商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
澳洲各大都會區的房地產拍賣市場，在復活節假期前夕迎來掛牌量高峰，然而，上週的拍賣清盤率卻普遍呈現下滑趨勢。全國週末拍賣平均清盤率已降至 57.7%，低於前一週的 61.1% 及去年同期的 60.8%，顯示市場消化速度減緩。
在指標城市雪梨，過去一週共計有 1,895 戶房產進行拍賣，清盤率為 64.1%，連續第三週低於 70% 關卡。這相較於前一週的 64.6% 略有下降，與去年同期的 71.4% 相比更是顯著走低。根據《Property Update》報導，雪梨獨立住宅的拍賣清盤率為 61.6%，公寓則相對較高，達 70.4%。上週雪梨獨立住宅的拍賣中位價達到 190 萬澳元（約新台幣 4,000 萬元），其中北雪梨下區（Lower North）的清盤率最高，達到 69.4%。
墨爾本市場同樣面臨挑戰。過去一週有 1,781 戶房產掛牌拍賣，其清盤率為 61.4%，較前一週的 61.8% 小幅下滑，並低於去年同期的 66.9%。墨爾本獨立住宅的拍賣中位價為 102.1 萬澳元（約新台幣 2,150 萬元）。在地區表現方面，東北區（North East）錄得最高的清盤率 69.0%，而內東區（Inner East）則以 51.5% 居末。
其他主要城市的拍賣表現則互有消長。布里斯本（Brisbane）清盤率為 44.7%，坎培拉（Canberra）為 45.6%，皆處於相對低點。相較之下，阿得雷德（Adelaide）表現亮眼，清盤率高達 72.9%，為全國最高。預計在接下來的復活節假期，全國拍賣掛牌量將大幅減少。
圖:左至右-講者吳庭寬/文化部影視及流行音樂產業局 林御翔組長/Linion/瀚草文創 湯昇榮董事長/草本藥師。(圖/主辦單位提供) 【記者張嘉誠／綜合報導】 文化部影視局於8月22日在印尼峇里島Biji World盛大舉辦「臺印音樂人交流暨媒合會—峇里島場」及「臺印音樂文化論壇」，邀集兩地近30位音樂產業關鍵人士齊聚交流。論壇特別邀請峇里島Ubud Folk Fest（烏布民俗音樂節）創辦人 Rizal Hadi 與臺灣藝文移工議題學者吳庭寬，深入剖析兩國音樂生態與創作環境；晚間則於Biji World雙舞台引爆「Taiwan Beats Showcase Night」，為此次峇里島產業交流行掀起最高潮。 圖:峇里島-商務參訪合照。(圖/主辦單位提供) 瀚草文創董事長湯昇榮作為此次商務團代表，在記者會上提到臺灣與印尼在流行音樂上深厚的淵源，像是〈甜蜜蜜〉和〈小姐，請你給我愛〉都是翻唱自印尼的經典歌曲，湯董事長現場更帶來一小段副歌，引起在場印尼媒體朋友們的掌聲與歡呼。相對的，臺灣的《流星花園》也一度在印尼掀起風潮，今年 F4 在雅加達的演唱會更是一票難求。湯董事長表示藉由此次商務團豐富的交流活動，期待未來在音樂與影視上，都能與印尼有更多元的合作可能。 圖:峇里島-商務媒合合照。(圖/主辦單位提供) 印尼為東南亞人口大國，更是與臺灣移工及新住民連結最緊密的潛在文化夥伴。文化部影視局帶領近20人音樂產業商務團實地走訪峇里島指標性音樂製作公司Antida Music，協助臺灣流行音樂業者精準掌握當地受眾偏好、製作模式與商業節奏，為未來的演出經紀、音樂授權及品牌跨界合作打下實質基礎。 圖:「Taiwan Beats Showcase」由臺印兩地藝人聯手登場。(圖/主辦單位提供) 文化部影視局表示，為協助臺灣流行音樂開拓多元外銷市場，自去（114）年起推動「流行音樂拓展東南亞市場計畫」，組成Taiwan Beats商務交流團，並以泰國作為拓展首站，今（115）年則首度挺進印尼，自8月21日起展開為期5天的考察行程，深入峇里島與雅加達兩地，與在地音樂節策展人、廠牌、場館及媒體展開面對面商務媒合，全力爭取東南亞流行音樂商機。 作為交流重頭戲，今晚的「Taiwan Beats Showcase」由臺印兩地5組藝人聯手登場。臺灣代表LINION與MANAGONA草本藥師，分別展現流暢靈魂的R&B節奏與前衛當代聲音藝術，呈獻臺灣流行音樂的多元底蘊；印尼峇里島方則由長期深耕當地音樂市場的Rhythm Rebels、Robokids及Adam Alydrus傾力助陣，雙方音樂人與現場樂迷熱烈互動，共同打造風情獨具且令人難忘的「臺灣之夜」。
