週末將迎來今年度國中教育會考，市府「台中NO鼠計畫」也規劃於週六（16）日發起全市大清掃活動，台中市長盧秀燕今（12）日主持市政會議表示，會考是學子重要里程碑，為體恤家長辛勞並減輕考場周邊交通壅塞，市府持續推動六都首創的「國中會考專車」，今年更提高補助金額，協助學校調度優質車輛，讓考生安心往返考場；另一方面，針對具公共衛生威脅的法定傳染病漢他病毒症候群，台中市雖連續兩年維持零確診，但市府絕不掉以輕心，為徹底阻斷鼠患傳播鏈，週六上午將發起全市「清淨家園日」大清掃活動。
盧市長說明，中投考區是全國第二大考區，考生超過2萬8千人，市府持續推動六都首創的「國中會考專車」，不僅大幅減少考場周邊車流，同窗共乘更能發揮安定身心、相互打氣的支持效果，今年共有數十所學校申請，預計出動超過3百車次，接送超過六千名學子，考量近年租車成本提升，市府更提高專車補助金額，確保車輛調度順利，提供學子安全舒適的專車服務。她特別呼籲市民家人，週末行經考場周邊時，務必減速慢行、減少喧譁，配合現場人員引導，給予孩子們安靜的應試空間，共同營造優質應考環境。
另一方面，中市府上週已由盧市長親自召開跨局處會議，啟動「台中NO鼠計畫」，由9局處推動13項防治措施。盧市長說明，因漢他病毒症候群症狀似感冒，需提高警覺加強辨識，環保局等單位也已於市場、商圈等場域展開環境清消作業，為徹底阻斷鼠患傳播鏈，週六上午將發起全市清淨家園「大清掃」活動，因老鼠具竄逃特性，若僅局部清理恐造成轉移，因此號召全市各里與環保志工隊於同日同時段，同步展開全面大清消，台中市並首創防治鼠患環境清理指南，宣導防鼠三不原則與安全清消SOP，期盼透過全市公私協力，持續守護漢他病毒症候群零確診的公共衛生好成績。
圖:《梔子花開的那天》與《風鈴下的午後》兩部微電影，以生活故事呈現青銀共居及高齡友善換居理念。（圖／新北市政府城鄉發展局提供） 【記者張嘉誠／綜合報導】 高齡社會來臨，居住需求不再只是有房可住，更需要兼顧安全、便利及跨世代支持。新北市政府城鄉發展局推出《風鈴下的午後》及《梔子花開的那天》兩部微電影，分別由陳博正（阿西）及鄭茵聲主演，透過貼近生活的故事，帶領民眾認識高齡友善換居及青銀共居等居住支持措施，讓更多有需要的民眾了解可運用的居住資源。 從居住需求出發 打造全齡友善生活環境 新北市為全國人口最多的城市，隨著高齡人口持續成長，居住需求已不僅止於提供住宅，更需要整合空間規劃、照顧資源與社區支持。近年新北市持續推動高齡友善居住措施，不僅擴大社會住宅供給，也在規劃設計階段導入無障礙空間、通用設計及智慧建築等理念，並結合日間照顧等公益設施，打造兼顧不同年齡層需求的全齡友善居住環境。 此外，新北市持續推動「高齡友善換居」計畫，協助居住於無電梯老舊公寓的長者搬遷至具備電梯及無障礙設施的住宅；社會住宅則透過青銀共居、社區交流及生活互助，鼓勵不同世代建立支持網絡，讓居住空間成為彼此照應的生活場域。 用生活故事 拉近居住支持距離 兩部微電影分別聚焦不同的人生課題。《風鈴下的午後》透過父女之間的情感互動，描繪長者面對換居與人生轉折時的心境；《梔子花開的那天》則以單親媽媽與獨居長者從陌生到相互扶持的故事，呈現跨世代陪伴與生活互助的力量。新北市城鄉發展局局長黃國峰表示，居住不只是生活空間，更承載著家庭記憶與人生不同階段的需求，希望透過兩部微電影，讓更多民眾認識高齡友善換居及青銀共居等居住支持措施，也感受到居住支持不只是改善居住環境，更希望陪伴不同人生階段的需求，打造更安心、友善的生活環境。 兩部微電影已於網路平台公開，民眾可至新北市政府城鄉發展局官網或官方YouTube頻道觀看影片，進一步了解高齡友善換居、青銀共居等居住支持措施及相關申請資訊。
