記者黃信峯／嘉義報導
「菁鑽聯盟」成立逾24年，日前於嘉義長榮文苑酒店舉行例會，來自全台13家五星級商務與休閒飯店及格上租車的代表齊聚一堂，共同回顧今年度聯盟成果，並展望未來發展方向。會中宣布「2025菁鑽聯盟公益年」圓滿成果一共募集56萬元公益基金，並攜手張榮發慈善基金會捐贈予全台八家中小型社福單位。現場由聯盟秘書長蘇筱斐與基金會董事長吳景明攜手完成捐贈儀式，由雲林縣小天使發展協會理事長林甘代表受贈，見證菁鑽聯盟在推動社會關懷與企業永續責任上邁出新里程碑。
2025年菁鑽聯盟以「公益年」為主題，攜手張榮發慈善基金會推動愛心專案。活動期間，每售出一張「聯合貴賓券」即提撥10%金額作為公益基金，最終共募集56萬元，捐助八家長期致力於弱勢關懷、兒少扶助及長照服務的中小型社福單位，包括：財團法人陽光社會福利基金會東區服務中心、財團法人蘭智社會福利基金會、財團法人天主教會台中教區附設立達啟能訓練中心、社團法人雲林縣小天使發展協會、社團法人中華民國身心障礙者藝文推廣協會、天公仔囝樂團、社團法人台灣精英國際搜救協會、魯拉克斯部落愛子書屋。
本月例會的在地關懷行程，即在冬陽中的嘉義溫暖展開。11月20日，長榮文苑酒店總經理蘇筱斐率領團隊，偕同張榮發慈善基金會前往東石鄉掌潭社區長照據點關懷偏鄉長者。活動中，酒店團隊親切問候並贈送手工鳳梨酥禮盒，象徵「旺來好運、幸福長久」。主廚團隊嚴選嘉義在地鳳梨，純手工烘焙出金黃酥脆外皮與濃郁果香內餡，傳遞飯店的誠意與祝福。現場也安排環保植栽手作體驗，大家與長者運用再生布料與自然素材創作綠意作品，現場笑聲與溫情洋溢。
基金會高級專員劉孟芬與酒店主管亦與長照據點工作人員交流，深入了解長者生活照顧的挑戰與需求。掌潭社區發展協會表示：「長者最需要的，不只是生活照護，更是一份被關心與被傾聽的溫暖。」
活動尾聲，掌潭社區發展協會特別致贈感謝狀予長榮文苑酒店，感謝其長期投入地方公益。酒店也承諾將持續以實際行動關懷社會，讓真心陪伴成為最堅定的力量。
秘書長交接 世代傳承開啟新篇章
例會當日同時也舉行秘書長交接典禮。在礁溪麗翔酒店董事長張正光監交下，長榮文苑酒店總經理蘇筱斐卸任秘書長，正式將印信交接予新任秘書長－高雄鈞怡大飯店總經理陳祖緯。身為年輕一代旅宿經理人，陳祖緯總經理具備敏銳的市場洞察力與國際化視野，預期將以「智能化」與「永續」為核心方向，帶領著菁鑽聯盟迎向更廣闊的旅遊市場，象徵聯盟邁入新世代的傳承與轉型。
聯合貴賓券 深耕旅宿市場的信任品牌
「菁鑽聯盟－聯合貴賓券」深耕國內旅遊市場多年，以每券新台幣3,999元的優惠價格，即可享全台頂級飯店的住宿、美食與租車服務。一券在手、暢遊全台，不僅是自主旅遊的首選，更深受企業與機關團體青睞，成為兼具品質與品味的代表性品牌。菁鑽聯盟持續以「專業、信任與合作」為核心價值，串聯旅宿產業力量，讓「善與美」在每一次旅程中被傳遞，讓溫暖成為台灣最動人的風景。
圖/。記者黃信峯翻攝
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圖／本報資料庫 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 根據美國商業媒體平台 Bisnow 週四報導，2026 年上半年美國商業房地產交易活動顯著超越去年同期，主要受惠於大型銀行重啟放貸，加上美國聯邦準備制度（The Federal Reserve）維持利率穩定。房地產研究機構 Green Street 的最新報告指出，今年 1 月至 6 月期間，單筆交易金額達 2500 萬美元（約新台幣 8.125 億元）或以上的大型商業房地產交易總額達到 1640 億美元（約新台幣 5.3 兆元），較 2025 年同期的 1260 億美元（約新台幣 4.095 兆元）成長近 30%。 報告也顯示，交易金額介於 500 萬至 2500 萬美元之間的中型房地產交易同樣有所成長，從去年上半年的 523 億美元（約新台幣 1.7 兆元）增至今年上半年的 571 億美元（約新台幣 1.85 兆元），增幅達 9.3%。此外，由賣方顧問促成的交易量年增率高達 39.3%。 推動這波交易熱潮的關鍵因素之一，是大型銀行對商業房地產融資意願的提高。例如，投資銀行高盛（Goldman Sachs）在今年第二季發放的商業房地產貸款金額達到 400 億美元（約新台幣 1.3 兆元），較去年同期大幅增加 21%。 Green Street Real Estate Alert 執行編輯 Rich Quinn 指出，儘管市場仍保持謹慎，但普遍對商業房地產前景感到樂觀，認為產業有利因素足以克服宏觀經濟挑戰。他進一步表示，儘管投資專業人士正密切關注就業成長與利率走向，但他們似乎已準備好延續過去兩年的上揚趨勢。 聯邦準備制度上個月已是連續第五次會議維持基準利率不變，為市場提供了穩定的資金成本預期。
