【記者張可芙／綜合報導】
來台發展邁入第三年的韓籍啦啦隊女神南珉貞，今（24）日驚喜現身「MOVA 一日店長活動」一登場便以親切笑容向媒體與粉絲熱情打招呼，甜美魅力讓現場鎂光燈閃個不停，也為活動揭開熱鬧序幕。
活動一開場，南珉貞開心表示：「今天很開心可以來到 MOVA 的活動現場，也很高興可以跟大家見面！」親和力十足的她也分享，自己其實非常重視生活品質而且有一點小潔癖，平時就習慣把家裡整理得乾乾淨淨，而到了休假日，就會再把家裡全部都整理一遍，如果碰到身邊的人太隨性，自己就會忍不住提醒對方要好好整理環境。」
這次以一日店長身份接觸到 MOVA 智慧清潔家電，也讓她直呼非常驚喜：「現在的 AI 家電真的非常聰明，根本就是『懶人救星』，不只可以自動辨識環境，還會自己調整清潔模式，拖地跟集塵都不用自己動手，如果回到家已經幫你打掃好，真的會覺得很療癒！」她也笑說自己現場逛到完全停不下來：「MOVA 真的太適合我了，一日店長的薪水應該會被我花光光！」
隨著母親節即將到來，南珉貞也化身「貼心選物官」，親自推薦最適合送給媽媽的實用禮物。她坦言，因為近期媽媽的癌症出現轉移情況，讓她格外掛心，而她最大的希望就是媽媽可以身體健康、不要太操勞。」因此她更傾向選擇能讓生活更輕鬆的產品，「像按摩椅、律動椅或是掃地機器人，都可以讓媽媽在家裡一邊放鬆、一邊維持乾淨的環境，是很貼心的選擇。」被問到是否會實現媽媽的願望，她也毫不猶豫表示：「只要媽媽許願，女兒一定努力買給她！」
談到生活中的另一份牽掛，南珉貞也分享自己在韓國的愛犬。她表示狗狗目前養在韓國家中，因為容易掉毛，讓她對居家清潔特別有感，「如果有掃地機器人真的會超級方便！」同時她也提到，養寵物雖然療癒，但需要更多細心照顧，「如果牠生病，真的會很心疼」，因此若能透過智慧設備掌握毛小孩的日常狀況，像智慧自動餵食器和餵水器的協助，即使人在外地工作，也能更加安心。
活動也特別安排粉絲互動環節，現場抽出幸運粉絲參加「MOVA 智在挑戰 Q&A」，答對問題即可上台與南珉貞合影留念。互動過程笑聲不斷，南珉貞不時為粉絲加油打氣，展現滿滿親和力與寵粉魅力，讓現場氣氛持續升溫，也讓「南朋友」們直呼小南真的「太會寵！」活動最後，南珉貞也邀請大家把握母親節檔期優惠，為家人挑選一份貼心又實用的禮物。現場同步宣傳限時活動，購買指定商品的前 20 名消費者，就可以獲得小南限量的簽名照，寵粉福利再升級！各大百貨搭配母親節檔期優惠皆推出多元的優惠方案，詳情請洽各大百貨通路。
圖:日本建商 FMI JAPAN株式會社 於「台灣第二屆日本不動產博覽會」分享日本不動產市場第一手資訊，聚焦大阪核心區發展與資產配置趨勢。(圖/ FMI JAPAN提供) 【記者張嘉誠／綜合報導】 隨著日圓走勢與赴日旅遊熱度持續升溫，「邊旅遊、邊布局資產」成為不少台灣人的新思維。由日本建商FMI JAPAN株式會社 主辦的「台灣第二屆日本不動產博覽會」今（25）日於台北登場，首日即吸引大批民眾到場，諮詢氣氛熱絡。 不少參觀者表示，過去到日本多半停留在旅遊層面，但隨著多次往返，對大阪生活圈與人流動線逐漸熟悉，也開始思考是否能進一步轉化為資產配置的一環。 從旅遊經驗出發 大阪成置產討論焦點 FMI JAPAN創辦人暨行政總裁李丹翔表示，台灣投資人切入日本市場，其實不是從零開始，而是建立在旅遊經驗之上。「像心齋橋、道頓堀、難波這些區域，很多人其實早已熟悉人流與生活機能，這種直觀感受，會直接影響投資判斷。」 他指出，相較於東京價格已高，大阪部分核心區域仍處於價值重估階段，在觀光與居住需求雙重支撐下，成為近年資金關注的重點。 圖:FMI JAPAN創辦人李丹翔（左）與營運總監蘇君林（右）於博覽會分享大阪核心區布局與營運型資產策略。(圖/ FMI JAPAN提供) 不只看地段 營運能力成為關鍵 除了區域選擇，投資邏輯也正在轉變。FMI JAPAN營運總監蘇君林指出，現場多數投資人已不再只關心價格與表面投報率，而是更關注實際怎麼運作。「同樣一個地段，如果營運模式不同，現金流表現可以差很多。」 他進一步說明，這次博覽會特別公開多項營運實務，包括AI租賃管理如何降低空置率、代租代管的運作邏輯，以及短租與月租結合的收益模型，讓投資人能更具體理解報酬來源。 首日亮點聚焦大阪核心 投資人關注度高 此次活動也同步發佈大阪心齋橋核心地段新建案，主打供給稀缺與長期需求支撐，吸引不少有意長期持有的投資人深入詢問。 