報新聞/東京訊
隨著盛夏酷暑伴隨極致的熱帶水果季降臨，全球各地的精緻美食伴手禮與動漫角色跨界推活大戰也宣告全面邁向全新里程碑！根據日本PR TIMES消息指出，日本知名多媒體數位娛樂與品牌代理巨頭「株式會社 d-visual（株式会社ディー・ビジュアル）」宣布，自2026年7月1日（三）至8月3日（月）在西武澀谷店A館2樓盛大舉辦的夏季限定慶典『夏天！大海！麻吉貓夏日祭典』中，將驚喜解禁並首度限量推出由臺灣紅透半邊天的超級人氣吉祥物「麻吉貓（もちにゃん）」，攜手即將在2027年迎來創業100週年的臺灣百年老字號傳統糕餅巨匠「開璽（KAISHII）」所聯手研發的“大人系奢侈犒賞甜點”——「貴妃荔枝酥（貴妃のライチケーキ）」限定包裝禮盒。這項巧妙融合中華傳統製菓精髓與現代療癒動漫IP的頂級商務企劃一經官方公開，隨即在各大網路甜點討論區與台日網民圈引發狂熱點讚與手刀轉發。
在古代東方歷史中，香氣豐盈且多汁清甜的荔枝，向來以「楊貴妃傾心摯愛的果實」名震天下。本次主辦單位 d-visual 為了滿足廣大女性消費者、熱血硬派哈台族與各路愛好動漫推活網民的收藏渴望，特別將開璽傳承近百年的靈魂核心製菓技術進行全面研發。
這款新力作以臺灣享譽國際的鳳梨酥傳統烘焙工藝為基底，內餡大膽改採嚴選的特製臺灣產頂級荔枝肉，並透過繁複工法將荔枝獨有的華麗果香與高雅溫潤的甜度完全鎖入金黃酥皮中，打造出傳統鳳梨酥完全無法比擬、適合冷靜搭配紅茶或臺灣茶一同品嚐的新感覺奢華點心，讓到場的網友們驚嘆連連。
作為「連結日本與臺灣兩地友好架橋」的超人氣萌物「麻吉貓」，最早於2013年作為臺灣厚片吐司專賣店的吉祥物誕生，隨後在2015年因綁定擔任台北捷運文化宣傳大使而人氣暴增，近年更在中國與 7-Eleven、Lawson、可口可樂等跨國龍頭企業展開威壓感全開的跨界聯名。如今麻吉貓的同名正版動畫已在「d動畫商城（dアニメストア）」達成獨家絕讚串流串流配信，在日本動漫網民中坐擁極高的精緻知名度。而發源於臺灣雲林北港朝天宮廟街的百年名店「開璽」，自1927年創立以來便秉持著「惜情」的品牌核心，堅持由職人手作充滿溫度的婚慶喜餅與中秋月餅，這次更特製了單顆拆售的精緻渠道，讓日本網民能毫無負擔地手刀嚐鮮。
隨著豐富的活動時程與限定特典細節全面解禁，大批喜愛臺灣文創的網路網民也開始在討論區針對各個活動會場的集章策略展開熱烈交流。本次『麻吉貓夏日祭典』展位將以極速推進之姿全面攻佔西武澀谷店：除了A館2樓的活動空間主會場外，B1食品區已搶先於6月23日（火）開啟限時試吃企劃，而4樓的「365cafe」則將在7月15日（三）起綁定推出聯名限定主題餐點，現場還規劃了周邊商品盲抽販售與限定拍立得拍貼打卡點。網友們紛紛興奮留言表示：「百年老店的荔枝酥配上麻吉貓包裝太精緻了，這波臺灣味必須手刀去西武澀谷預訂綁定！」、「動畫和實體甜點的聯動太懂粉絲了，7月1日一開大門就要手刀先去搶購！」
官方網站：d-world.jp
活動特設網頁：d-world.asia/mochinyan-seibu2026
資料來源：株式会社ディー・ビジュアル
圖／本報資料庫 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 根據美國商業媒體平台 Bisnow 週四報導，2026 年上半年美國商業房地產交易活動顯著超越去年同期，主要受惠於大型銀行重啟放貸，加上美國聯邦準備制度（The Federal Reserve）維持利率穩定。房地產研究機構 Green Street 的最新報告指出，今年 1 月至 6 月期間，單筆交易金額達 2500 萬美元（約新台幣 8.125 億元）或以上的大型商業房地產交易總額達到 1640 億美元（約新台幣 5.3 兆元），較 2025 年同期的 1260 億美元（約新台幣 4.095 兆元）成長近 30%。 報告也顯示，交易金額介於 500 萬至 2500 萬美元之間的中型房地產交易同樣有所成長，從去年上半年的 523 億美元（約新台幣 1.7 兆元）增至今年上半年的 571 億美元（約新台幣 1.85 兆元），增幅達 9.3%。此外，由賣方顧問促成的交易量年增率高達 39.3%。 推動這波交易熱潮的關鍵因素之一，是大型銀行對商業房地產融資意願的提高。例如，投資銀行高盛（Goldman Sachs）在今年第二季發放的商業房地產貸款金額達到 400 億美元（約新台幣 1.3 兆元），較去年同期大幅增加 21%。 Green Street Real Estate Alert 執行編輯 Rich Quinn 指出，儘管市場仍保持謹慎，但普遍對商業房地產前景感到樂觀，認為產業有利因素足以克服宏觀經濟挑戰。他進一步表示，儘管投資專業人士正密切關注就業成長與利率走向，但他們似乎已準備好延續過去兩年的上揚趨勢。 聯邦準備制度上個月已是連續第五次會議維持基準利率不變，為市場提供了穩定的資金成本預期。
