【記者 彭可可/綜合報導】三屆金鐘得主、「全方位金牌主持人」陳凱倫，相隔44年再度踏進錄音室，推出公益新單曲《站在方舟上歌唱》，這不只是一首新歌，更像是一段重生後的人生紀錄。
陳凱倫坦言，以現在的身體狀況，加上整首歌長達353字，從今年1月29日拿到歌曲，到5月16日新歌發表會前，「整整107天才真正背熟。」但也因為如此，他反而覺得值得，「大家會知道，這不是一首隨便錄的歌，而是一段生命。」
抗癌成功後，陳凱倫形容自己像是「重新被留下來的人」，因此更希望透過這首歌，把陪伴與力量帶給正在低潮、迷航的人。
這首《站在方舟上歌唱》，由音樂科班出身、同時也是虔誠基督徒的黃介文作詞。她在閱讀陳凱倫病後重生的生命故事後深受觸動，在極短時間內寫下353字歌詞，字字都像是陳凱倫走過病後人生的真實寫照。
歌曲則由曾替鳳飛飛等巨星製作專輯的資深音樂人李富興擔任作曲、編曲與製作，並親自進錄音室陪伴陳凱倫完成配唱。
李富興在錄音過程中，也對陳凱倫的聲音有一番深刻觀察。他認為，從一個歌手的聲音，其實就能聽出他的生活狀態與自律程度。
李富興表示：「凱倫的生活其實非常正常，因為生活正常，聲音自然健康。」他也舉例，像施孝榮至今仍能用50年前的Key唱歌，就是因為長年維持良好的生活習慣與聲音狀態。
談到陳凱倫這次錄製《站在方舟上歌唱》，李富興直言：「凱倫的歌聲過去沒有被記得過，大家記得的是他的講話；沒想到重生後的新聲音這麼好。新聲音，就是新生命。」
他在錄音配唱時，更特別提醒陳凱倫：「一個人用純粹的音色表達，就是表情。健康的聲音，就是好聲音。」這句話，也成了陳凱倫這次重新學習唱歌最深的領悟。
短短一首4分鐘的歌，卻整整磨了8個小時，陳凱倫形容：「那不像錄音，像再上一次手術台。」
他坦言，原本以為自己有多年舞台經驗，進錄音室應該能駕輕就熟，沒想到真正錄唱時才發現，「舞台經驗，救不了錄音室。」
新歌MV則邀請國際級攝影大師林炳存執導，也勾起兩人長達34年的情誼。90年代，陳凱倫第一本著作《永遠與希望拔河》封面，就是由林炳存掌鏡；34年後，昔日老朋友，如今成了自己新歌MV導演。
這次林炳存更親自率領「ABOOK STUDIO」團隊操刀拍攝。陳凱倫透露：「現在很多當紅歌手看到都會嚇一跳，因為一般人要請他，非常不容易。」而林炳存則在新歌發表會前，特地硬排出一天時間完成拍攝，隨即飛往海外工作。
陳凱倫說：「他不用跟我說太多話，棚裡幾句提醒，我們就有默契。」拍攝當天，他原本因工作奔波有些疲憊，但一進棚反而慢慢放鬆，「像倒吃甘蔗一樣，越拍越順。」
林炳存這次沒有要求他一直對嘴唱歌，而是透過眼神、表情與肢體，引導他用「心境」詮釋歌曲。「那一刻，我好像又回到以前當演員的年代。」
此外，本次《站在方舟上歌唱 金曲傳愛－壯世代公益演唱會》暨新歌發表會，也將由 LiTV線上影視 全程錄製，並於後續擇期播出，希望透過影像與音樂，把這份重生後的生命力量，陪伴更多觀眾。
去年陳凱倫攜手「台北市777銀髮族協會」舉辦三場《金曲傳愛－壯世代公益演唱會》，場場叫好叫座。今年5月16日，《站在方舟上歌唱 金曲傳愛－壯世代公益演唱會》暨新歌發表會，將於「利河伯使徒中心」舉行。
演唱會由馬妞主持，除了陳凱倫之外，還邀請「影視歌巨星」貝蒂、「金曲歌后」大百合、「金曲動感歌后」康雅嵐，以及「四川變臉戲曲天后」陶秀華共同演出。
陳凱倫表示，希望透過音樂陪伴銀髮族，也陪伴每一位正在人生風浪中努力前行的人。而《站在方舟上歌唱》所有版稅，也將全數捐做公益用途，包括台大頭頸癌研究經費，以及銀髮族關懷相關公益計畫。
