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澳洲最速發展郊區 Whitlam 成解方 助首都特區達住房目標

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Admin 六月 10, 2026 0

圖/示意圖

商傳媒|簡明心/綜合外電報導

根據 Realestate.com.au 報導,位於澳大利亞首都特區(ACT)的郊區 Whitlam,連續第二年成為澳洲成長最快的郊區。這一快速發展的模式,正協助澳大利亞首都特區在全國性的住房危機中,成為唯一有望達成住房目標的州或領地。

Whitlam 的人口成長率在 2024 年高達 143%,預計 2025 年仍將成長 83%。從疫情前僅 7 名居民,到 2022 年的 56 人,截至該報導刊載時,居民數已增至約 1,700 人。該區自 2022 年以來已批准 1,774 套住宅,總計可容納約 3,289 名居民。相較之下,澳大利亞首都特區內的帕克斯(Parkes)郊區,在相同兩年期間的人口成長率為 55%。

然而,快速發展也推升了房價。目前 Whitlam 的平均房價達 130 萬澳元,較去年同期上漲 10.2%,與 2023 年相比漲幅達 115.8%,五年內更飆升 208.2%。Primara Research 的模型指出,為達成澳洲總理安東尼·阿爾巴尼斯(Anthony Albanese)設定的 120 萬戶全國住房目標,澳洲需要將房屋完工量提升 49%。該研究也提到,全國每月住房缺口約有一半來自新南威爾斯州(NSW),而澳大利亞首都特區僅差 9 戶就能達到目標。

OurTop10.com.au 執行長 Simon Ma 強調,Whitlam 的案例證明了「有計畫、管道驅動的開發」模式所能帶來的成效。他認為,全國需要再增加 172 個像 Whitlam 這樣的郊區,才能有效彌補住房短缺。報導建議,其他地區應借鑑 Whitlam 的成功經驗,包括有效率地排定審批流程、分階段建設基礎設施,並確保施工時程。歷史上,前澳洲總理愛德華·高夫·惠特蘭(Gough Whitlam)政府曾在 1970 年代大幅增加住房支出,透過 Commonwealth-State Housing Agreement 擴大公共住房供應,為福利住房挹注資金,並支持文化遺產保護與都市更新。

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Admin 六月 10, 2026 0

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Admin 六月 10, 2026 0

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