商傳媒｜吳承岳／台北報導 隨著市場利率持續走高，韓國各大證券業者紛紛加劇在投資管理協議（IMA）產品上的競爭。這些以績效為基礎的投資產品，在推出後往往迅速銷售一空，促使證券公司加速發行後續產品。 未來資產證券（Mirae Asset Securities）宣布，其「未來資產IMA四號」將於4月24日至27日採先到先得方式開放認購，認購上限為1,000億韓元。這項產品的投資期限為3年，最低投資金額為100萬韓元。因應近期市場利率及基準利率的調升，未來資產證券已將其績效制手續費的基準收益率，從過去的每年4%提高至每年5%。對於超出此基準收益率的獲利，將收取40%的績效費用。未來資產證券指出，其前三檔IMA產品均已售罄，顯示市場需求強勁。 NH投資證券（NH Investment & Securities）也觀察到投資者資金湧入。該公司推出的「N2 IMA1中期型三號」於4月18日開始認購，其目標認購金額1,200億韓元在短短一天內便被全數認購，比原定的4月24日截止日期提前約五天。NH投資證券為此產品將績效制手續費的基準收益率，從每年4%上調至每年4.5%。 韓國投資證券（Korea Investment & Securities）則將重點放在擴大認購規模與銷售通路。其新產品「韓國投資IMA S6」自4月18日起開放認購，上限為2,000億韓元，認購期間至4月25日。除了透過韓國投資證券的分行與行動應用程式外，客戶也可以透過Toss Bank和KakaoBank應用程式連接至韓國投資證券應用程式進行認購，並可獲得行動禮券等額外優惠。 投資管理協議（IMA），即Investment Management Agreement，是一種將客戶資金投資於企業金融相關資產，並依實際績效支付報酬的產品。在韓國，僅股本達8,000億韓元以上的綜合金融投資公司方能承作此業務，且證券公司須承擔本金償還義務，前提是投資人持有至到期。值得注意的是，這些產品所標示的基準收益率並非保證收益，而是計算績效費用的標準。隨著利率持續攀升，預計IMA產品的市場競爭將日益白熱化，投資者對收益率的期望也隨之提高，使得基準收益率和實際操作績效成為產品選擇的關鍵因素。
因應高齡化社會來臨，骨質疏鬆防治已成為高齡友善城市的重要指標。縣府衛生局積極推動智慧醫療，今（20）日在埔里鎮衛生所舉辦「X-ray AI-BMD骨質密度智慧判讀暨整合式健康篩檢」交流活動，由衛生局副局長陳淑怡主持；衛生福利部國民健康署副署長林莉茹率領團隊出席，並實地瞭解推動情形，除此之外，臺大醫院雲林分院傅紹懷醫師（現任中華民國骨鬆學會秘書長）亦協調骨密車進行現場篩檢並就相關經驗進行分享，活動圓滿落幕。 本次活動主要結合AI智慧判讀技術及臺大醫院雲林分院DXA骨質密度巡迴檢測車，吸引許多鄉親熱情參與，並透過「科技預篩、精準確認」的創新模式，成功為50歲以上民眾提供便利且高品質的骨骼健康服務。另延續過去成功經驗，於現場打造「一站式整合服務」，優化社區智慧照護流程，提升醫療可近性與服務效率，包括：一、精準評估：運用AI技術，即時分析既有X光影像進行骨質密度風險評估，並搭配臺大醫院雲林分院DXA骨質密度巡迴檢測車，提供黃金標準檢測，為參與民眾完成精準確認。二、整合篩檢：現場同步提供成人預防保健服務（血壓量測、抽血檢查等）及四大癌症篩檢（乳房攝影、子宮頸抹片、大腸癌篩檢及口腔癌篩檢），讓民眾一次完成多項健康檢查。三、專業引導：完成檢查後，由專業醫療團隊一對一說明AI判讀結果，並協助高風險個案安排後續醫療轉介與健康管理，建立完整照護流程。 依據2017-2020年國民營養健康調查顯示，65歲以上民眾約每7人就有1人有骨質疏鬆。骨質疏鬆被稱為「沉默的殺手」，初期無明顯症狀，卻可能因跌倒導致髖部或脊椎骨折，不僅影響行動能力，更可能導致臥床、失能，甚至增加死亡風險與醫療負擔。因此，針對65歲以上長者及停經後女性等高風險族群，早期辨識與介入至關重要。 南投縣自推動AI骨質密度篩檢以來已累積良好成果。114年至今共服務10,473人，其中AI判讀疑似骨質疏鬆高風險者3,299人，約占31.5%；後續已有854人完成就醫追蹤。結果顯示，透過AI智慧判讀搭配行動醫療服務，不僅能有效找出潛在高風險族群，更能提升民眾健康管理意識與後續就醫意願，發揮及早發現並治療的效益。 衛生局長陳南松表示，透過近兩年的推動經驗，南投縣已逐步建立一套可複製、可推廣的「社區骨骼健康照護標準作業流程（SOP）」，有效結合AI科技、醫療院所與基層公共衛生體系，不僅提升社區篩檢效率，更降低高齡長者因骨質疏鬆導致骨折及失能的風險。未來將持續深化與臺大醫院雲林分院等專業團隊合作，推動智慧健康照護深入社區，協助長者及高風險族群及早掌握骨骼健康狀況，降低骨折及失能風險。 圖/南投縣政府衛生局提供