陳凱倫談起這首新歌時，憶及製作人李富興當時即使身體抱病，仍一路陪著他錄音、細心參與每個製作環節，讓他感念在心，現場陳凱倫更當場單膝跪地、獻花向恩師致謝，情緒瞬間潰堤，真摯情感令全場動容。
他也一度哽咽透露，新單曲主視覺造型，其實是自己當年進手術室前，親手替自己挑選的衣服，「我怕我走掉，走掉要穿一套舒舒服服的衣服。」沒想到林炳存多年後，竟選中這套衣服作為主視覺造型，彷彿冥冥之中的安排，話說到一半，他再度忍不住落淚。
新歌發表會尾聲，眾歌手悄悄準備了一份驚喜，特別訂製專屬金色麥克風送給「方舟歌手」陳凱倫當禮物現身那一刻，陳凱倫當場愣住，眼神滿是驚訝與感動，一度激動到說不出話，紅著眼眶向大家致謝，場面溫馨。
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圖／本報資料庫 商傳媒｜簡明心／綜合外電報導 根據美國商業媒體平台 Bisnow 週四報導，2026 年上半年美國商業房地產交易活動顯著超越去年同期，主要受惠於大型銀行重啟放貸，加上美國聯邦準備制度（The Federal Reserve）維持利率穩定。房地產研究機構 Green Street 的最新報告指出，今年 1 月至 6 月期間，單筆交易金額達 2500 萬美元（約新台幣 8.125 億元）或以上的大型商業房地產交易總額達到 1640 億美元（約新台幣 5.3 兆元），較 2025 年同期的 1260 億美元（約新台幣 4.095 兆元）成長近 30%。 報告也顯示，交易金額介於 500 萬至 2500 萬美元之間的中型房地產交易同樣有所成長，從去年上半年的 523 億美元（約新台幣 1.7 兆元）增至今年上半年的 571 億美元（約新台幣 1.85 兆元），增幅達 9.3%。此外，由賣方顧問促成的交易量年增率高達 39.3%。 推動這波交易熱潮的關鍵因素之一，是大型銀行對商業房地產融資意願的提高。例如，投資銀行高盛（Goldman Sachs）在今年第二季發放的商業房地產貸款金額達到 400 億美元（約新台幣 1.3 兆元），較去年同期大幅增加 21%。 Green Street Real Estate Alert 執行編輯 Rich Quinn 指出，儘管市場仍保持謹慎，但普遍對商業房地產前景感到樂觀，認為產業有利因素足以克服宏觀經濟挑戰。他進一步表示，儘管投資專業人士正密切關注就業成長與利率走向，但他們似乎已準備好延續過去兩年的上揚趨勢。 聯邦準備制度上個月已是連續第五次會議維持基準利率不變，為市場提供了穩定的資金成本預期。
商傳媒｜吳承岳／台北報導 隨著市場利率持續走高，韓國各大證券業者紛紛加劇在投資管理協議（IMA）產品上的競爭。這些以績效為基礎的投資產品，在推出後往往迅速銷售一空，促使證券公司加速發行後續產品。 未來資產證券（Mirae Asset Securities）宣布，其「未來資產IMA四號」將於4月24日至27日採先到先得方式開放認購，認購上限為1,000億韓元。這項產品的投資期限為3年，最低投資金額為100萬韓元。因應近期市場利率及基準利率的調升，未來資產證券已將其績效制手續費的基準收益率，從過去的每年4%提高至每年5%。對於超出此基準收益率的獲利，將收取40%的績效費用。未來資產證券指出，其前三檔IMA產品均已售罄，顯示市場需求強勁。 NH投資證券（NH Investment & Securities）也觀察到投資者資金湧入。該公司推出的「N2 IMA1中期型三號」於4月18日開始認購，其目標認購金額1,200億韓元在短短一天內便被全數認購，比原定的4月24日截止日期提前約五天。NH投資證券為此產品將績效制手續費的基準收益率，從每年4%上調至每年4.5%。 