【記者張嘉誠／綜合報導】
在瞬息萬變的房地產市場中，買房賣房不只是交易，更是一場關於家庭資產與人生規劃的決策。一位在業內深耕近二十年的房仲專家——朱宏杰指出：「真正的專業，來自於不只站在銷售端，更曾親身站在風險承擔的那一方。」他任職於太平洋房屋土城金城加盟店，以其獨特的「投資人視角」與「顧問式服務」，成為在地客戶與跨區移居者口中值得信賴的對象，更是許多人在進行地產決策時，首要土城房仲推薦的專業人士。
二十年磨一劍：從直營基本功到投資市場的淬鍊
朱宏杰的房仲生涯起點於新北市土城區的直營體系，扎實練就了不動產交易的全流程基本功。隨後轉戰台北市核心的大安、中正區，歷經8-9年高總價、多元產品買賣的洗禮，累積了對市場價格與客戶需求的深度理解。然而，他不僅止步於仲介角色，更曾毅然轉身成為「買斷型」不動產投資人，親身經歷籌措資金、承受市場波動、精算進出場時機的全過程，並深刻體會銀行估價與市場實際成交價格之間的微妙差距。
「這段經歷讓我學到最重要的一課是：『這個價格，未來到底賣不賣得掉？』」他坦言，親自承擔過風險後，看待每一筆交易的角度全然不同。如今，朱宏杰選擇帶著這份寶貴的「風險意識」回歸第一線仲介服務，深耕最初的起點——土城區及周邊，目標是成為客戶資產的「守門人」。
洞見土城市場：穩健紅利與重劃區的理性解讀
針對主要服務區域，他提出精闢的市場洞察。他分析，土城區長期擁有穩健的四大支柱：
一是捷運板南線、三鶯線及未來萬大線所帶來的交通紅利；
二是穩定的自住人口結構，並非純炒作市場；
三是相對台北市更為親民的房價，持續吸引首購與換屋族；
四則是重大建設持續發酵，如金城交流道、土城長庚醫院、司法園區遷移與中工雲宇宙 AI 園區等，不斷提升區域能見度。
而備受關注的土城重劃區，他則提出理性分析：「新案價格已與舊市區拉開差距，呈現『產品分化』趨勢。」他提醒，重劃區物件的保值關鍵，在於生活機能成熟度、社區規模與產品定位，並非所有物件都具備同等潛力。此外，土城舊市區、樹林及板橋邊緣帶，因房價形成有效的「緩衝帶」，也成為務實買方的重要替代選項。這份客觀分析的能力，正是資深顧問能提供的重要價值，也是為何尋求專業土城房仲推薦時，市場洞察力成為關鍵指標。
差異化優勢：誠實分析，拒絕盲目成交的顧問哲學
「我與其他同業最大的不同，在於我『真的買過、也擔心過』。」朱宏杰直言，正因經歷過投資人的資金壓力，他的服務核心強調「誠實分析」與「風險告知」。他擅長從銀行鑑價邏輯、實際成交動能、以及物件未來流通性等角度進行評估，甚至不惜在市場高風險時點「勸退」客戶，避免其陷入財務困境。
他的主要服務項目也圍繞此核心展開，包括：不動產買賣整合、深度價格與投資可行性評估，以及為賣方客戶量身訂做的出售策略規劃，而非制式化上架。這種顧問模式，特別吸引土城在地換屋族、雙北通勤首購族，以及理性的資產配置型客戶。
服務的根本：建立信任，超越單次交易的關係
令人印象深刻的是，他的服務口碑常來自那些「看似未成交」的案例。例如，曾協助屋主在市場停滯期，透過重新包裝產品、調整銷售節奏而非一味降價，最終成功售出；也曾因勸阻客戶在價格高點衝動進場，雖失去當時的佣金，卻贏得了客戶長久的信任與後續的轉介紹。對朱宏杰而言，成交是結果，但協助客戶做出「正確的決策」才是過程中最重要的事。
對於正在土城區及周邊尋找房產服務的民眾而言，一位兼具深厚在地經驗、宏觀市場視野，並能站在買賣方真實利益思考的專業顧問，無疑是最強大的後盾。這也正是為何朱宏杰的專業經歷與服務哲學，使其成為區域內備受推薦的房仲專家。
土城房仲推薦-朱宏杰
企業品牌名： 太平洋房屋土城金城加盟店
服務專線：02-8262-1119
行動電話：0953-555-559
店面地址：新北市土城區金城路三段21號
深耕區域：新北市土城區、土城重劃區、樹林及板橋交界生活圈