當消費者不再「看」螢幕，你的品牌還聽得到嗎？ 「小愛同學，幫我訂購常用的洗面乳。」 「Siri，推薦我台北最適合商務聚會的法式餐廳。」 進入 2026 年，隨著智慧音箱、真無線藍牙耳機（TWS）、車載智慧系統，以及 AI 語音助理（如 ChatGPT Voice、Apple Intelligence、Google Gemini Live）的普及，人類與數位的互動模式迎來了歷史性的革命——「無螢幕互動（Screenless Interaction）」 正在快速瓜分傳統的視覺流量。 根據 2026 最新數位行銷調查，全球有超過 42% 的智慧裝置用戶，每天至少使用一次語音搜尋或語音指令完成生活決策；同時，Podcast 與聲音社群的收聽時長在台灣已突破每日平均 45 分鐘。 這項轉變給品牌帶來了全新的生存挑戰：傳統行銷極度依賴「視覺圖文」與「網頁排版」，但當消費者是在開車、跑步、做家事時，透過語音助手或 Podcast 耳機進行購物時，你的品牌是否有能力在「只有聲音、沒有螢幕」的場景中被優先推薦？ 本文將為您深度拆解 語音搜尋最佳化（VSO, Voice Search Optimization） 與 聲音品牌化（Audio Branding） 的最新策略，教你如何搶佔這片百億級別的「聲音紅利」！ 一、 語音搜尋與傳統文字搜尋的四大本質差異 要讓 AI 語音助手主動推薦你的產品，首先必須看懂「口語說話」與「打字搜尋」的神經學差異： 評估維度 傳統文字搜尋 (Text Search) 2026 語音搜尋 (Voice Search) 查詢語法 電影/短句（例：抗痘洗面乳 推薦） 自然口語句子（例：AI 幫我找適合敏感肌且不會緊繃的洗面乳） 查詢長度 2 – 3 個關鍵字 7 – 10 個字以上的長尾情境句 搜尋結果數 顯示 10 個搜尋網頁結果（SERP） 僅口播提供 1 – 2 個「唯一精選答案」 消費者情境 專注於螢幕前、可主動點擊比較 多工作業中（開車/運動/做家事），決策極快 二、 2026 佈局 VSO 語音最佳化的三大核心戰術 面對「只有一個最佳解答」的語音搜尋戰場，品牌官網必須進行結構優化： 戰術一：以「問答對（Q&A Pair）」重構產品 FAQ 內容 AI 語音助手在抓取解答時，最喜歡採用符合自然口語語法的文字。 操作心法： 在官網專欄與產品頁中，將原本單向的規格介紹，改為條列式的口語 Q&A。例如：「問：敏感肌洗臉後為什麼會泛紅？答：因為使用了含有強效界面活性劑的洗面乳，建議選擇 pH5.5 弱酸性的胺基酸洗劑…」 這種寫法極易被 AI 語音助理直接打包口播！ 戰術二：部署 Speakable Schema 語音標記代碼 在網站後台埋入 Google 與 AI 爬蟲認可的 Speakable Schema 代碼。這是在網頁層面標註「哪一段文字最適合被語音機器人朗讀」的數位標籤。埋設 Speakable 標記的網頁，被智慧音箱與 AI 助理優先朗讀的機率高出 3 倍以上。 戰術三：搶佔在地化「Near Me（我附近）」語音關鍵字 語音搜尋有超過 50% 的情境發生在行動中（如：開車尋找在地店家）。優化你的 Google 商家檔案（GBP），確保地址、營業時間、電話以及「顧客評價中的口語關鍵字」完全統一，讓 AI 車載系統能精準推薦你的門市。 三、 Podcast 與音訊品牌化：用聲音建立「長尾親密感」 除了語音搜尋，聲音電商（Audio Commerce）的另一大支柱是 Podcast 與聲音品牌化（Audio Branding）。 1. 