商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，PropTech（不動產科技）平台正將其應用從測試階段推進到實際營運系統，但各平台採取的架構選擇，也揭示了對未來物業管理的不同策略與願景。業界關注的焦點已從「是否該使用AI？」轉變為「該如何組織AI？」。
部分平台正開發能在系統內自主運作的AI Agent（人工智慧代理），有些則著重於開發可與外部應用程式整合的AI工具，另一些則將AI定位為操作者可直接控制的分析層。其中，能自主完成任務、無需持續人類干預的 Agentic AI 系統，已成為這些策略的核心。運用AI Agent處理日常工作流程的物業經理，普遍反映顯著的省時效益與錯誤減少。
然而，一大挑戰在於讓AI Agent能跨越分散的技術堆疊，而非僅限於單一平台運作。物業管理者通常會使用多種軟體系統，包括核心物業管理平台（用於會計）、租賃軟體、維護系統，以及面向住戶的應用程式。
Yardi 和 RealPage 等平台，將其產品設計為「紀錄系統」（Systems of Record），核心功能側重於會計管理。這些公司承認單一平台無法在所有營運任務上都表現卓越，因此提供應用程式介面（API），允許第三方工具與其系統整合。例如，RealPage 推出了其AI平台 Lumina，強調其能提供「更智慧的參與、智慧與管理系統」。Yardi 則開放其架構供第三方整合，並推出 Revenue IQ 服務，該服務採用演算法定價，但不同於 RealPage，其定價模型不依賴多個房東的資料。值得注意的是，美國司法部已於 2025 年 11 月與 RealPage 達成和解，限制其定價建議的操作方式，包括禁止使用非公開的競爭對手即時數據，並要求模型訓練資料須至少有 12 個月歷史，且需重新設計自動接受功能，以防價格單向抬升。
協星集團（CoStar）則採取了不同的架構策略，其於 2026 年 2 月推出的 Homes AI 強調資料保留。協星集團表示，Homes AI 的數據完全保留在 Homes.com 的專有生態系統內，絕不會用於訓練或優化外部AI。該平台整合了Matterport 3D數位分身技術、專有學區資料、社區洞察及市場情報，將AI體驗塑造為由「知識淵博、值得信賴的不動產顧問」引導，與通用聊天機器人有所區隔。
VTS 則以量化的具體成果來定位其AI，推出 VTS AI 並內建 Proposal AI，可自動化提案輸入達 93%，每年為用戶節省超過 25,000 小時的人工工時。該公司於 2026 年春季推出租賃摘要 AI Agent，搭配人工驗證，將「複雜的租賃文件轉化為可信賴的決策級情報」。
AppFolio 將AI應用聚焦於營運成果而非單一任務完成。其 2026 年物業管理基準報告顯示，廣泛運用AI於核心工作流程的物業管理專業人員，預計 2026 年的投資組合成長率將達 31%，遠高於未使用AI者的 12%。此外，34% 的AI採用者計畫在 2026 年增加員工人數，高於非採用者的 25%。AppFolio 認為其AI概念有別於傳統的任務自動化，旨在讓團隊專注於更高價值的決策。
Entrata 則在 2026 年 3 月宣布其全面的 Agentic 方法，推出業界首個擁有超過 100 個嵌入式AI Agent的多家庭物業管理系統。這些Agent能單一系統內處理租賃、維護、會計、支付及住戶營運等業務，並協調工作流程。Entrata 還推出了 OXP Studio，作為「用於協調、管理和治理AI Agent與現場團隊的集中工作空間」。
整體而言，PropTech 業者已從泛泛宣稱「由AI驅動」轉向更具體的AI功能描述。業界分析指出，儘管高達 82% 的商業專業人士認為AI對商業不動產至關重要，但仍有 54% 的人缺乏相關培訓。一項 2026 年的評估發現，企業購買AI授權後，導入在 90 天內停滯，原因在於工具購買與實際營運之間的落差，而非技術本身缺陷。能明確闡述AI Agent功能與可衡量成果的供應商，比僅作模糊宣稱的業者獲得更高的採用率。
