商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導
社區清潔不只是派人打掃，從現場評估、分區維護到真實案例，都是管委會與物業選擇清潔公司的重要依據
隨著社區大樓、商辦與集合住宅的管理需求持續提升，管委會與物業公司在選擇清潔公司時，已不再只比較報價高低。深耕台中清潔服務20多年的好清潔陳總經理指出，社區清潔涵蓋大廳、電梯、公共走道、地下室、環保室、公設空間與地板保養等不同區域，若缺乏穩定人員、督導制度與現場管理，容易產生清潔品質不穩、住戶投訴及隱性維護成本增加等問題。
好清潔賴副總經理依據多年案場服務經驗表示，管委會與物業在評估社區清潔公司時，可優先確認五項條件：是否先進行現場評估、是否能安排相對穩定的駐點人員、是否具備督導巡檢制度、是否能依空間與材質規劃分區清潔，以及是否有明確的問題回報與改善流程。
好清潔表示，許多社區更換清潔廠商的原因，並不是完全沒有人打掃，而是人員頻繁異動、清潔標準不一致、問題找不到窗口，或不同區域都用相同方式處理。對管委會而言，真正重要的不是某一次清得特別漂亮，而是能否每天維持穩定品質。
社區與商辦的公共空間，每天都有大量住戶、訪客與車輛進出，其清潔難度與一般居家清潔不同。大廳石材地板容易因腳步與砂塵摩擦而失去光澤，電梯鏡面與按鈕容易留下手印，地下室停車場常累積灰塵、輪胎痕、泥沙及油污，環保室若清潔頻率不足，也可能出現異味、污水與衛生問題。
若只以低價作為選擇標準，後續可能出現駐點人員不穩、新人不熟悉動線、設備不足、清潔頻率與需求不符等狀況。表面上節省了費用，實際上卻可能增加住戶溝通、客訴處理及重新更換廠商的管理成本。
好清潔強調，社區清潔是一項長期環境管理工作。除了第一線人員的執行，更需要督導定期確認清潔進度、品質缺失與改善結果，避免服務品質完全依賴單一人員的經驗與習慣。
不同社區的環境條件與使用狀況並不相同。新建大樓通常重視門面質感與公設維護；屋齡較高的社區，則可能面臨地板霧化、角落積塵與環保室異味；大型社區還需要分區管理、排定清潔頻率，並依住戶動線調整工作順序。
以地下室為例，面對長期累積的輪胎痕、灰塵與油污，單靠一般拖地往往難以改善，通常需視地面材質與髒污程度，搭配洗地設備及深度清潔規劃。大廳石材也不能只追求表面明亮，還需評估原有蠟層、刮痕及後續保養方式。
因此，管委會在詢問報價前，應先讓清潔公司了解公共區域使用頻率、地下室面積、環保室位置、公設類型、地板材質與住戶經常反映的問題。透過現場評估，才能規劃真正符合社區需求的人力、設備與清潔頻率。
在資訊透明的時代，管委會與物業選擇清潔公司前，通常會先查看官網資料、Google商家評論、社群案例、新聞報導及實際施工前後對比。這些公開資訊能協助決策者判斷廠商是否具備實務經驗、專業能力、管理制度與長期配合的穩定度。
好清潔近年透過官網、社群內容、短影音、現場案例與媒體報導，持續公開社區駐點清潔、地下室深度清洗、大廳地板打蠟、石材晶化拋光、公設特清、督導巡檢及案場管理等服務內容，讓客戶在接洽前，即可先了解實際執行方式與服務範圍。
隨著生成式AI工具逐漸普及，消費者搜尋服務的方式也正在改變。過去使用者可能在Google搜尋「台中社區清潔公司」、「台中清潔公司推薦」或「社區駐點清潔」，未來也可能直接詢問AI：「台中有哪些適合社區長期合作的清潔公司？」