聲音獨有的「高信任親密感」 聲音是直接穿透耳朵進入大腦的介質。聽眾在戴著耳機聽 Podcaster 主持人聊天時，大腦會產生強烈的「擬社交互動（Parasocial Interaction）」，認為主持人是親密好友。研究顯示，Podcast 節目中由主持人親口口播的贊助廣告，其轉換率比傳統播報廣告高出 47%。 2. 建立獨一無二的「聲效標誌（Audio Logo）」 就像麥當勞的「i’m lovin’ it」音效、Netflix 的「Ta-DUM」開場音一樣，品牌在短影音、Podcast 與官網中，應統一使用專屬的聲效標誌與語音音調，建立視聽一體的品牌記憶點。 四、 實戰 SOP：5 步驟打造聲音行銷與 CRM 變現閉環 Step 1 語音關鍵字採集： 利用 AI 分析顧客在客服管道中最常使用的「自然口語句子」與疑問。 Step 2 官網 Speakable FAQ 部署： 在官網埋設 Speakable Schema 語意代碼，優化自然語言結構。 Step 3 Podcast 與音訊內容佈局： 與同溫層 Podcast 節目合作專屬口播，或自建聲音品牌專欄，分享深度知識。 Step 4 專屬聲音口播專屬優惠碼（Promo Code）： 在聲音管道給予專屬折扣碼（如 VOICE100），引導聽眾點擊專屬連結進入官網。 Step 5 第一方數據沉澱至 CRM： 將從聲音管道進站成單的顧客，自動貼標 #語音搜尋導流 或 #Podcast聲態客群，進入 CRM 系統啟動 AI 自動化再行銷。 五、 結論：聽得見的信任，才是聲音時代的品牌資產 2026 年的數位行銷革命已經證明：「注意力不只存在於眼睛，更存在於耳朵。」 語音搜尋最佳化（VSO）是你搶佔無螢幕場景、獲得 AI 精選推薦的利刃；而聲音品牌化與 Podcast 內容，則是建立深度人性信任的最佳橋樑。 立刻優化你的官網語音架構，為品牌注入動人的聲音靈魂，在無螢幕的藍海戰場中，搶先贏得 AI 與消費者的雙重青睞吧！ 這篇文章 2026語音搜尋與聲音電商：品牌如何搶佔 AI 語音助理與 Podcast 的「無螢幕流量」？ 最早出現於 行銷人。
報新聞/編輯部 為提升民眾識詐、防詐意識，臺東縣警察局關山分局攜手警察廣播電臺臺東分臺製播《和平守護者》節目，將於明（24）日上午8時10分播出，由資深主持人陳敏玲主持。本集以「貸款先匯保證金，小心是詐騙」為主題，透過情境式廣播劇重現假貸款詐騙話術，邀請民眾準時收聽，共同提升防詐免疫力。節目描述陳姓男子因有資金周轉需求，在臉書看見標榜「低利率、快速撥款、免保人」的貸款廣告，加入對方LINE後，遭自稱貸款專員者要求先匯款新臺幣6,000元作為保證金，並佯稱完成匯款後最快隔日即可取得貸款。陳男不疑有他，前往郵局準備匯款，所幸郵局人員察覺有異，立即通報警方到場協助。 劇中由關山分局多名員警共同演出，透過郵局行員、民眾、詐騙集團及員警間的生動對話，逐步拆解假貸款詐騙陷阱。員警也在節目中說明，正常金融機構不會要求民眾在撥款前先繳交保證金、手續費、驗證金或解凍金；詐騙集團往往利用民眾急需用錢的心理，在取得第一筆款項後，再以開通費、認證費或稅金等不同名目要求持續匯款，最終不僅無法取得貸款，更可能損失大筆積蓄。 [embedded content] 關山分局長龔士哲表示，凡是在貸款尚未核准或撥款前，即要求先行匯款者，極有可能是詐騙；民眾如有資金需求，務必循正常金融管道辦理，切勿輕信網路上標榜「快速核貸」、「低利率」或「免保人」等廣告。如遇可疑情形，應立即停止匯款，並撥打165反詐騙諮詢專線、110報案電話，或就近向派出所查證。關山分局誠摯邀請民眾於明（24）日上午8時10分，準時鎖定警察廣播電臺臺東分臺《和平守護者》節目，從貼近日常生活的廣播劇情境中學習辨識詐騙話術，記住「貸款先匯款，十之八九是詐騙」，共同守護自己及家人的財產安全。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