為慶祝警察節，彰化縣警察局於今(10)日上午在警局大禮堂舉辦115年警察節慶祝大會，彰化縣長王惠美與會，與在場貴賓一同歡慶即將到來的6月15日警察節。大會由王縣長親自表揚「模範警察」、「鑑識楷模」、「績優刑事警察人員」、「績優交通警察人員」及「組合警力情境模擬競賽團體組前3名」等共67位績優員警與團隊。王縣長表示，在此向所有警察同仁致上最高敬意，感謝大家不分晝夜守護治安與交通安全。縣府將持續以實質行動支持警察同仁，共同守護縣民安全。 王縣長表示，在陳世煌局長帶領下，彰化縣警察局在「全國同步打詐」榮獲四連霸、「全國同步緝毒」五連霸，並榮獲國家警光獎，婦幼安全評核也獲特優，成效卓越。並感謝警友會許叙銘理事長、義警、民防、守望相助、義交、警察志工、保護少年婦幼協進會等各協勤民力組織的無私奉獻，並感謝順德工業股份有限公司贊助「組合警力情境模擬演練」經費以及警友會蔡國正團長在警察節前夕大方致贈900副執勤太陽眼鏡，大家齊心協力成為警察同仁的最強後盾。 王縣長指出，感謝議長謝典霖及所有議員對預算的支持，縣府近年編列警政廳舍整建預算超過10億元。全縣建置的路口監視器也突破1萬2千多支，打造出六都之外最完善的天眼防衛網，近年更協助同仁偵破高達1萬多件刑事案件。自今年3月起，縣府加發「勤務繁重加成」及提高「刑事加成」，逐年提升應勤設備，讓同仁偵辦案件時更加高效便利。 警察局表示，彰化縣警察局各項治安表現亮眼，115年迄今執行打詐專案，累計查獲詐欺集團61件、464人，查扣不法所得3.5億元並攔阻詐騙1.7億元，合計阻斷詐團金流達5.2億元；114年全般交通事故4萬4,558件，較前3年平均減少608件（下降1.3%）；114年家庭暴力防治及兒少保護等12個工作項目，亦榮獲警政署評核特優。此外，為嚴厲打擊毒駕與酒駕，自115年5月23日起啟動常態性全面取締勤務，並大舉採購2,400劑毒品唾液快篩試劑、1萬3,100劑毒品原物快篩試劑，列為第一線同仁隨身裝備，今年已強力查獲毒駕案395件、酒駕案1,208件、各類毒品案758件，並查扣各類毒品總重達1萬5,924公克。 為提升警政工作效能，中央與縣府攜手合作，近3年間投入近15億元預算，具體推動四大措施：第一，建置「天眼防衛網」，近3年投入2.8億元建置完善監視系統；第二，改善辦公環境，近3年編列10.8億元規劃興建15處辦公廳舍，其中「綜合行政大樓」已於6月9日正式開工動土；第三，汰換老舊車輛，編列1.3億元汰換警用汽車108輛、機車282輛，保障執勤安全與效率；第四，提升福利與加成，今年3月起加發「勤務繁重加成」每人每月最高增加3,880元、刑事警察「刑事加成」每人每月增加1,940元。 今年的慶祝大會特別由優秀同仁現場示範「組合警力情境模擬演練」，精采呈現快速反應射擊及掩體運用，展現警力面對突發重大案件時的應變能力與團隊默契。此外，大會也邀請退休的警界前輩以薩克斯風演奏暖場，悠揚溫馨的樂聲凝聚警界傳承的深厚情誼，也為本屆警察節慶祝大會畫下圓滿句點。 與會貴賓有議員温芝樺、黃柏瑜、吳韋達、李成濟、蕭文雄、陳玉姬、郭燕陵、白玉如、立法委員陳秀寳服務團隊、議員楊子賢服務團隊、議員周君綾服務團隊、議會秘書長陳三民、彰化地方法院行政庭長吳永梁、彰化地方檢察署檢察長黃智勇、彰化地方檢察署書記官長林建价、彰化縣調查站主任汪志明、彰化縣警察之友會理事長許叙銘、團長蔡國正、義警大隊副大隊長葉賢煌、民防大隊長盧玉娟、巡守大隊長楊儒發、義交大隊長許增鏞、志工大隊長何建昌、保護少年婦幼協進會理事長侯志淵、彰化縣退休警察人員協會理事長鄭清甫、順德工業股份有限公司人資處長張恪豪、各民意代表及地方仕紳等。 圖/彰化縣警察局提供
南投縣政府與竹山紫南宮、臺灣自由車運動協會、南投縣體育會共同辦理的第14屆「2026永不放棄一騎來發財紫南宮環縣極限挑戰99.9K」自行車活動，於7日上午6時在竹山消防署訓練中心第一停車場盛大登場。活動由南投縣副縣長王瑞德、運動部全民運動署署長房瑞文、縣議員林儒暘，以及大會代言人——竹山在地女兒「單車女神」魏華萱、南投自由車國手「南投國王」盧紹軒、「單車阿賢」李冠賢等人一同領騎，帶領來自國內外共3,000名車友展開穿越9鄉鎮、長達99.9K的環縣挑戰，共同感受南投縣的自行車騎乘魅力。 南投縣政府副縣長王瑞德(右4)。 王副縣長表示，縣府積極推動國際體育賽事及全民自行車運動，並與地方運動休閒旅遊深度結合。