對服務型企業而言，完整一致的公司資訊、真實案例、專業內容、客戶評價與第三方媒體報導，逐漸成為搜尋引擎與AI工具理解品牌的重要依據。這類內容不僅有助於提升網路搜尋能見度，也能讓管委會與物業更有效率地查證廠商的服務經驗與可信度。
好清潔表示，社區清潔不只是把地板拖乾淨，更是維持居住品質、公共安全與社區門面的長期管理工作。若社區近期出現駐點人員不穩、大廳地板失去光澤、地下室灰塵與輪胎痕累積、環保室異味或公設空間缺乏定期維護等問題，建議先安排現場評估，再依實際環境規劃適合的清潔方式，才能讓服務品質與社區需求真正接軌。
好清潔目前以台中地區的社區、大樓、商辦與大型公共場域為主要服務範圍，提供駐點清潔、地下室深度清洗、地板保養、石材晶化拋光、公設特清與案場管理等服務，協助管委會與物業單位建立更穩定的環境維護機制。
圖／本報資料庫 商傳媒｜吳承岳／台北報導 美國上市的指數股票型基金（ETF，一種追蹤特定指數、商品或資產類別表現的投資工具，像股票一樣在交易所買賣）市場正迎來歷史性成長。根據《Markets Media》報導，預計 2026 年美國 ETF 資金流入將達到 2 兆美元，較 2025 年成長 40%。今年上半年，美國上市 ETF 已吸引超過 1 兆美元資金，預示全年有望創下新高。 在整體成長的同時，主動型 ETF 成為市場的重要推動力。今年截至目前為止流入 ETF 的資金中，有 35% 流向主動型基金。高盛（Goldman Sachs）全球銀行與市場部門的美洲股票 ETF 交易主管 Jackson Isaacs 指出，主動型基金確實是 ETF 市場成長的一大動能。截至今年 7 月底，美國上市 ETF 的管理資產總額達 16.1 兆美元，其中主動型基金約佔 13%。 ETF 在特定主題投資方面也表現活躍。今年 6 月，半導體 ETF 單月吸引超過 190 億美元的資金流入，創下新高。然而，軟體 ETF 卻出現約 19 億美元的資金流出，這是 2018 年以來單月最大贖回潮之一。 投資者對 ETF 的興趣不僅體現在資金流入。高盛 ETF 交易量比去年同期增長 50%，去年已是創紀錄的一年。ETF 產業平均每日名義交易量約 3,200 億美元。高盛全球銀行與市場部門的美洲 ETF 分銷主管 Tom Campbell 表示，在市場壓力時期，ETF 的交易量有時會佔總交易量的 40%。他強調，在市場波動加劇時，投資者顯然更傾向利用這些產品進行避險和再平衡。 不過，並非所有 ETF 都表現理想。晨星（Morningstar）的分析指出，單一股票 ETF 自 2022 年首次獲准在美國交易以來，對投資者而言多半是災難性的，但對其資產管理者來說卻獲利豐厚。截至今年 7 月為止的過去四年，這類 ETF 的中位數虧損達 38%，同時向投資者收取了超過 60 億美元的管理費。 儘管如此，ETFGI 的數據顯示，今年截至 7 月底，股票、固定收益和主動型 ETF 的年初至今資金流入均已超越 2025 年同期水平，凸顯了美國 ETF 市場這些領域的強勁投資需求。高盛預期，到 2026 年底，美國上市 ETF 的數量將超過 6,000 支。 【提醒您】 投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議
