世邦魏理仕報告指出，人工智慧（AI）投資正推動美國舊金山、曼哈頓等科技重鎮的辦公空間需求，科技公司租賃量顯著增長，帶動整體辦公室市場復甦，儘管空置率仍高，但優質物業仍受青睞，顯示AI帶來的需求為長期成長趨勢。
根據世邦魏理仕（CBRE）的一份報告指出，隨著人工智慧（AI）領域的投資持續增長，美國數個頂尖科技市場的辦公空間需求也隨之被推升。今年第一季，科技公司在整體辦公室租賃量中佔近 23%，領先其他所有產業，相較去年約 17% 的佔比有顯著增長。
美國 AI 公司在過去六年內共吸引了高達 5,780 億美元的創投資金，其中約八成流向舊金山灣區的科技業者。這股資金動能直接反映在辦公空間的需求上，AI 公司在舊金山和矽谷租賃了 2,100 萬平方英尺的辦公空間。同時，矽谷、曼哈頓、舊金山、波士頓和西雅圖等地的 AI 企業，在 2023 年至 2025 年間，其與科技相關的租賃總量更是翻倍成長。
世邦魏理仕美國辦公室研究主管斯特凡·韋斯（Stefan Weiss）表示，AI 相關的辦公室需求跟隨科技人才的流動，主要集中在這些人才聚集的重點城市。儘管 AI 帶動的需求正幫助整體辦公室市場邁向復甦，但其效益尚未全面普惠所有市場。CBRE 科技洞察中心執行董事 Colin Yasukochi 指出：「目前它只提升了特定的市場。」不過，世邦魏理仕將這項變革性技術視為勞動市場的「淨利多」。
報告也提到，許多不為人知的 AI 新創公司正快速成長，它們不僅需要辦公空間容納工程團隊，也需為銷售、行銷、人資和財務部門擴大空間。數據顯示，北美數據中心市場因 AI 開發、雲端運算及電子商務等需求飆升，正創下成長紀錄。目前最強勁的辦公室成長發生在特定次級市場的優質、可即時進駐的建築，例如矽谷城市森尼韋爾（Sunnyvale）和西雅圖地區城市柏衛（Bellevue）的頂級物業正被快速搶租。然而，舊金山和灣區部分地區的空置率仍相對較高。
整體辦公室市場在上一季錄得四年來最強勁的租賃活動，租賃面積超過 5,600 萬平方英尺。世邦魏理仕預計，今年度總租賃量將超越 2019 年水準。雖然整體空置率已略降至 18.6%，但仍高於約 12% 至 14% 的長期平均水準。報告強調，AI 驅動的辦公室需求成長被視為一項長期趨勢，而非暫時性高峰。
歐盟執委會正改革其碳排放交易體系，旨在將更多收益回饋給產業，以加速企業脫碳。儘管有產業競爭力受損的擔憂，歐盟氣候專員沃普克·胡克斯特拉仍肯定此機制成效，並強調歐洲在能源安全上的脆弱性。部分成員國曾提議徵收能源暴利稅，但歐盟執委會將此權限下放各國自行決定。 歐盟執委會（European Commission）正推動對其碳排放交易體系（ETS）進行改革，目標是確保有更多收益回流到相關產業，藉此鼓勵企業進一步推動脫碳。歐盟氣候、淨零排放和清潔增長專員沃普克·胡克斯特拉（Wopke Hoekstra）指出，ETS自2005年啟動以來「成效卓越」，並將持續實施以收穫其效益。 然而，部分歐盟國家政府與產業團體擔憂，在能源價格不斷上漲的情況下，ETS可能損害歐洲的產業競爭力。《Aol.com》報導引述沃普克·胡克斯特拉說法，中東地區的危機也暴露了歐洲因過度依賴外部能源而「極為脆弱」的處境。他強調，這突顯了歐洲在國家和歐洲層級確保能源安全的必要性，並呼籲增加太陽能、風力、地熱、熱泵、互聯電網以及電網投資，同時鼓勵更多核能投資。 此外，上個月葡萄牙、德國、義大利、西班牙和奧地利等五國，曾致函歐盟執委會，呼籲在歐盟層級對能源公司的「高額利潤」徵收暴利稅。不過，布魯塞爾方面已將此事交由各成員國自行決定。葡萄牙政府預計將在未來數週內尋求國會批准其暴利稅提案。
