收益，而是計算績效費用的標準。隨著利率持續攀升，預計IMA產品的市場競爭將日益白熱化，投資者對收益率的期望也隨之提高，使得基準收益率和實際操作績效成為產品選擇的關鍵因素。
因應高齡化社會來臨，骨質疏鬆防治已成為高齡友善城市的重要指標。縣府衛生局積極推動智慧醫療，今（20）日在埔里鎮衛生所舉辦「X-ray AI-BMD骨質密度智慧判讀暨整合式健康篩檢」交流活動，由衛生局副局長陳淑怡主持；衛生福利部國民健康署副署長林莉茹率領團隊出席，並實地瞭解推動情形，除此之外，臺大醫院雲林分院傅紹懷醫師（現任中華民國骨鬆學會秘書長）亦協調骨密車進行現場篩檢並就相關經驗進行分享，活動圓滿落幕。 本次活動主要結合AI智慧判讀技術及臺大醫院雲林分院DXA骨質密度巡迴檢測車，吸引許多鄉親熱情參與，並透過「科技預篩、精準確認」的創新模式，成功為50歲以上民眾提供便利且高品質的骨骼健康服務。另延續過去成功經驗，於現場打造「一站式整合服務」，優化社區智慧照護流程，提升醫療可近性與服務效率，包括：一、精準評估：運用AI技術，即時分析既有X光影像進行骨質密度風險評估，並搭配臺大醫院雲林分院DXA骨質密度巡迴檢測車，提供黃金標準檢測，為參與民眾完成精準確認。二、整合篩檢：現場同步提供成人預防保健服務（血壓量測、抽血檢查等）及四大癌症篩檢（乳房攝影、子宮頸抹片、大腸癌篩檢及口腔癌篩檢），讓民眾一次完成多項健康檢查。三、專業引導：完成檢查後，由專業醫療團隊一對一說明AI判讀結果，並協助高風險個案安排後續醫療轉介與健康管理，建立完整照護流程。 依據2017-2020年國民營養健康調查顯示，65歲以上民眾約每7人就有1人有骨質疏鬆。骨質疏鬆被稱為「沉默的殺手」，初期無明顯症狀，卻可能因跌倒導致髖部或脊椎骨折，不僅影響行動能力，更可能導致臥床、失能，甚至增加死亡風險與醫療負擔。因此，針對65歲以上長者及停經後女性等高風險族群，早期辨識與介入至關重要。 南投縣自推動AI骨質密度篩檢以來已累積良好成果。114年至今共服務10,473人，其中AI判讀疑似骨質疏鬆高風險者3,299人，約占31.5%；後續已有854人完成就醫追蹤。結果顯示，透過AI智慧判讀搭配行動醫療服務，不僅能有效找出潛在高風險族群，更能提升民眾健康管理意識與後續就醫意願，發揮及早發現並治療的效益。 衛生局長陳南松表示，透過近兩年的推動經驗，南投縣已逐步建立一套可複製、可推廣的「社區骨骼健康照護標準作業流程（SOP）」，有效結合AI科技、醫療院所與基層公共衛生體系，不僅提升社區篩檢效率，更降低高齡長者因骨質疏鬆導致骨折及失能的風險。未來將持續深化與臺大醫院雲林分院等專業團隊合作，推動智慧健康照護深入社區，協助長者及高風險族群及早掌握骨骼健康狀況，降低骨折及失能風險。 圖/南投縣政府衛生局提供