591: https://m.591.com.tw/v2/userCenter/digital-card/4913
Line ID: 0953555559
商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導 美國能源部（U.S. Department of Energy, 簡稱 DOE，負責美國能源政策與科技研發）昨日宣布，將撥款總計 730 萬美元，支持八項跨機構合作研究計畫。這筆資金將用於推動一項名為「量子前哨站：能量與強度前沿」的倡議，目標是將量子資訊科學（QIS，整合了量子力學與資訊理論的新興領域）工具整合到高能物理研究中。 這些計畫旨在結合量子運算演算法與專用量子感測器，解決高能物理（high-energy physics，即探究物質最基本組成與作用力的物理學領域）中的基礎問題。根據《Quantum Computing Report》報導，科學家們將利用量子資訊科學工具，分析粒子加速器實驗、碰撞數據，並深入微中子研究。 其中，布魯克海文國家實驗室將與匹茲堡大學合作，領導一項名為「對撞機量子資訊特徵」的前哨站計畫。該團隊將聚焦於分析大型強子對撞機（Large Hadron Collider, LHC）等設施內高能碰撞事件中的粒子糾纏與量子資訊流動，並將應用於未來的 Electron-Ion Collider (EIC)。研究人員期望透過測量量子資訊在次原子粒子碰撞中如何保存或衰退，來識別傳統粒子偵測方法難以觀測的稀有物理現象。 此外，部分計畫也將開發適用於高強度、低噪音環境的量子感測器，以支援 Deep Underground Neutrino Experiment 的儀器設備。 此項倡議符合美國《National Quantum Initiative Act》，以及美國總統近期簽署的量子創新行政命令。它也是美國能源部「創世紀任務」（Genesis Mission）中「量子創世紀軌道」的重要組成部分，該軌道目標是在 2028 年前，交付具有科學相關性的量子運算應用。 這筆總額達 730 萬美元的專案資金，最長將持續三年。其中，2026 財政年度已撥款 320 萬美元，後續資金則需國會批准。
記者/葉佳欣報導 農業部25日宣佈啟動「毛孩登入計畫！完成寵物登記，300元寵物券輕鬆抽」活動，推出總量3萬張、每張面額新臺幣300元的「寵物券」，並特別加碼推出價值3,000元、共1百份「加碼獎－毛孩健檢醫療好禮包」，邀請飼主一起完成寵物登記、更新資料，也為毛孩的健康與安全多盡一份心力。 農業部動物保護司司長江文全（中），與現場來賓共同合影呼籲飼主落實寵物登記。圖/農業部提供 寵物登記為毛孩專屬身分證 走失也能安心找回家 農業部表示，9月是屬於毛孩的月份，9月9日臺灣狗狗節、9月28日世界狂犬病日，延伸到10月4日世界動物日，在這特別的日子裡，農業部特別結合寵物登記政策推出此活動，目的在於鼓勵飼主為毛小孩完成寵物登記及更新毛小孩資料。 依據《動物保護法》規定，犬貓出生滿4個月應辦理寵物登記，未依規定辦理者可處3,000元至15,000元罰鍰。農業部說明，寵物登記不只是法律義務、毛孩走失時能順利回家的關鍵保障，更是飼主對狗狗貓貓最堅定的承諾，晶片號碼登記的訊息，是連結毛孩跟飼主最強的羈伴。農業部鼓勵飼主踴躍參與本次活動，登入「寵物登記管理資訊網」的「飼主專區」，完成確認寵物與飼主資料是否正確，讓毛孩的身分資訊隨時保持最新。 各界共同響應 呼籲飼主完成寵物登記 農業部動物保護司江文全司長表示，曾有飼主為尋回走失犬貓不惜花費鉅額。寵物是我們的家人，走失將使飼主深感傷痛，寵物登記不僅是法定義務，更是飼主對毛孩一輩子的許諾，呼籲飼主儘速為家中犬貓寵物登記並更新資料。