商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導 世邦魏理仕報告指出，人工智慧（AI）投資正推動美國舊金山、曼哈頓等科技重鎮的辦公空間需求，科技公司租賃量顯著增長，帶動整體辦公室市場復甦，儘管空置率仍高，但優質物業仍受青睞，顯示AI帶來的需求為長期成長趨勢。 根據世邦魏理仕（CBRE）的一份報告指出，隨著人工智慧（AI）領域的投資持續增長，美國數個頂尖科技市場的辦公空間需求也隨之被推升。今年第一季，科技公司在整體辦公室租賃量中佔近 23%，領先其他所有產業，相較去年約 17% 的佔比有顯著增長。 美國 AI 公司在過去六年內共吸引了高達 5,780 億美元的創投資金，其中約八成流向舊金山灣區的科技業者。這股資金動能直接反映在辦公空間的需求上，AI 公司在舊金山和矽谷租賃了 2,100 萬平方英尺的辦公空間。同時，矽谷、曼哈頓、舊金山、波士頓和西雅圖等地的 AI 企業，在 2023 年至 2025 年間，其與科技相關的租賃總量更是翻倍成長。 世邦魏理仕美國辦公室研究主管斯特凡·韋斯（Stefan Weiss）表示，AI 相關的辦公室需求跟隨科技人才的流動，主要集中在這些人才聚集的重點城市。儘管 AI 帶動的需求正幫助整體辦公室市場邁向復甦，但其效益尚未全面普惠所有市場。CBRE 科技洞察中心執行董事 Colin Yasukochi 指出：「目前它只提升了特定的市場。」不過，世邦魏理仕將這項變革性技術視為勞動市場的「淨利多」。 報告也提到，許多不為人知的 AI 新創公司正快速成長，它們不僅需要辦公空間容納工程團隊，也需為銷售、行銷、人資和財務部門擴大空間。數據顯示，北美數據中心市場因 AI 開發、雲端運算及電子商務等需求飆升，正創下成長紀錄。目前最強勁的辦公室成長發生在特定次級市場的優質、可即時進駐的建築，例如矽谷城市森尼韋爾（Sunnyvale）和西雅圖地區城市柏衛（Bellevue）的頂級物業正被快速搶租。然而，舊金山和灣區部分地區的空置率仍相對較高。 整體辦公室市場在上一季錄得四年來最強勁的租賃活動，租賃面積超過 5,600 萬平方英尺。世邦魏理仕預計，今年度總租賃量將超越 2019 年水準。雖然整體空置率已略降至 18.6%，但仍高於約 12% 至 14% 的長期平均水準。報告強調，AI 驅動的辦公室需求成長被視為一項長期趨勢，而非暫時性高峰。