南投過去曾舉辦多年國際自由車環台公路大賽南投站，近三年也持續舉辦南投百K小鎮漫遊自行車挑戰賽；此外，日月潭環湖自行車道更曾入選美國CNN旅遊台「全球十大最美自行車道」，均成功吸引眾多單車愛好者到南投騎車旅遊，帶動地方運動觀光產業的提升。縣府此次再度結合竹山紫南宮、臺灣自由車運動協會及南投縣體育會，攜手打造南投低碳運動騎旅的最佳場域。本活動14年來持續辦理，期盼透過健康旅騎共同推動綠色低碳永續，鼓勵全民多騎自行車、減少碳排放，並養成規律運動的好習慣，將南投打造成宜居城市與運動之都。 王副縣長指出，今年報名參加人數共計3,000人，其中男子2,444人、女子556人；年齡最大者為81歲、最小者僅10歲。外國選手則有來自美國1人、德國2人、荷屬阿魯巴1人、香港1人、澳門1人、馬來西亞3人、日本1人，共計10位。選手自竹山鎮消訓中心停車場出發，途經名間鄉、南投市、草屯鎮、國姓鄉、埔里鎮、魚池鄉、水里鄉、集集鎮，最後回到竹山消防訓練中心，全程共99.9公里。 大會規定選手須於限時7小時內完賽，完賽者可獲得大會精心設計、世界獨一無二的活動特色「鏤空旋轉馬年造型完成獎牌」一面，以及由紫南宮提供的「土地公馬年發財錢母」一枚。選手完賽後可將錢母鑲入鏤空馬造型獎牌中將圓心填滿，象徵圓圓滿滿、大家「一騎（一起）來發財」。縣府期盼藉由此次盛事，為竹山、集集等周邊區域的旅宿業、餐飲業及旅遊相關產業帶來豐沛商機。紫南宮環縣99.9K自行車賽如今已成為國內最「夯」的自行車活動，更是南投具代表性的運動旅遊特色品牌。 臺灣自由車運動協會理事長彭劍勇則表示，6月3日是「世界自行車日」，紫南宮自行車活動每年皆選擇在6月第一週舉行，主要就是為了響應聯合國的倡議，共同推動全民自行車運動。聯合國於2018年4月12日第72屆大會上，在主題為「體育促進發展與和平：通過體育和奧林匹克理想建立一個和平的更美好的世界」的全體會議中，一致決議通過將每年6月3日定為「世界自行車日」。因此，南投縣政府、臺灣自由車運動協會與紫南宮每年皆選定在世界自行車日當週的星期日辦理此活動，今年凝聚3,000名騎士以實際行動響應，推展全民運動的同時，也共同愛護地球、推動綠色低碳永續。 活動當天，沿途由縣府警察局及竹山、南投、草屯、埔里、集集分局等義交與民力全力協助交通疏導與安全維護。沿途民眾也展現南投人的熱情，紛紛為過往選手及代言人魏華萱、盧紹軒、李冠賢加油打氣，讓來自全國各地的選手留下深刻且美好的南投回憶。大會也在出發前特別呼籲，選手在騎乘過程中應互助照應並注意自身安全，以「安全第一」為原則；同時也呼籲大家響應環保愛地球，落實「垃圾不落地」，共同維護南投優美的自然環境。 圖/南投縣政府提供
圖／本報資料庫 商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導 根據美國媒體報導，隨著人工智慧（AI）技術快速發展，特別是自ChatGPT推出後，AI數據中心在美國各地迅速擴張，其龐大的電力需求正對現有電網構成壓力，並可能導致民眾電費帳單攀升。 美國消費者組織「消費者報告(美國)」指出，AI的蓬勃發展帶來巨大的電力消耗，這股趨勢背後的隱藏成本，正是數據中心驚人的耗電量。目前，將近一千座超大型數據中心（hyperscale data centers）正在興建中，其中一些數據中心消耗的電力，甚至等同於一個小型城市的全年用電量。 這種不斷增長的電力需求，對美國各地本已老化的電網構成巨大壓力，最終可能導致家庭電費提高。《消費者報告(美國)》發言人妮科爾·格林菲爾德（Nicole Greenfield）警告，當數據中心的龐大需求讓電網不堪負荷時，公用事業公司可能會透過提高費率來收回成本，一般用戶最終可能得支付這些設施所需的基礎建設費用。一位北維吉尼亞（Northern Virginia）居民也表示，過去十年他的電費幾乎翻倍，冬季帳單每月平均超過 300 美元。 然而，電費上漲並非單純由數據中心需求推升。天氣變化、天然氣價格以及電網例行升級等因素，也都是電費攀升的原因。值得注意的是，公用事業公司不能自行調漲費率，必須先經過各州公用事業委員會（public utility commissions，簡稱 PUCs）的審核批准。這些委員會負責監管電力、天然氣和水費，確保費率調整的合理性。民眾若對當地擬議的數據中心計畫或電費上漲有疑慮，可前往所屬州的公用事業委員會網站，參與聽證會、提交意見或投訴。
