商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
全球最大另類資產管理公司之一的 Blackstone（黑石集團）傳出正與加拿大不動產投資信託基金 H&R REIT 展開收購協商，市場關注這筆交易是否將成為近年北美房地產市場的重要併購案之一，也反映大型私募基金正重新加碼布局不動產資產。
根據《Bloomberg》報導，黑石集團正評估收購 H&R REIT 的可能性，雙方目前仍處於初步洽談階段，尚未達成最終協議。事實上，這並非雙方首次接觸。早在去年，市場便曾傳出相關收購討論，但最終未能順利完成。
H&R REIT 是加拿大歷史悠久的不動產投資信託基金之一。截至2026年3月底，資產規模約81億加元（約58億美元），近年積極調整投資組合，逐步降低辦公大樓與零售商場比重，轉向需求較穩定的住宅與工業不動產市場。
在北美商用不動產市場歷經升息衝擊後，許多投資機構開始重新尋找具長期成長潛力的資產。尤其物流倉儲、公寓住宅、資料中心以及與電子商務相關的不動產，成為資金追逐的熱門標的。
市場分析認為，H&R REIT近年推動資產轉型，正符合大型私募基金偏好的投資方向。若交易成真，黑石可望進一步擴大其在加拿大及北美住宅與工業地產市場的布局。
值得注意的是，H&R REIT過去十年的總投資報酬率約13%，表現雖不算突出，但在加拿大商用不動產市場面臨辦公室空置率上升與零售業轉型壓力下，仍維持相對穩定的資產價值。
近兩年隨著全球利率逐漸趨於穩定，房地產市場氣氛也開始回溫。包括黑石、KKR、Brookfield等大型私募基金都陸續提高對不動產市場的關注度，希望把握價格修正後的投資機會。
不過，市場仍存在不少挑戰。遠距辦公普及後，部分辦公大樓需求尚未完全恢復，而高利率環境也使融資成本維持在相對高檔。未來不動產市場能否全面復甦，仍取決於利率政策、經濟成長與企業投資意願等多重因素。
整體而言，黑石此次洽購H&R REIT，不僅是單一企業併購案，更被視為全球大型資金重新布局房地產市場的重要訊號。若交易順利完成，可能進一步帶動北美不動產產業整合，也為全球商用不動產市場注入新的觀察焦點。
圖/家人的牽掛終於落地！暖心前鎮警追查百支監視器尋回失聯長者 【記者張淑慧 報導】高雄市政府警察局前鎮分局復興路派出所於6月12日晚間9時許接獲民眾報案，指85歲高姓老婦當日下午1時許自前鎮區住處外出後遲遲未返家，家屬四處尋找未果，擔心發生意外，緊急向警方求助。 警方受理後立即啟動緊急協尋機制，全面展開搜尋行動。員警透過調閱沿線上百支監視器畫面，逐步拼湊長者行蹤，發現高姓老婦離家後一路徒步向北前行，先後行經前鎮、苓雅、新興及三民等行政區，全程未搭乘任何交通工具，累計步行距離超過20公里。 由於高姓老婦年事已高，且獨自在外長時間行走，期間又遇上間歇性大雨，讓家屬與警方憂心不已。員警除持續追查監視器影像掌握最新動向外，也同步通報各巡邏警網及鄰近分局協助搜尋，針對公園、超商、騎樓等長者可能停留地點加強巡查，希望盡快尋獲長者。 經過超過一天不間斷接力追蹤，警方終於在6月13日下午2時許，於中華路與遼北街口發現高姓老婦身影。員警立即上前關懷並確認其身體狀況，所幸一切平安，隨後通知家屬到場接回。 高姓老婦自離家至平安尋獲歷時約25小時，家屬見到母親安然無恙，終於放下心中大石，對警方積極協尋與不放棄的精神表達由衷感謝。 前鎮分局提醒，家中若有高齡長者，家屬應多留意其外出動向與返家時間，並可在隨身物品留下聯絡資訊，以利警方及時協助聯繫，共同守護長者安全。 (圖片來源:前鎮分局)