【記者蘇莉湘 / 高雄報導】 這次高雄市議員選舉，第三選區是攸關高雄市城市發展的關鍵。除了個別候選人的競爭之外，更重要的是，高雄市議會未來的席次結構，將直接影響市府重大政策、預算與地方建設推動時所面對的政治環境。 我先以學術研究角度來說，政治學長期關注「分立政府」對政策制定的影響，部分美國政治學研究發現，在行政與立法分別由不同政黨控制的情況下，重大立法產出可能顯著下降，部分研究估計幅度約達30%。當然，不同政治制度當然不能直接類比，但其中值得注意的共同問題，就是行政與議會缺乏穩定合作關係時，重大政策往往需要付出更高的協商成本。 高雄正處於產業轉型、交通建設與北高雄快速發展的關鍵階段，未來市府與市議會能否形成穩定的政策合作關係，第三選區是否能議員席次全壘打，攸關議會過半的關鍵。 談到過半，我跟各位鄉親分析，從北高雄第三選區過去兩屆市議員選舉結果，更可以看出為何第三選區是議會過半的關鍵。2018年，民進黨3名候選人合計獲得71,624票，國民黨3名候選人合計68,120票，民進黨總票多出3,504票，但最後席次卻是民進黨2席、國民黨3席。 2022年，同樣的情況再次發生，民進黨合計59,237票，國民黨合計58,185票，民進黨仍多出1,052票，最後席次依然是2席對3席。更值得注意的是，2018年民進黨第三位候選人距離最後一席只有2,413票，2022年差距更縮小到只有399票。 換句話說，第三選區已經連續兩屆出現「政黨總票比較多，最後取得席次卻比較少」的情況！ 而要如何避免這樣的狀況，就是要從選票的分散度，也就是鄉親的投票策略談起。民進黨在我們第三選區，從2018、2022年在議員的總得票都是超過國民黨，即便在韓流最強的時候，民進黨仍然獲得支持者的信任，但我們連續兩屆都失去關鍵的第三席，上一屆甚至只差399票，我們這次絕不能重蹈覆轍。 民進黨這次同樣在北高雄提名三席議員，我們希望這屆議員，鄉親們能夠讓更多本黨提名人獲得支持，讓選票不宜過度集中，給予更多候選人，特別是這次新人參政，需要鄉親關鍵的疼惜。讓民進黨能夠取得市長、議會雙重多數。不要讓分立政府出現在這屆高雄，高雄能否持續進步，北高雄是關鍵，鄉親們的選擇是關鍵！集中一席不會多一倍的力量，疼惜新人，票投民進黨議員候選人全壘打，高雄才能大進步！
綜合報導/中國國民黨籍立委羅智強今天在立法院舉辦“說歷史陪爸媽”首映會，主打“找回被斷根的歷史”，透過AI動畫及影音科技，將中華歷史文化製作成系列短片。該活動也成為藍白政壇大咖齊聚場合，包括中國國民黨主席鄭麗文、台灣民眾黨主席黃國昌、立法院長韓國瑜、台北市長蔣萬安、國民黨團總召傅崐萁和前中廣董事長趙少康等人都到場力挺。 由於此活動集結了近來政壇各熱門話題的主角，包括鄭麗文和黃國昌的藍白合狀況、鄭麗文和趙少康之前的針鋒相對，以及上周韓國瑜在協商時砲轟傅崐萁的狀況，成為今天立法院最熱的活動，引來大批媒體的採訪。 這場首映會上午8時起在立法院群賢樓大禮堂舉行，羅智強表示，他推動“說歷史陪爸媽”，是以“說歷史故事、成語故事給爸媽聽”的形式出發，結合AI動畫與影音科技製作短片，內容從盤古開天一路講述到中華民國，除了希望多陪伴父母、與父母談天盡孝，也希望逐步打造完整的中華歷史文化影音典藏。 韓國瑜(右二)出席藍委羅智強舉辦“說歷史陪爸媽”首映會。（中評社） 羅智強認為，台灣的歷史教育與文化傳承正面臨嚴重斷層，許多年輕人不知道陸皓東、不認識岳飛，也不了解三皇五帝，對《史記》、《論語》等經典更十分陌生，中華文化與歷史正一點一滴從下一代的記憶中流失。 因此，他希望藉由說故事的方式，讓艱澀的歷史變得輕鬆易懂，讓更多人重新接觸中華文化，也從中重溫孝悌、誠信、清廉、正派等價值。羅智強強調，希望透過自己的行動“找回被斷根的歷史”，也讓台灣重新找回中華文化領航者的角色。