圖／示意圖 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 香港不動產投資信託冠君產業信託（Champion Real Estate Investment Trust，SEHK:2778）近日公布上半年財報，顯示公司在 2026 年上半年已轉虧為盈，但租金收入持續面臨壓力，這也讓外界對其收益率的持續性抱持疑慮。 根據《Simply Wall St》報導，冠君產業信託在 2026 年上半年實現淨利潤港幣 5.481 億元，相較於 2025 年上半年虧損港幣 16.436 億元，有顯著改善。每單位基本盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）從去年同期的每單位虧損港幣 0.27 元，大幅提升至每單位獲利港幣 0.09 元。 然而，營收表現卻呈現下滑。今年上半年總收入為港幣 10.862 億元，較 2025 年同期的港幣 11.648 億元下降 6.8%。其中，租金收入更是下跌了 7.8%，淨物業收入也減少 9.3%。這導致可供分派收入（即公司可分派給股東的現金收益）從去年上半年的港幣 4.754 億元，下滑至港幣 4.32 億元，每單位分派（DPU）也隨之減少。 財報指出，旗下部分主要物業，包括花園道三號（Three Garden Road）和朗豪坊辦公大樓（Langham Place Office），皆處於未完全滿租狀態。管理層雖表示負租金續租增長率（rental reversion，反映新租約或續租租金與舊租金相比的變化，負值代表租金下降）的差距正在縮小，但整體仍呈現租金下降趨勢，反映商辦市場的租賃壓力。不過，朗豪坊商場（Langham Place Mall）的租用率則維持穩定高水準。 在財務健康度方面，冠君產業信託的槓桿比率（gearing，衡量公司債務佔其總資產的比例）為 25.4%，並擁有港幣 25.6 億元的未提取承諾融資額度。此外，該信託已透過港幣 30 億元的永續發展掛鉤貸款，完成了 2026 年到期債務的再融資。儘管目前有 5.56% 的收益率，但因可供分派收入下降，其涵蓋狀況並不算理想，暗示投資人應持續關注收益的穩定性。
面對數位科技快速發展，人工智慧（AI）已逐步融入教育現場。為幫助客語教師掌握數位教學趨勢，提升AI應用於教材、教案設計技巧，南投縣客家發展所於8月22日至23日辦理第二梯次客語薪傳師增能培訓研習「客語教學新視界－AI應用與實作」，吸引本縣及鄰近縣市之客語薪傳師與客語教學支援人員踴躍參與，共同探索AI融入客語教學的多元應用。 本梯次課程邀請具備豐富數位教學與客語文推廣經驗的廖偉成老師擔任講師。廖老師長期深耕客語文資訊應用與教學，對於數位科技融入語言教育具有豐富的實務經驗。本次研習課程內容涵蓋AI工具應用、教材與教案設計，以及互動學習活動規劃，透過實務操作與經驗分享，引導學員善用人工智慧提升備課效率，設計兼具互動性、趣味性與創新性的客語課程。 客語薪傳師與客語教學支援人員是推動客語扎根與文化傳承的重要力量，期盼透過研習，協助教師掌握AI教學應用技巧，提升客語教學的多元性與創新性，讓更多民眾及學童在科技輔助下輕鬆學習客語，持續扎根客家語言文化，共同為客語永續傳承注入新動能。 圖/南投縣客家發展所提供