韓國投資證券（Korea Investment & Securities）則將重點放在擴大認購規模與銷售通路。其新產品「韓國投資IMA S6」自4月18日起開放認購，上限為2,000億韓元，認購期間至4月25日。除了透過韓國投資證券的分行與行動應用程式外，客戶也可以透過Toss Bank和KakaoBank應用程式連接至韓國投資證券應用程式進行認購，並可獲得行動禮券等額外優惠。 投資管理協議（IMA），即Investment Management Agreement，是一種將客戶資金投資於企業金融相關資產，並依實際績效支付報酬的產品。在韓國，僅股本達8,000億韓元以上的綜合金融投資公司方能承作此業務，且證券公司須承擔本金償還義務，前提是投資人持有至到期。值得注意的是，這些產品所標示的基準收益率並非保證收益，而是計算績效費用的標準。隨著利率持續攀升，預計IMA產品的市場競爭將日益白熱化，投資者對收益率的期望也隨之提高，使得基準收益率和實際操作績效成為產品選擇的關鍵因素。
因應高齡化社會來臨，骨質疏鬆防治已成為高齡友善城市的重要指標。縣府衛生局積極推動智慧醫療，今（20）日在埔里鎮衛生所舉辦「X-ray AI-BMD骨質密度智慧判讀暨整合式健康篩檢」交流活動，由衛生局副局長陳淑怡主持；衛生福利部國民健康署副署長林莉茹率領團隊出席，並實地瞭解推動情形，除此之外，臺大醫院雲林分院傅紹懷醫師（現任中華民國骨鬆學會秘書長）亦協調骨密車進行現場篩檢並就相關經驗進行分享，活動圓滿落幕。 本次活動主要結合AI智慧判讀技術及臺大醫院雲林分院DXA骨質密度巡迴檢測車，吸引許多鄉親熱情參與，並透過「科技預篩、精準確認」的創新模式，成功為50歲以上民眾提供便利且高品質的骨骼健康服務。另延續過去成功經驗，於現場打造「一站式整合服務」，優化社區智慧照護流程，提升醫療可近性與服務效率，包括：一、精準評估：運用AI技術，即時分析既有X光影像進行骨質密度風險評估，並搭配臺大醫院雲林分院DXA骨質密度巡迴檢測車，提供黃金標準檢測，為參與民眾完成精準確認。二、整合篩檢：現場同步提供成人預防保健服務（血壓量測、抽血檢查等）及四大癌症篩檢（乳房攝影、子宮頸抹片、大腸癌篩檢及口腔癌篩檢），讓民眾一次完成多項健康檢查。三、專業引導：完成檢查後，由專業醫療團隊一對一說明AI判讀結果，並協助高風險個案安排後續醫療轉介與健康管理，建立完整照護流程。 依據2017-2020年國民營養健康調查顯示，65歲以上民眾約每7人就有1人有骨質疏鬆。骨質疏鬆被稱為「沉默的殺手」，初期無明顯症狀，卻可能因跌倒導致髖部或脊椎骨折，不僅影響行動能力，更可能導致臥床、失能，甚至增加死亡風險與醫療負擔。因此，針對65歲以上長者及停經後女性等高風險族群，早期辨識與介入至關重要。 南投縣自推動AI骨質密度篩檢以來已累積良好成果。114年至今共服務10,473人，其中AI判讀疑似骨質疏鬆高風險者3,299人，約占31.5%；後續已有854人完成就醫追蹤。結果顯示，透過AI智慧判讀搭配行動醫療服務，不僅能有效找出潛在高風險族群，更能提升民眾健康管理意識與後續就醫意願，發揮及早發現並治療的效益。 衛生局長陳南松表示，透過近兩年的推動經驗，南投縣已逐步建立一套可複製、可推廣的「社區骨骼健康照護標準作業流程（SOP）」，有效結合AI科技、醫療院所與基層公共衛生體系，不僅提升社區篩檢效率，更降低高齡長者因骨質疏鬆導致骨折及失能的風險。未來將持續深化與臺大醫院雲林分院等專業團隊合作，推動智慧健康照護深入社區，協助長者及高風險族群及早掌握骨骼健康狀況，降低骨折及失能風險。 圖/南投縣政府衛生局提供