中華民國寵物食品及用品商業同業公會葉紘綦理事長感謝農業部長期推動寵物登記政策，肯定本次活動結合逾400家店面共同響應，公會將全力協助宣導，發揮最大效益。 飼主Holly則分享愛犬布布走失驚魂經歷，感受寵物登記與飼主專區帶來的安心與便利，呼籲飼主藉由本次活動儘速完成登記，還有機會抽中300元寵物券跟加碼3,000元健檢醫療好禮包，一舉數得。 如何獲得寵物券？ 已完成犬貓寵物登記的自然人飼主，於115年9月1日至9月30日間，登入農業部「寵物登記管理資訊網」的「飼主專區」（網址：https://www.pet.gov.tw/）點選「寵物券活動」、完成寵物與飼主資料確認，即取得抽獎資格。農業部補充，尚未完成寵物登記的飼主也不用擔心，只要在115年9月30日前完成寵物登記與確認資料、也能參加抽獎。每位飼主可推派1隻狗狗或貓貓參加抽獎，每隻限登記1次。 農業部將於115年10月2日在「動物保護資訊網」YouTube頻道公開直播抽獎，同時抽出寵物券中獎飼主3萬名及「加碼獎－毛孩健檢醫療好禮包」中獎飼主100名，將於115年10月以掛號信分批寄出寵物券。飼主可持寵物券至全臺灣合作業者店面消費使用，寵物券活動共有9家寵物相關業者、14家農漁會、共436家店面共襄盛舉，可購買寵物相關食品用品，或至合作之農漁會超市購買農產品。農業部提醒，寵物券使用不得找零，並應於115年12月10日前使用完畢。 「毛孩登入計畫」記者會現場展示優質臺灣寵物好食、合作農漁會特色產品，本次活動號召全臺逾400家店面響應參與。圖/農業部提供 加碼獎！毛孩健檢醫療好禮包 除3萬名寵物券中獎飼主外，農業部再加碼抽出1百名、每名價值3,000元的「加碼獎－毛孩健檢醫療好禮包」，中獎飼主可攜帶犬貓至全臺依獸醫師法規定領有開業執照之公私立獸醫診療機構，進行健康檢查及醫療，並於就診後檢具收據與相關文件，於115年12月10日前向執行單位（財團法人中國生產力中心）申請補助，依據收據金額核實撥付補助款，補助上限3,000元整，讓毛孩健康更有保障。 寵物券活動相關資訊 一、寵物券活動網頁與合作業者查詢： https://www.pet.gov.tw/Web2/ExclusiveEvents.html 二、寵物登記站查詢(辦理寵物登記時，務必填寫Email，才能順利登入「飼主專區」)： https://gov.tw/b8q 三、寵物券活動諮詢窗口（財團法人中國生產力中心）： 諮詢專線：02-2698-5812 諮詢時間：平日9:00-12:00、13:00-17:00 諮詢電子郵件：[email protected]
受熱帶性低氣壓及西南風增強影響，高雄田寮區出現致災性強降雨，24小時累積雨量達472毫米，造成月世界地區積淹水。高雄市長陳其邁今（24）日與經濟部次長賴建信前往田寮區月世界視察防汛整備情形，立法委員邱議瑩、賴瑞隆也一起會同視察。因應後續颱風可能帶來強降雨，水利局與六河分署除原己佈設3台移動式抽水機外，本次再增加6台移動式抽水機提升防洪能力。 陳其邁市長表示，本次月世界月球路周邊積淹水，主要受到二仁溪洪水高水位及短時間強降雨影響，加上周邊地勢低窪，在外水位高漲情況下難以及時排出。市府已請水利署支援共9台移動式抽水機，因應目前超大豪雨警報及後續颱風可能帶來的強降雨，加強短期緊急抽排及防汛應變。 經濟部次長賴建信表示，中央將持續與高雄市政府合作，從河川清疏、護岸改善到抽排能力提升等面向強化月世界地區防洪能力，對後續提出防汛機具經濟部水利署會全力支援，充實全市防汛抽排量能。 水利局表示，因應超大豪雨及後續颱風來襲，各項防汛設施及移動式抽水機均持續整備，市府將密切掌握颱風動態及後續雨勢，依實際水情機動調度抽排設備及人力，並將中央支援機具納入全市整體防汛調度，全力降低颱風豪雨致災風險。