圖說: JR東日本大飯店台北Brilliant鉑麗安自助餐即日起至7月9日推出期間限定「東南亞美食」主題自助餐，融合東南亞多國料理特色。(圖/ JR東日本大飯店台北) 【記者 薛郁雯/台北報導】隨著初夏來臨，南洋辛香風味也正式席捲餐桌。JR東日本大飯店台北 Brilliant 鉑麗安全日餐廳，即日起至7月9日，由主廚陳永儒領軍餐飲團隊推出期間限定「東南亞美食季」主題自助餐，以泰國、越南、印尼等東南亞多國料理文化為靈感，透過香茅、南薑、檸檬葉、椰奶、魚露與多款辛香料堆疊風味層次，演繹酸、辣、鹹、甜交織的熱帶美食魅力，邀請饕客展開一場充滿度假氛圍的南洋味蕾旅行。 圖說: Brilliant鉑麗安的「東南亞主題美食」推出「泰式酸辣海鮮湯」以濃縮海鮮精華與香茅、檸檬葉等辛香料魅力，展現經 此次主題餐檯集結多道人氣南洋料理，其中「越式生春捲」以米紙包裹鮮蝦、生菜與香草，口感清爽開胃；話題性十足的「泰式火山排骨」，則以大量蒜末、辣椒與香料熬煮醬汁覆蓋排骨，香辣奔放、層次鮮明，展現泰式街頭料理豪邁風格。「泰式涼拌牛肉沙拉」以炙燒牛肉搭配洋蔥、香菜與魚露檸檬醬汁，酸香辛辣中帶有肉香鮮甜。 圖說: Brilliant鉑麗安的「東南亞主題美食」餐檯推出「現煎魷魚」，佐以檸檬辣味醬或泰北綠辣椒醬，鮮甜Q彈、層次鮮明。(圖/ JR東日本大飯店台北) 海鮮料理同樣精彩，「綠咖哩蟹」將濃郁椰奶與青辣椒、香料熬製成綠咖哩醬汁，包覆鮮甜蟹肉，香氣濃厚迷人；「印尼海鮮炒飯」則以參巴醬拌炒蝦仁與海鮮，呈現濃厚南洋鑊氣。深受歡迎的「沙嗲雞肉串」，炭香四溢，搭配酸甜蔬菜醬或濃郁花生醬享用，更展現道地東南亞街頭風味。 圖說: Brilliant鉑麗安的「東南亞主題美食」餐檯的「沙嗲雞肉串」，可搭配蔬菜酸甜醬或濃郁花生醬享用，展現南洋街頭風味。(圖/ JR東日本大飯店台北) 此外，主廚現場料理區亦推出「現煎魷魚」，以高溫鐵板煎至外層微酥、內裡Q彈鮮嫩，搭配檸檬辣味醬或泰北綠辣椒醬，酸辣辛香更襯托海鮮鮮甜；經典「泰式酸辣海鮮湯」則融合蝦、花枝與海鮮高湯精華，並加入香茅、檸檬葉與南薑熬煮，酸香開胃、尾韻辛辣，完整呈現泰式料理靈魂。 圖說: Brilliant鉑麗安的「東南亞主題美食」中酸香鮮嫩的「泰式涼拌牛肉沙拉」，深受大眾喜愛。(圖/ JR東日本大飯店台北) 甜點區同步洋溢濃厚熱帶風情，由點心房主廚黃柏欽率領團隊，以椰香、香蘭葉與泰奶元素打造多款限定甜品。包括口感綿密滑順的「香椰雪花膏」、夢幻紫藍色澤的「蝶豆花香椰奶酪」、現場現做、香氣迷人的「斑蘭鬆餅」，以及融合泰式奶茶濃郁茶香的「泰式奶茶費南雪」，與帶有獨特香蘭葉氣息的「香蘭泡芙」。另外，「甜菜根百香芒果卷」則以百香果酸香結合芒果果韻，清爽不膩，為整場南洋饗宴畫下熱情繽紛句點。 JR東日本大飯店台北 Brilliant 鉑麗安全日餐廳持續以多元國際料理與細膩餐飲體驗，帶領饕客感受世界各地飲食文化魅力。即日起至6月30日更加碼推出敬老優惠方案，凡60歲（含）以上貴賓於週一至週五午餐時段用餐，即可享本人用餐7折優惠，邀請長輩與親友共享初夏南洋美味，悠享豐盛熱帶食光。 用餐資訊： 午餐自助餐1,580元（週一至週五）/ 1,780元（週末六日） 晚餐自助餐1,580元（週一至週四）/ 1,780元（星期五及週末六日） 假日下午茶自助餐 (週六至週日)/ 1,080元(週末六日) (以上餐價需另加一成服務費) JR東日本大飯店台北 BRILLIANT 鉑麗安全日餐廳 t.+886-2-77500934 台北市中山區南京東路三段133號B1樓（南京復興站旁） 線上訂位: https://reurl.cc/KlVN5y
