2026台北市長選戰提前升溫，民進黨選舉對策委員會傳將於13日上午召開會議，正式拍板徵召不分區立委沈伯洋參選台北市長，對決國民黨籍現任市長蔣萬安。對此，國民黨立委徐巧芯12日火力全開，語帶機鋒地表示，藍綠兩黨都「樂見」沈伯洋獲得提名，更直言藍營此前積累已久的焦慮，終於得以釋放。
國民黨立法院黨團12日上午召開記者會，書記長林沛祥、立委牛煦庭、徐巧芯出席。會後媒體詢問綠委吳沛憶透露台北市議員樂見沈伯洋參選一事，徐巧芯隨即強調，不只民進黨台北市議員樂見，國民黨台北市議員與立委「不分區域都很樂見」。她說，藍營先前一直憂心批評沈伯洋太多，恐導致民進黨反而不提名，「昨天終於確認民進黨要正式提名，積了很久的不安，終於得以釋放。」
針對外界流傳沈伯洋對上蔣萬安將是「雙帥對決」，徐巧芯笑稱，長得帥不帥每個人見解不同，雖有人認為沈伯洋神似木村拓哉、小泉進次郎，甚至具有張孝全的性魅力，她予以尊重，但「難以同意」。徐巧芯強調，外型從來不是能否勝任台北市長的重點，關鍵在於對台北市政的關心程度、是否有具體建設與監督成效。她批評沈伯洋擔任立委兩年多來，多聚焦於「抗中保台、造謠抹黑抹紅」，未見對台北市政有具體爭取。
對於提名進度，民進黨中央回應，台北市長參選人提名作業將依慣例，選對會通過建議人選後，須待中執會通過始完成程序。沈伯洋則表示，提名決定尊重選對會，他將持續準備台北市政，研擬對市民真正有幫助的政策。
圖:《梔子花開的那天》與《風鈴下的午後》兩部微電影，以生活故事呈現青銀共居及高齡友善換居理念。（圖／新北市政府城鄉發展局提供） 【記者張嘉誠／綜合報導】 高齡社會來臨，居住需求不再只是有房可住，更需要兼顧安全、便利及跨世代支持。新北市政府城鄉發展局推出《風鈴下的午後》及《梔子花開的那天》兩部微電影，分別由陳博正（阿西）及鄭茵聲主演，透過貼近生活的故事，帶領民眾認識高齡友善換居及青銀共居等居住支持措施，讓更多有需要的民眾了解可運用的居住資源。 從居住需求出發 打造全齡友善生活環境 新北市為全國人口最多的城市，隨著高齡人口持續成長，居住需求已不僅止於提供住宅，更需要整合空間規劃、照顧資源與社區支持。近年新北市持續推動高齡友善居住措施，不僅擴大社會住宅供給，也在規劃設計階段導入無障礙空間、通用設計及智慧建築等理念，並結合日間照顧等公益設施，打造兼顧不同年齡層需求的全齡友善居住環境。 此外，新北市持續推動「高齡友善換居」計畫，協助居住於無電梯老舊公寓的長者搬遷至具備電梯及無障礙設施的住宅；社會住宅則透過青銀共居、社區交流及生活互助，鼓勵不同世代建立支持網絡，讓居住空間成為彼此照應的生活場域。 用生活故事 拉近居住支持距離 兩部微電影分別聚焦不同的人生課題。《風鈴下的午後》透過父女之間的情感互動，描繪長者面對換居與人生轉折時的心境；《梔子花開的那天》則以單親媽媽與獨居長者從陌生到相互扶持的故事，呈現跨世代陪伴與生活互助的力量。新北市城鄉發展局局長黃國峰表示，居住不只是生活空間，更承載著家庭記憶與人生不同階段的需求，希望透過兩部微電影，讓更多民眾認識高齡友善換居及青銀共居等居住支持措施，也感受到居住支持不只是改善居住環境，更希望陪伴不同人生階段的需求，打造更安心、友善的生活環境。 兩部微電影已於網路平台公開，民眾可至新北市政府城鄉發展局官網或官方YouTube頻道觀看影片，進一步了解高齡友善換居、青銀共居等居住支持措施及相關申請資訊。
圖／示意圖 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 香港不動產投資信託冠君產業信託（Champion Real Estate Investment Trust，SEHK:2778）近日公布上半年財報，顯示公司在 2026 年上半年已轉虧為盈，但租金收入持續面臨壓力，這也讓外界對其收益率的持續性抱持疑慮。 根據《Simply Wall St》報導，冠君產業信託在 2026 年上半年實現淨利潤港幣 5.481 億元，相較於 2025 年上半年虧損港幣 16.436 億元，有顯著改善。每單位基本盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）從去年同期的每單位虧損港幣 0.27 元，大幅提升至每單位獲利港幣 0.09 元。 然而，營收表現卻呈現下滑。今年上半年總收入為港幣 10.862 億元，較 2025 年同期的港幣 11.648 億元下降 6.8%。其中，租金收入更是下跌了 7.8%，淨物業收入也減少 9.3%。這導致可供分派收入（即公司可分派給股東的現金收益）從去年上半年的港幣 4.754 億元，下滑至港幣 4.32 億元，每單位分派（DPU）也隨之減少。 財報指出，旗下部分主要物業，包括花園道三號（Three Garden Road）和朗豪坊辦公大樓（Langham Place Office），皆處於未完全滿租狀態。管理層雖表示負租金續租增長率（rental reversion，反映新租約或續租租金與舊租金相比的變化，負值代表租金下降）的差距正在縮小，但整體仍呈現租金下降趨勢，反映商辦市場的租賃壓力。不過，朗豪坊商場（Langham Place Mall）的租用率則維持穩定高水準。 在財務健康度方面，冠君產業信託的槓桿比率（gearing，衡量公司債務佔其總資產的比例）為 25.4%，並擁有港幣 25.6 億元的未提取承諾融資額度。此外，該信託已透過港幣 30 億元的永續發展掛鉤貸款，完成了 2026 年到期債務的再融資。儘管目前有 5.56% 的收益率，但因可供分派收入下降，其涵蓋狀況並不算理想，暗示投資人應持續關注收益的穩定性。
面對數位科技快速發展，人工智慧（AI）已逐步融入教育現場。為幫助客語教師掌握數位教學趨勢，提升AI應用於教材、教案設計技巧，南投縣客家發展所於8月22日至23日辦理第二梯次客語薪傳師增能培訓研習「客語教學新視界－AI應用與實作」，吸引本縣及鄰近縣市之客語薪傳師與客語教學支援人員踴躍參與，共同探索AI融入客語教學的多元應用。 本梯次課程邀請具備豐富數位教學與客語文推廣經驗的廖偉成老師擔任講師。廖老師長期深耕客語文資訊應用與教學，對於數位科技融入語言教育具有豐富的實務經驗。本次研習課程內容涵蓋AI工具應用、教材與教案設計，以及互動學習活動規劃，透過實務操作與經驗分享，引導學員善用人工智慧提升備課效率，設計兼具互動性、趣味性與創新性的客語課程。 客語薪傳師與客語教學支援人員是推動客語扎根與文化傳承的重要力量，期盼透過研習，協助教師掌握AI教學應用技巧，提升客語教學的多元性與創新性，讓更多民眾及學童在科技輔助下輕鬆學習客語，持續扎根客家語言文化，共同為客語永續傳承注入新動能。 圖/南投縣客家發展所提供