此外，高端住宅「一戶建」的資產配置策略，也成為另一大焦點，內容涵蓋持有成本、稅務規劃與保值性分析，讓不少已持有不動產的投資人，進一步思考如何優化整體資產組合。 主辦單位觀察，投資人正逐步從「看物件」轉向「看結構」，決策也更趨理性與精細。 圖:台灣第二屆日本不動產博覽會現場交流熱絡，不少投資人關注大阪不動產市場機會與營運型資產模式。(圖/ FMI JAPAN提供) 最後一天開放 把握現場了解大阪市場機會 「台灣第二屆日本不動產博覽會」將持續至明（26）日，採預約制入場。主辦單位提醒，由於每日席位有限，加上現場一對一諮詢需求高，建議有興趣者提前預約，把握最後機會。 台灣第二屆日本不動產博覽會免費入場 日期：2026年4月25日－26日 地點：台北W飯店8樓（W Taipei） 時段：上午場11:00、下午場14:30 LINE客服：@fmijapan 線上報名：https://fmij.tw/japan-property-seminar/ 【國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易】
行政院核定近百億元「軌道結構安全提升計畫」，國營臺灣鐵路股份有限公司將加強鐵路整體結構強度及實施機械化軌道養護作業，透過更新養路機械與汰換老舊機具，全面提升行車安全及整體服務品質。 臺鐵公司營運路線遍及全國，列車班次日漸密集及提速運轉的趨勢下，雖已持續推動軌道PC軌枕化與重軌化，但現行路線仍有大量木枕型道岔持續使用，造成維修困難，部分偏遠路段亦提高維修作業及成本的負擔。 考量現有養路機械多數已使用逾20年，設備老舊、故障率偏高，為符合全面機械化作業的需求，亟需增加各項車輛數量。「軌道結構安全提升計畫」以「實施機械化軌道養護作業」為核心目標，規劃更新養路機械總經費40.45億元，採購共計68輛維修工程車，分為三購案辦理： (一)大型、中型砸道車、軌道整碴車及軌道穩定車等4項：於112年9月22日辦理決標，決標金額約為新臺幣33.285億(未稅)，分七批交車，購案進度加速預定於115年提前完成。 (二)鐵路工程維修車20輛：於114年3月30日辦理決標，決標金額為新臺幣7.6億(未稅)，分二批交車，預定於117年完成。 (三)軌框搬運機7套：於112年6月6日辦理決標，決標金額為新臺幣3.5億(未稅)，分二批交車，已於114年全數交車。 截至115年3月，已交付大型砸道車6輛、中型砸道車20輛、軌道穩定車1輛、軌道整碴車1輛及軌框搬運機7套等，預計可於115年底全數交付48輛，工程維修車20輛則預計115年底開始交車，117年全數完成，屆時每年可節省維修人力396人，乘客延誤時間改善30%。
文/JO HSU 曾主導《Another Eden：超越時空的貓》及《豐收之星（HARVESTELLA）》的人氣製作人高大輔，於今（23）日受訪時正式透露開發中的新作核心消息。這部備受期待的作品將首度嘗試將 「4X 策略」（探索、擴張、開發、殲滅）與 「Roguelike 牌組構建（Deckbuilder）」兩大硬核玩法融合，旨在創造出一款既能享受濃厚劇情，又能反覆挖掘戰術深度的全新遊戲體驗。 突破傳統框架 當《文明帝國》遇上《殺戮尖塔》高大輔表示，新作的設計靈感源於希望在 Roguelike 的快速節奏中，加入 4X 遊戲特有的「文明成長感」。玩家不僅要在戰鬥中構建強大牌組，更需要透過卡牌決策來管理領土擴張與資源開發。每一局遊戲的隨機地圖與事件，都將引導出截然不同的文明走向與故事結局。 核心亮點 敘事與機制的完美融合：延續製作人一貫擅長的宏大世界觀，遊戲中的「劇本」將與「卡牌效果」緊密結合。玩家的每一次牌組選擇，不僅影響戰鬥勝負，更會實質改變遊戲世界的歷史進程。 高度中毒性的策略循環：結合了 4X 的長線規劃與 Roguelike 的即時隨機性，讓玩家在「再玩一回合」與「再開一局」之間找到極致的平衡感。 進化的牌組系統：除了傳統的攻擊與防禦，卡牌還將包含「內政」、「外交」與「技術研究」等維度，將傳統的國家經營簡化為直觀且具深度的卡牌對戰。 開發進度與未來展望高大輔透露，目前遊戲已完成核心機制的磨合，正進入內容大量填充的階段。他強調：「這是一款為喜歡思考、熱愛故事，且追求每次冒險都有新發現的玩家所準備的作品。」 關於本作的正式名稱、對應平台及預計發售日，官方於 2026 年下半年的大型電玩展中進一步公開。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