圖／本報資料庫 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 全球最大另類資產管理公司之一的 Blackstone（黑石集團）傳出正與加拿大不動產投資信託基金 H&R REIT 展開收購協商，市場關注這筆交易是否將成為近年北美房地產市場的重要併購案之一，也反映大型私募基金正重新加碼布局不動產資產。 根據《Bloomberg》報導，黑石集團正評估收購 H&R REIT 的可能性，雙方目前仍處於初步洽談階段，尚未達成最終協議。事實上，這並非雙方首次接觸。早在去年，市場便曾傳出相關收購討論，但最終未能順利完成。 H&R REIT 是加拿大歷史悠久的不動產投資信託基金之一。截至2026年3月底，資產規模約81億加元（約58億美元），近年積極調整投資組合，逐步降低辦公大樓與零售商場比重，轉向需求較穩定的住宅與工業不動產市場。 在北美商用不動產市場歷經升息衝擊後，許多投資機構開始重新尋找具長期成長潛力的資產。尤其物流倉儲、公寓住宅、資料中心以及與電子商務相關的不動產，成為資金追逐的熱門標的。 市場分析認為，H&R REIT近年推動資產轉型，正符合大型私募基金偏好的投資方向。若交易成真，黑石可望進一步擴大其在加拿大及北美住宅與工業地產市場的布局。 值得注意的是，H&R REIT過去十年的總投資報酬率約13%，表現雖不算突出，但在加拿大商用不動產市場面臨辦公室空置率上升與零售業轉型壓力下，仍維持相對穩定的資產價值。 近兩年隨著全球利率逐漸趨於穩定，房地產市場氣氛也開始回溫。包括黑石、KKR、Brookfield等大型私募基金都陸續提高對不動產市場的關注度，希望把握價格修正後的投資機會。 不過，市場仍存在不少挑戰。遠距辦公普及後，部分辦公大樓需求尚未完全恢復，而高利率環境也使融資成本維持在相對高檔。未來不動產市場能否全面復甦，仍取決於利率政策、經濟成長與企業投資意願等多重因素。 整體而言，黑石此次洽購H&R REIT，不僅是單一企業併購案，更被視為全球大型資金重新布局房地產市場的重要訊號。若交易順利完成，可能進一步帶動北美不動產產業整合，也為全球商用不動產市場注入新的觀察焦點。
新竹縣國際蘭馨交流協會第29、30屆理事長交接暨授証30週年慶，12日下午在國賓大飯店進行，29屆理事長謝馥鎂交給30屆理事長藍玉雪，創會理事長王黃小波期望該協會繼續發展協會的宗旨協助婦女就業、就學暨創業。同時增加偏鄉學童課業輔導等。 新竹縣國際蘭馨交流協會除了理事長交接，同時授証30週年慶，縣長楊文科前來參與致詞，創會長王黃小波表示，國際蘭馨交流協會(SI )世界總會在英國，遍佈全球5大洲，宗旨“女人幫助女人”，台灣隸屬美洲聯盟，公益活動內容基本上與聯合國婦女署（CSW）規劃方向同。 新竹縣會創會在民國85年，授證迄今30周年，重點依循總會宗旨協助清寒女學生、清寒婦女創業以及反家暴、反毒；該會自創會協助婦女就業、就學累計捐款近700萬元；近年呼應李家同校長倡議的偏鄉教育公益事業–增加“博幼基金會”偏鄉青少年課後輔導贊助款項。在國際蘭馨交流協會愛心“不分國界”、“不分地域”、新竹縣的姐妹們與全球女性攜手同行，造就三十傳香–“馥郁蘭馨 玉凝三十 ”的盛況。 30屆理事長藍玉雪將遵循前者再繼續努力把婦女就業、創業暨創學再發揚光大。