商傳媒｜吳承岳／台北報導 隨著市場利率持續走高，韓國各大證券業者紛紛加劇在投資管理協議（IMA）產品上的競爭。這些以績效為基礎的投資產品，在推出後往往迅速銷售一空，促使證券公司加速發行後續產品。 未來資產證券（Mirae Asset Securities）宣布，其「未來資產IMA四號」將於4月24日至27日採先到先得方式開放認購，認購上限為1,000億韓元。這項產品的投資期限為3年，最低投資金額為100萬韓元。因應近期市場利率及基準利率的調升，未來資產證券已將其績效制手續費的基準收益率，從過去的每年4%提高至每年5%。對於超出此基準收益率的獲利，將收取40%的績效費用。未來資產證券指出，其前三檔IMA產品均已售罄，顯示市場需求強勁。 NH投資證券（NH Investment & Securities）也觀察到投資者資金湧入。該公司推出的「N2 IMA1中期型三號」於4月18日開始認購，其目標認購金額1,200億韓元在短短一天內便被全數認購，比原定的4月24日截止日期提前約五天。NH投資證券為此產品將績效制手續費的基準收益率，從每年4%上調至每年4.5%。 韓國投資證券（Korea Investment & Securities）則將重點放在擴大認購規模與銷售通路。其新產品「韓國投資IMA S6」自4月18日起開放認購，上限為2,000億韓元，認購期間至4月25日。除了透過韓國投資證券的分行與行動應用程式外，客戶也可以透過Toss Bank和KakaoBank應用程式連接至韓國投資證券應用程式進行認購，並可獲得行動禮券等額外優惠。 投資管理協議（IMA），即Investment Management Agreement，是一種將客戶資金投資於企業金融相關資產，並依實際績效支付報酬的產品。在韓國，僅股本達8,000億韓元以上的綜合金融投資公司方能承作此業務，且證券公司須承擔本金償還義務，前提是投資人持有至到期。值得注意的是，這些產品所標示的基準收益率並非保證收益，而是計算績效費用的標準。隨著利率持續攀升，預計IMA產品的市場競爭將日益白熱化，投資者對收益率的期望也隨之提高，使得基準收益率和實際操作績效成為產品選擇的關鍵因素。
因應高齡化社會來臨，骨質疏鬆防治已成為高齡友善城市的重要指標。縣府衛生局積極推動智慧醫療，今（20）日在埔里鎮衛生所舉辦「X-ray AI-BMD骨質密度智慧判讀暨整合式健康篩檢」交流活動，由衛生局副局長陳淑怡主持；衛生福利部國民健康署副署長林莉茹率領團隊出席，並實地瞭解推動情形，除此之外，臺大醫院雲林分院傅紹懷醫師（現任中華民國骨鬆學會秘書長）亦協調骨密車進行現場篩檢並就相關經驗進行分享，活動圓滿落幕。 本次活動主要結合AI智慧判讀技術及臺大醫院雲林分院DXA骨質密度巡迴檢測車，吸引許多鄉親熱情參與，並透過「科技預篩、精準確認」的創新模式，成功為50歲以上民眾提供便利且高品質的骨骼健康服務。另延續過去成功經驗，於現場打造「一站式整合服務」，優化社區智慧照護流程，提升醫療可近性與服務效率，包括：一、精準評估：運用AI技術，即時分析既有X光影像進行骨質密度風險評估，並搭配臺大醫院雲林分院DXA骨質密度巡迴檢測車，提供黃金標準檢測，為參與民眾完成精準確認。二、整合篩檢：現場同步提供成人預防保健服務（血壓量測、抽血檢查等）及四大癌症篩檢（乳房攝影、子宮頸抹片、大腸癌篩檢及口腔癌篩檢），讓民眾一次完成多項健康檢查。三、專業引導：完成檢查後，由專業醫療團隊一對一說明AI判讀結果，並協助高風險個案安排後續醫療轉介與健康管理，建立完整照護流程。 依據2017-2020年國民營養健康調查顯示，65歲以上民眾約每7人就有1人有骨質疏鬆。骨質疏鬆被稱為「沉默的殺手」，初期無明顯症狀，卻可能因跌倒導致髖部或脊椎骨折，不僅影響行動能力，更可能導致臥床、失能，甚至增加死亡風險與醫療負擔。因此，針對65歲以上長者及停經後女性等高風險族群，早期辨識與介入至關重要。 南投縣自推動AI骨質密度篩檢以來已累積良好成果。114年至今共服務10,473人，其中AI判讀疑似骨質疏鬆高風險者3,299人，約占31.5%；後續已有854人完成就醫追蹤。結果顯示，透過AI智慧判讀搭配行動醫療服務，不僅能有效找出潛在高風險族群，更能提升民眾健康管理意識與後續就醫意願，發揮及早發現並治療的效益。 衛生局長陳南松表示，透過近兩年的推動經驗，南投縣已逐步建立一套可複製、可推廣的「社區骨骼健康照護標準作業流程（SOP）」，有效結合AI科技、醫療院所與基層公共衛生體系，不僅提升社區篩檢效率，更降低高齡長者因骨質疏鬆導致骨折及失能的風險。未來將持續深化與臺大醫院雲林分院等專業團隊合作，推動智慧健康照護深入社區，協助長者及高風險族群及早掌握骨骼健康狀況，降低骨折及失能風險。 圖/南投縣政府衛生局提供
